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华景川樾臻府

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华景川樾臻府由华景川、上坤、中天、融信四大巨匠联袂打造，也是继云流名邸、樾滨府之后，华景川在板块内打造的又一人居新作，预计于2024年5月交付。项目体量约8万㎡，主推建筑面积约89—116㎡住宅，目前在售6、7号楼，精装销售均价为13000元/㎡。

华景川樾臻府位于萧山区河上路与胜达路交汇处，滨南新城板块，一条时代高架，直接把钱江新城、滨江、滨南新城，杭州中环紧密地联系在一起，可就新房价格来说，滨南新城绝对是当下难得的价格洼地。

项目紧邻时代高架，这条约7.4公里的城市动脉正在如火如荼地建设中，预计明年4月底交工验收，将在滨江和滨江南之间架起通途， 连接运河商务区、武林、湖滨、钱江新城、滨江等主城区，构筑半小时杭州都市圈。

在杭州，每一个城市轴线的两端，价格终将趋于一致。一条时代大道，串起了滨江的北端与南端，滨江北端的价格已达到5万/㎡，而滨江南端的项目精装限价仅约13000元/㎡，肇启滨江南端头效应，目前房价处于最低门槛，非常具有发展空间，是名副其实的价格洼地，价值高地。

银泰商圈 即城南银泰城，约8万方商业综合体，一站式畅享吃喝玩乐购美好生活体验。目送式一流教育体系 园区内自带6000平米省级公办幼儿园，浙大教育科技附属河上镇中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学环伺。

而在园区西南角，则是项目代建的约6015方省级幼儿园，规划12个班级，足够满足社区业主对幼儿入托的需求。以后，樾臻府的业主们，足不出户就能接送孩子，既方便又安全。值得一提的是，去年8月，河上镇还与浙大教育科技集团签署合作协议，以合作办学的模式，引入名校长、名师入驻河上本地初中、小学，带动提升教育质量。

建面约89㎡的户型，入户玄关，紧接着便是连通的餐、客两厅。作为中间套，虽然整体户型比较方正，但客餐厅一体直通到阳台，空间延伸感很好。

主次卧均带飘窗，丰富空间利用，使用舒适惬意，主卧独立卫浴设计，保障业主生活的私密性，朝北书房，给了业主独处的个人空间。明厨+双明卫，通透又整洁，不得不说，项目建面约89㎡户型格局设计的十分优秀。

预算宽松点的购房者，还可以选择建面约97、98㎡的三房两卫户型，尺度更阔绰，刚需、刚改都是不错的选择。其中建面约97㎡的三房两卫，客厅、次卧共享双阳台，建面约98㎡的边套户型，得房率更高，大飘窗+大三房，小两口或一家三口都再适合不过了。

建面约98㎡的边套，是刚需性质，但空间会比89㎡的大一些。同样入户玄关，能比较好的保护隐私。客餐厅一体，面积比较大，空间感拉满。

另外这个户型充分利用了边套的优势，在客厅做了大面积飘窗用以采光。双开间朝南，主次卧分别做了飘窗和阳台，次卧加上阳台的面积，甚至和主卧差不多大，有很好的居住舒适度。

华景川樾臻府

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