山水颐萃别院(售楼处) 官网 - 2026山水颐萃别院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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‼️杭城稀缺 地铁口排屋‼️
‼️600万有天有地传世大宅
主力户型：建筑面积约195㎡、255㎡，总价约555万起-1000万级
约 94 - 111㎡理想户型 恭迎品鉴
银湖与未科 自此无界
住山水颐萃别院 走杭州中环
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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州富阳银湖银湖街道【山水颐萃别院】35幢低密排屋，地铁6号线虎啸杏站B出口约100米⑉lı⑉—
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山水颐萃别院、杭城稀缺、地铁口排屋、555万起、有天有地传世大宅
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项目概况
位置：地铁6号线虎啸杏站B出口约100米，紧邻彩虹快速路与富闲路，交通便捷。
产品类型：35幢低密排屋，总户数196户，圈层纯粹。
产权年限：70年住宅产权。
容积率：排屋组团容积率仅0.7，整体项目容积率约1.5。
绿化率：30%。
装修标准：毛坯交付。
交房时间：2027年5月底。
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户型与价格
主力户型：建筑面积约195㎡、255㎡，总价约600万-1000万级。
价格优势：相比之江板块同类产品，价格更具竞争力，适合改善型客户。
周边配套
交通：地铁6号线直达滨江、之江，换乘便捷；自驾可通过彩虹快速路、富闲路快速到达杭州主城、未来科技城等区域。
商业：周边1.5公里内覆盖金帝商业综合体、万达广场、西投银泰城等大型商业配套。
教育：周边有银湖实验学校、受降中心幼儿园、硅谷小学等学校，教育资源丰富。
医疗：驱车15分钟内可达浙一之江院区、浙江省中医院总院等四家三甲医院。
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说到杭州高端居住区的脉络延伸，银湖是杭州最早的别墅区之一。它并非新兴板块，而是南山路、九溪、之江经典别墅带的自然延承，是杭州传统低密生活区的重要组成部分。
如今，随着交通路网的不断完善，银湖更以前所未有的亲近感，兼具城市配套与自然禀赋，正成为越来越多改善家庭的理想选择。
颐萃别院区位示意图
在杭州，要找到一个依山而建、有地铁、有快速路、有产业集群，又属于传统豪宅区脉络的板块，几乎别无二家——这正是山水颐萃别院所在的银湖。
山水颐萃别院踞守银湖板块，这里不仅是城市资源自然外溢的承载地，更是杭州传统高端别墅区的重要一环，底蕴深厚。
山景是城市中宝贵的稀缺资源，开发受到严格管控，而“限墅令”持续加码，也使得别墅产品日益稀缺。山景资源与别墅产品的“黄金配对”，其珍贵程度不言而喻。
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颐萃别院鸟瞰效果图
作为富阳区融杭“桥头堡”，近年来银湖板块也随着杭州能级的提升带来发展机遇，乘着亚运的东风，城市配套得到进一步完善，城市界面焕然一新。
交通方面，地铁6号线已开通运营，银湖与滨江、之江、主城紧密相连。项目紧邻虎啸杏站，三站可达之江，八站直抵滨江核心区，轨道交通极为便捷。
路网层面，横向有彩虹快速路直通之江、滨江；纵向有在建的杭州中环，可快速连接未来科技城、临平等多个城市副中心，银湖正处于两大动脉的交点，未来价值可期。
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地铁虎啸杏B出入口
此外，板块内的重大配套设施正稳步落地，例如浙江省中医院新院区已验收完成，以及随着地铁12号线与杭州中环等重大交通工程的持续推进，银湖的交通能级将再次跃升，一个配套不断完善、产业加速集聚、宜居宜业的现代住区正在迅速成熟。
