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399万起西溪唐风院墅🏡

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建面约：高层约177方 叠墅约154-246 排屋约245方

璟珹里，如何从盛唐“走向”当代？

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这是西溪首部取材盛唐风格的院墅，也是华景川集团在西溪的第三部墅级作品。在产品同质化的当下，华景川摒弃经验主义，从人文出发、从生活出发，以匠心致敬西溪。

从2023年9月拿地，到2024年3月设计方案正式落地，历时400余天，设计团队深入唐朝建筑文化与生活风情中，不断锤炼，前后推翻多轮方案，最终摸索出一套属于璟珹里的唐风院墅创作思路。◇

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在园林营造上，设计团队溯源唐代，以李昭道《曲江图》为蓝本，绘写当代全新生活意境。

《曲江图》所绘，是唐代长安城东隅的皇家园林“曲江池”生活情境，琼楼玉宇、云水缭绕、树木翠绿，人们沉浸在风景里，或漫步悠游、或三五贤集、或泛舟江流，展现了一派精致优雅的盛唐生活图景。

◇ 璟珹里园林图

如是场景，与西溪当下自然繁华共融的盛景殊途同归，从而提炼出“礼、雅、逸”三大景观要素，以现代转译手法，将名画的生活意趣融入园林体系，营造“登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇”七境归家礼序。

◇ 璟珹里园林效果图

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一条自然丰盈的景观仪式轴，仿佛一幅巨型山水画，由唐恣意走来，焕化为隐贵西溪的名仕生活，让人身处其间，如若居于画中，一步一景、诗意盎然，在杭州的繁华里，拾见生活真谛。

盛唐长安，是世界的中心，建筑美学自然非同凡响。

璟珹里创作团队遍访全国唐朝建筑遗迹，深入传统资料进行系统化研究，提取“形、色、檐、饰、窗”五大建筑要素，以当代审美思维，从不同维度，将盛唐宽博、大气的建筑气象，融入院墅建造。

示意图

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在唐朝，飞檐是权利与尊贵的象征，璟珹里汲取飞檐元素，赋予院墅以庄严恢弘的气质，同时还能提升空间的采光通透性。

◇ 璟珹里建筑图

传统中，作为建筑装饰与负荷的斗拱，在璟珹里成为灵动而精致的艺术符号；还有极具象征性的坡屋顶，也以极简设计手法融入到院墅构建中，让建筑轻盈飘逸的同时，更增加了房屋的舒适性能。

◇ 璟珹里建筑效果图

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璟珹里，是在历史与未来之间，以唐风盛意，传承和永续杭州的华贵之意，刻画西溪名仕的专属名片。

山，是建筑的灵魂，是岁月灵感的源泉。

当唐风院落与连绵群山相遇，即生长出另一重美好生活想象。

◇实景图

璟珹里以依山就势之法，令建筑循山势而筑，形成舒缓自然的落差，赋予时间以别样的山居意趣，将生活隐于群山，营造推窗见景之境，与山、与林惬意对话。

◇ 璟珹里建筑图

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闲暇时，亦可择后山小径而上，还能邂逅马场、农庄等休闲场景，静下来，享受难得的山居野趣；或登顶而望，宝寿山景区、午潮山森林公园等静谧入眸，享受无限绿意与鲜氧恣意涌来。

璟珹里，从盛唐走来，共鸣杭州底蕴上的华贵，以唐风建筑、江南园林，打造一方西溪孤藏，成为杭州乃至全省所有当代名仕的稀贵珍藏

LDK一体化布局：客厅、餐厅、厨房动线贯通，既保障家庭互动空间的开阔，又预留独立收纳区域，兼顾美观与实用；厨房设U型操作台，满足多人协作烹饪需求。

主卧套房设计：南向主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴空间双台盆+淋浴区+浴缸分区，私享仪式感拉满；其余卧室均带观景窗或阳台，保证每间房的采光与视野，适配多代同堂或客房需求。

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延续“盛唐风骨”的产品基因，将庭院与建筑深度融合，实现“一户一院一景”的私享体验，仅40席的稀缺性更显珍贵。

