越秀如玺华院评测推荐-临平乔司叠墅 排屋 合院越秀如玺华院/价格/户型+一文读懂·越秀如玺华院优缺点-杭州看房网

杭州临平乔司🔶叠墅 排屋 合院🔶越秀如玺华院

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关键如玺华院的门口就是地铁9号线乔司站，往南4站地铁就是钱二刚刚清盘的超级红盘潮语映月，今年以来在摇号场上的热度，简直是一浪高过一浪，上一次拼出了122个月的社保，最近一次的「收官之战」更是拼到了164个月。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

再往西一点的绿城·玉澜月华，总价门槛高了几百万，照样摇得风生水起，首开中签率只有12.42%。下一场大概率只会拼得更猛烈，因为接下来钱二的新房价格还会飚升，像潮语映月边上的杭序府，新房首开据说就要冲上6万+，总价千万左右只够得上它最小的户型。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

大概正是因为贴身站在钱二这个超级豪宅区的边上，再加上这又是越秀时隔两三年之后，再一次在杭州市场上拿地亲手开发，他们要让如玺华院成为自己这一轮产品力大迭代的代表作。所以在产品上，越秀发了狠招，外立面直接用上了官窑。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

金色铝板线条和大面积玻璃搭配的外立面，乍一眼看去很现代，也很贵气。但是下一秒钟，你就会瞬间被它的天青色陶板，吸引所有注意力——🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

☝如玺华院跟国家版本馆一样用了天青色陶板🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

弧形的天青色陶板，拼接成了一扇扇屏风，每一扇都被镶上了金框，嵌在外立面的山墙上。不止，就连排屋的马头墙里，都被嵌入了天青色的陶板线条。

用陶板来做排屋叠墅的外立面，如玺华院目前还是杭州的独一份。

为什么要用天青色？因为这是中国宋代官窑青釉瓷器的代表色，用这样的陶板做排屋的外立面，会相当炸眼，因为这样的官窑质感，是任何效果图都画不出来的，也是再先进的AI都画不出来的。

再过三年，等到如玺华院交付之后，这一抹天青色就会成为整个板块的「地标色」，每一个路过如玺华院的人，都会情不自禁地对它行注目礼。

事实上，除了「天青色」这样的中国超级符号之外，如玺华院的外立面细节里，藏满了「中国元素」——

无论是叠墅还是排屋合院，每一层都做了往外延伸的挑檐，而且还是坡屋顶的形制，东方建筑的神韵一下子就被渲染了出来。

如玺华院由深耕杭州多年的越秀地产、英冠以及驭远三大房企联手打造。三家企业各有所长，致力于为业主呈现差异化的低密产品。从建筑的设计到施工，从景观的打造到配套的完善，每一个环节都凝聚着匠人精神，力求为业主打造一个高品质、低密度的宜居社区。

当你站在挑高约12米的入户大堂穹顶之下，眼前扑面而来的就是一个三层楼高的下沉式庭院，里面用层层叠叠的太行金石，造出的一片「悬崖峭壁」，造型各异的油松和红枫点缀在不同高度的山崖之间。

高达约15米的飞瀑从中倾泄而下，仿佛是把「飞流直下三千尺」的场景搬进了现实，底下高低不同的小瀑布，又给整个庭院水景拉出了更丰富的层次感。

如玺华院是位于杭州地铁9号线地铁口的稀缺低密墅居项目，由越秀地产、英冠集团与驭远地产三大品牌房企联袂打造，定位为“城央地铁口封面作品”。项目以1.1超低容积率、主城地铁口+钱江新城辐射区的地理优势，以及“有天有地”的墅居体验，成为改善客群的热门选择。

越秀英冠驭远·如玺华院作为地铁9号线乔司站零距离的稀缺低密社区，以1.1的超低容积率、主城地铁口与钱江新城辐射区的双重地理优势，以及"有天有地"的墅居体验，成为改善型客群竞相追逐的品质住区。

如玺华院，建面约215-300㎡三层真排屋，首开仅19席。实景样板房已经对外开放。以看得见的隐奢逸境，对话阅尽江山的层峯人物。难得稀贵院落生活，限量臻席，敬邀封藏。