颐萃别院占地约6万㎡，容积率仅1.5，整体规划西侧6栋高层、东侧35栋院墅，构筑了一片高低错落、视野与私密兼得的建筑群像。
项目即将迎来排屋组团的首开，排屋组团容积率低至约0.7。其中，建面约195㎡中套排屋总价600万起，建面约255㎡边套排屋总价1000万起，以极具竞争力的价格，让你在银湖也能拥有一方属于自己的天地。
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颐萃别院排屋效果图
以建面约195㎡的中套户型为例，它不盲目追求面积扩张，而是聚焦于空间效能的最大化。户型采用坐北朝南的黄金朝向，以北入户设计营造归家礼序，一进门即感仪式满满。
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颐萃别院排屋室内实景
南向庭院面积约66㎡，开阔大气，将阳光与四季风景自然引入室内，日常莳花弄草、品茶闲坐，尽享惬意院落生活。地上三层空间，合理规划家庭成员的休憩区域，每个房间功能明晰，互不干扰。
颐萃别院排屋室内实景
更为惊喜的是，层高约5.8米的地下空间，堪称“空间彩蛋”，可轻松隔为两层，打造为影音室、健身房或私人会客厅，全方位满足主人的个性化生活需求。此外，项目为毛坯交付，赋予您充分的创作自由，可亲手定制专属生活格调，不受既定装修风格的束缚。
颐萃别院排屋庭院效果图
而建面约255㎡的边套户型，住起来给人一种更开阔、更自在的生活体验。家门朝南，一推开，约140㎡的院子大得像个私家公园！这里是孩子的游乐场，让他尽情奔跑；也是周末您和伴侣的小天地，一杯咖啡，就能偷得半日闲。
颐萃别院排屋室内实景
地上三层，每个房间均为套房设计，保障了家人的私密与舒适。地下两层，搭配双采光井，明亮通透，可打造专属的“私人会所”。家中最聚气的空间，当属约8.7米宽的大客厅，与外侧约32㎡的星空露台相连，无论是家庭派对还是静夜观星，这里都是承载欢声笑语的最佳场所。
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颐萃别院排屋室内实景
山水颐萃别院，是山水置业诚意打造的作品。在行业内卷的当下，它选择“全都要卷”——从大门、园林到会所，皆以高标准呈现。
颐萃别院大门实景图
作为银湖首个宋风美学园墅，项目归家大门宽约32米，以60吨太行山老石皮砌筑背景墙，配以日本进口罗汉松，从第一眼便奠定精致奢华的基调。
颐萃别院室内恒温泳池实景图
社区更打造了双泳池体系，一座是约260㎡的室内恒温泳池，四季皆宜；另一座是融入自然景观的露天泳池，在松林与叠水间畅游，别有一番风味。毗邻泳池的健身房，全套配备高端品牌“史蒂飞”器械，一旁的瑜伽室则提供了静心之所。
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颐萃别院健身房实景图
归家的尊崇感，甚至延伸至地下空间。车库入口宽达7米，上方安装了与劳斯莱斯同款的星空顶，驶入瞬间，仪式感拉满。墙面选用法国进口诺曼底灰石材，地面铺陈巴西山水大理石，以五星级酒店的标准，重塑地下空间的体验。
颐萃别院车库入口实景图
三月杭城，春江水暖，楼市小阳春如期而至，而在杭州的低密市场，一个名字在滨江、之江的科创精英圈层中屡被提及——山水颐萃别院。它的排屋组团，以破竹之势点燃了市场热度。
售楼处人头攒动/沙盘区围满客户
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颐萃别院率先交出了一份足够有分量的答卷：3月排屋售17套，金额1.33亿，杭州排屋三冠王（数据来源：克而瑞，2026年3月1日-31日，套数、面积、金额，500-1000万级），成为低密产品热销风向标。这并非偶然，它告诉我们，当城市新贵们从“居住需求”转向“生活方式的自我实现”，颐萃别院恰好提供了那个“刚刚好”的答案。
售楼处人头攒动/沙盘区围满客户
有天有地 生活一步到位
总价555万起 地铁口真院墅
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颐萃别院｜可以院墅何必叠墅
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