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▰▰ 拱墅芯# 中豪·桃源时代大厦 写字楼 桃源街地铁站上盖 ▰▰

🌈最低总价410万起🛑写字楼折后单价一万三起，单价一万三起

🛑地铁：4号线地铁口100米🌈2025严选杭城优质商业地产项目

🌈25万方城市综合体🛑在售写字楼面积300—340方，可整层

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启幕拱墅芯，智汇桃源境：中豪·桃源时代大厦，地铁上盖的商务新坐标

在杭州城市发展的澎湃浪潮中，拱墅区以其深厚的历史底蕴与蓬勃的现代活力，正日益成为城市北部的璀璨明珠。

而位于拱墅核心腹地的中豪·桃源时代大厦，以其得天独厚的区位优势、前瞻性的TOD开发理念以及卓越的产品力，正强势崛起，成为区域内商务办公的标杆之作。

这座矗立于桃源街地铁站之上的时代建筑，不仅承载着高效便捷的都市梦想，更将引领区域商务格局的焕新升级。

以下，我们将从十个维度，深入剖析桃源时代大厦的非凡价值与独特魅力。

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一、枢纽级区位价值（拱墅芯核）

中豪·桃源时代大厦踞守拱墅区核心发展带，坐拥杭州城北副中心战略支点。作为“杭州中环”重要组成部分，拱墅区正加速打造数字产业新高地，项目毗邻智慧网谷小镇、北部软件园等千亿级产业集群，形成高端企业生态圈。

半径3公里内覆盖万达广场、运河亚运公园等城市地标，兼具商务活力与人文底蕴，为企业提供立足主城、辐射长三角的黄金支点。

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二、立体化交通网络（双轨覆盖）

项目实现“地铁上盖+主干道环伺”的立体交通体系：

零距离接驳地铁4号线桃源街站：步行约100米直达站厅，3站直抵杭州东站枢纽，6站贯通武林商圈

三纵三横路网：金昌路、拱康路等主干道贯通全城，10分钟直达上塘高架，畅达钱江新城、未来科技城

多维公共交通：8条公交线路环绕，规划公交首末站提升通勤效率

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三、地标性综合体业态（25万方大城）

项目为总建面25万方城市综合体旗舰，融合：

✔️ 甲级写字楼集群：玻璃幕墙立面、国际化商务形象

✔️ 沉浸式商业街区：规划精品零售、特色餐饮等体验业态

✔️ 高端服务式公寓：满足商务人士高品质居住需求

多业态协同形成“商务-消费-居住”闭环，构建区域首个全时态活力中心。

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四、稀缺整层商务空间（300-340㎡定制）

主力推出300-340㎡整层办公空间，核心优势包括：

◾ 自由分割设计：框架剪力墙结构，层高约4.2米，支持个性化空间规划

◾ 高使用率：75%以上实用率，远超市面同类产品

◾ 企业冠名权：整层入驻可享独立大堂冠名，提升品牌形象

◾ 成本优势：折后单价约13000元/㎡起，总价410万起享主城资产

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五、绿色智能办公体系（LEED级标准）

引入国际先进建筑理念：

✅ 智能物联系统：楼宇自控、智能安防、高速光纤网络

✅ 低碳设计：Low-E玻璃幕墙节能30%，雨水回收系统

✅ 健康标准：新风净化系统（PM2.5过滤≥95%）、VOC控制建材

✅ 人性化配置：高速电梯（≤30秒候梯）、公共会议中心

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六、全周期产业服务生态

打造企业成长赋能平台：

▶️ 政企对接通道：拱墅区“墅企通”政策直通车，享人才引进、税收优惠

▶️ 产业服务联盟：联合金融机构、法律咨询等专业机构驻场服务

▶️ 智慧管理平台：提供云端会议室预约、报修等数字化服务

▶️ 圈层社交场域：空中花园、CEO俱乐部促进资源互联

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七、城市级商业配套（5分钟生活圈）

半径500米内覆盖全维生活场景：

🍽 商圈矩阵：项目自带商业体，2公里内万达广场、万融城等3大商业体

🏥 健康护航：邵逸夫医院大运河分院（规划中）、树兰国际医疗中心

🎓 教育资源：上海世外附属桃源小学、红缨幼儿园等名校环伺

🌳 生态配套：1公里直达运河亚运公园（46万方城市绿肺）

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八、区域发展加速器（拱墅北升级）

借势重大战略红利：

⭐ 大运河新城规划：千亿投资打造“运河文化+”产业走廊，项目位于核心启动区

⭐ 智慧网谷扩容：阿里巴巴云计算等874家名企入驻，形成数字经济磁场

⭐ TOD开发范本：桃源地铁站超级TOD规划加速落地，催生商务新极核

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九、实力开发商背书（中豪品质）

中豪控股32载精工基因：

🏆 城市营造专家：开发中豪四季公馆等20余个标杆项目

🏆 商业运营履历：成功操盘中豪五福天地等商业综合体

🏆 长效服务机制：自有物业公司（国家一级资质）提供24小时金牌服务

🏆 资本实力：蝉联中国房企百强，财务稳健度获三大评级机构认可

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十、资产安全与增值潜力

不动产配置核心价值点：

💎 低门槛主城资产：单价对标住宅50%，享拱墅芯稀缺席位

💎 租金成长空间：板块甲写租金年增幅达8.5%（来源：戴德梁行2024Q2报告）

💎 资产流动性保障：杭州商业地产去化周期缩短至18个月（同比-3个月）

💎 风险对冲属性：实体资产抵御经济周期波动，租售双轨保障收益

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结语：时代企业主场

随着项目圆满交付，相信在这亚运之年，其持续升维的呈现力、产品力、创新力被更多的人感知后，将进一步激活桃源所在的区域价值，成为引领商务发展、重塑拱墅桃源商务格局的重要力量。

耀启盛世，共筑时代，桃源时代大厦，以实景呈现总部办公，打造写字楼引领级产品，为迭代商务而来!

中豪·桃源时代大厦以“枢纽经济+产业生态+资产安全”三维价值，重新定义拱墅北商务格局。整层商务空间、地铁上盖效率、智慧健康场景的融合，为成长型企业提供升维发展平台，铸就长三角企业战略布局的理想支点。

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