这种低密度规划意味着更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间和更舒适的居住尺度，为业主提供了远离喧嚣的静谧生活场域。在寸土寸金的城市中心区，能够实现如此低密的墅居产品实属凤毛麟角，这也使得如玺华院成为了城市精英阶层向往的理想居所。

如玺华院在建筑设计上融合了东方宋韵美学与现代艺术理念，呈现出独具一格的文化气质和审美价值。项目汲取了六和塔斗拱的结构美学和故宫《四季山水图》的艺术元素，将古典韵味与现代居住需求巧妙结合。

入户门厅采用引园入院的设计手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的细节处理，让归家之路充满尊贵仪式感。这种设计不仅体现了中国传统建筑文化的精髓，也满足了现代人对品质生活的追求。

项目的建筑立面和园林景观都经过精心设计，既保持了传统江南建筑的优雅韵味，又融入了现代建筑的简洁线条和实用功能，创造出既有文化底蕴又符合当代审美的高品质居住环境。

项目通过精心规划的建筑布局和景观设计，让每家每户都能享受到充足的采光和通风，以及良好的视觉通透性，真正实现了"宅中有园，园中有屋"的居住意境。

如玺华院与地铁9号线乔司站零距离衔接，真正实现了"地铁上盖"的便捷生活。这一交通优势不仅意味着出行的高效性，更代表着与城市核心资源的无缝连接。

项目三站即可直达钱江新城二期，九站抵达江河汇城市阳台，快速接轨杭州最繁华的商业核心区。同时，地铁网络还能快速链接杭州东站与萧山机场，无论是商务出行还是休闲旅游都极为便利。这种交通便利性为业主节省了大量通勤时间，让工作与生活的平衡变得更加容易。

下叠的私家庭院，是给生活留白的画布。60㎡的尺度里，可种上业主从灵隐寺移栽的鸡爪槭，秋天时红枫落满青石板；也能围出一方茶席，雨天听雨滴打在芭蕉叶上的声响，比任何白噪音都治愈。

5.8米挑高的地下室，被业主们玩出了花样：有人隔成两层，下层做酒窖存满波尔多的红酒，上层是影音室，周末邀朋友看一场IMAX大片；也有人打造成书法工作室，墨香混着地下室的温润气息，连创作都更有灵感。

园林景观：社区以中央景观轴线为界，打造T字形高密度园林系统。四个意境庭院相互嵌套，其中景观中庭采用三层观景设计（参照北宋范宽《溪山行旅图》），布置叠石、壑松、15米飞瀑，亭台楼阁、檐下游廊与小桥流水彼此映衬，如立体山水画卷；用水系、风雨连廊与空中悬挑平台串联，既呈现三层立体园林，又营造丰富空间层次感。

在城市不断扩张的今天，位于地铁口的低密墅居项目堪称稀缺资源，如玺华院恰好占据了这一稀缺优势，为业主提供了既能享受宁静墅居生活，又不脱离城市繁华的完美解决方案。

如玺华院，不仅是一座住区，更是主城核心区的“稀缺资产”——它以184户纯墅社区的体量，成为杭州主城罕见的“地铁口+低密+纯墅”组合；以架空平台层、宋韵立面、T字形园林等产品力，重新定义“低密生活”的品质标准；以双天街、丰收湖公园等配套，实现“繁华与诗意”的无缝衔接。

传统叠墅的痛点，在这里被彻底重构。创新抬板式结构像一位精密的空间设计师，用3.6米架空层把整座社区"托"离地面——下叠不再是潮湿阴暗的"地下室附属品"，而是拥有IMAX级采光的"地面首层"。清晨拉开窗帘，阳光穿过庭院的乌桕树，在客厅的宋式格栅窗上投下斑驳光影，连地下室的5.8米挑高空间都能晒到午后的太阳。

如玺华院的园区一口气做了四个意境不同的庭院空间，彼此嵌套，构成了一个 T字形的高浓度园林系统。景观中庭的设计是市面上极为少见的三层观景式设计，以北宋画家范宽的《溪山行旅图》为范本，叠石、壑松及高低落差约15米飞瀑，亭台楼阁、檐下的游廊、小桥流水相互映衬，宛如一幅山水画卷。

建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。

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