独门独院规制：每户配备独立入户庭院，庭院面积约30-50㎡，可打造中式枯山水景观、绿植花境或户外茶座，推门即入私属诗意天地，与外界喧嚣自然隔绝。

地上地下分层布局：地上两层为生活起居区，一层客厅挑高约3.5米，搭配落地玻璃门，庭院景致直入室内；二层设三间卧室，主卧带独立露台，夜晚可俯瞰庭院星空。地下一层依托约6米挑高设计，可分隔为两层使用，配备南采光井，无潮湿压抑感，可规划为家庭影院、健身区、藏品室或红酒窖，拓展生活场景。

细节呼应唐风：室内窗洞设计借鉴唐代“钩窗”形态，部分空间采用木质格栅元素，与建筑外立面的“宝相花”雕饰形成呼应，让盛唐美学渗透到生活细节中。

揽境叠墅（建面约154-246㎡）：分层私享，各有天地

覆盖多面积段，针对不同家庭需求设计下叠、中叠、上叠差异化户型，兼顾“有天有地”的私享与“层层瞰景”的通透。

下叠（建面约154-170㎡）：庭院+地下，私藏一方天地

南向附赠约40㎡私家花园，可种植四季花木、设置户外餐桌，满足家庭露营、亲子嬉戏等需求；地下空间层高约6.8米，带北通风井，可改造为双层功能区，一层做会客茶室，二层做儿童游乐区，实现“地上生活、地下趣玩”的分区。

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中叠（建面约170㎡）：双露台+阔厅，瞰景无遮挡

客厅连接南向景观阳台，主卧带北向露台，双露台设计可分别打造“观景小筑”与“晾晒收纳区”；室内无承重墙遮挡，可根据需求调整空间布局，比如将相邻卧室打通为书房，适配办公与居住结合的需求。

上叠（建面约156-177㎡）：屋顶露台+全景窗，尽揽天际线

顶层附赠约25㎡屋顶露台，可搭建阳光房、摆放休闲躺椅，夜晚可俯瞰西溪方向的星空与城市灯火；客厅与卧室均采用全景落地窗，无遮挡视野可将社区内唐风园林与远处山景尽收眼底，小户型也能拥有大视野。

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璟珹里叠墅，溯源盛唐宽博建筑尺度，承载超宽观景空间，各层阔配阳台、露台或庭院，营造垂直揽境生活。

上叠C3户型“花源”建面约177㎡，正如名字一般，四季如花盛绽：一层南向约5.6米大阳台，北向超6米大进深露台；二层南向约5.6米大阳台，北向约3.65米大进深露台；顶层奢配近100平米超大露台，三重露台格局，赋予空间不同层次感的景观奢享体验，大手笔珍贵难觅。

此外，叠墅地下室更是高配下沉式庭院，还有一层自带约9.7米宽大型院落（C1户型），与各层阳台、露台一起，形成四维垂直揽境空间，相当于为别墅加载一道立体花园系统，运动、休憩、赏景等多元空间灵活私享，生活随心定义。（注：以上空间格局及数据，指璟珹里C1建面约170㎡户型）

院墅七大核心价值亮点

【一线藏山】西溪繁华深处，珍藏一片山光翠色

【纯粹院墅】纯别墅生活圈，礼献名仕

【罕见低密】超低容积率，奢适空间享受

【盛唐风骨】开西溪先河，仅此唐风院墅生活区

【专属分区】别墅区院落区相对独立，专属私密

【稀贵难觅】主城院墅紧缺，二手价格居高不下

【诗画入园】取唐画意境，景中有画、画中有景

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【 景观资源 】背倚西湖麓北 前瞻西溪风韵

西湖群山以北：背靠连绵群山，宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径景区、十里琅珰等；

对望西溪湿地：距离西溪更近的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地等自然资源，闹中取静。

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【 核芯地段 】杭州“第三中心” 产业强势赋能

未来科技城，是由省、市两级共同打造的第三中心，汇聚大量重磅工程与头部企业，为板块注入强大势能。

门前的闲林埠老街，就像璟珹里的“私属配套”，明清台门、食肆遍地，鳝丝现杀的本塘面馆鲜掉眉毛。还有纪念馆、书院，周末大草坪上全是搭帐篷放风筝的人。

闲林埠老街，日夜不辍的江南繁华

直线约1.5公里外，已引入超23万㎡的吾悦广场。

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