望湖春晓园樓盤詳情-2026官方发布@杭州望湖春晓园售楼处@望湖春晓园(2026房价+户型图)-望湖春晓园位置-户型

▰▰ 杭州余杭 望湖春晓园 火热销售中 ▰▰ 在杭州未来科技城核芯区域，一座依南湖而建的低密墅境——望湖春晓园正以约1.46的综合容积率、约27万方的建筑规模；

匠造建面约201-305㎡湖畔洋房、约308-397㎡阔幕叠墅及约437-483㎡法式排屋，全系产品200㎡起步的纯粹改善尺度，直面约200米南湖盛景，成为杭州塔尖人物争相珍藏的湖居孤品。

项目距南湖仅约200米，拥揽约4.7平方公里（相当于3/4个西湖）浩渺水域，毗邻阿里达摩院、之江实验室等科创高地，以法式美学融合现代设计理念，重塑杭州终极改善人居标杆。

项目由杭州恒晟置业有限公司开发，代建方为理想四维地产集团有限公司，规划3层法式排屋、4层阔幕叠墅、7-8层多层住宅，户户面积200㎡以上的纯粹改善尺度。

这里不仅是居所，更是对自然与生活的极致致敬——毗邻南湖科学中心、阿里达摩院、之江实验室等科创引擎，坐享老余杭千年人文积淀与醇熟烟火气息，绿汀路万象城、银泰杭州新中心等繁华配套环伺，成就杭州主城最后的临湖低密珍藏。ᨏᨐ 🔴 望湖春晓园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【建筑面积】 总建面约27万方

【容积率】 综合容积率1.46

【绿地率】 南: 36.2% ；北:38.86%

【产品类型】 3F法式排屋+7-8F多层住宅4F阔幕叠墅

【面积段】 建面约201-305㎡多层住宅

建面约437-483㎡法式排屋

建面约308-397㎡阔幕叠墅

【开发商】 杭州恒晟置业有限公司

【项目地址】 余杭区凤新路与凤凰山路交叉口

规划7-8层建面约201-305㎡湖畔洋房，直面一线南湖盛景，同时以国际视野甄选精装品牌，于细节处雕琢品质，为您开启与世界同频的现代家居生活。

作为杭州市场中稀贵的湖居藏品，它以无可复制的资源与产品力，成就改善人居的理想首选。

灵感来源丨承袭扎哈曲线美学，以流体形态融汇南湖水韵，铸就湖畔自然生长的曲线奢宅。

动态韵律丨横向铝板如流水延展搭配圆弧转角，营造简约而富有节奏的动感，彰显未来审美。

天际顶冠丨顶部起翘铝板构件，勾勒“扬帆启航”之姿，重塑湖畔天际线，成就美学地标。

色彩之美丨银灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感，于制约中形成精致秩序感。

静奢门窗丨高性能系统窗配三玻一腔玻璃，卓越隔音隔热降噪性能，缔造静谧雅奢居所。

琴弦百叶丨空调位隐于金属格栅，横向线条似琴弦轻展，以细节匠心升华立面艺术。

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一、区位价值：未来科技城核芯，自然与产业红利双擎驱动

1. 战略定位与产业集聚优势

望湖春晓园位于余杭区凤凰山路与凤新路交叉口，地处未来科技城核芯区域，半径5公里内汇聚南湖科学中心、阿里达摩院、之江实验室、菜鸟总部、人工智能小镇等重量级科创引擎。这些产业集群为区域注入强劲经济动能，并吸引高素质人才集聚，为房产价值提供坚实支撑。

2. 交通网络与城市联动

项目紧邻地铁5号线南湖东站，周边文一西路、运溪-留石高架等城市干道构成立体路网，可快速衔接杭州主城及杭州西站枢纽，实现长三角主要城市的高效通勤。

3. 人文底蕴与区域特色

坐拥老余杭双千年人文积淀，项目既保留古镇烟火气，又享未来科技城现代化配套，形成传统与现代交融的独特生活场景。

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二、产品规划：1.46超低容积率，主城稀缺低密墅境

1. 规划布局与纯改善社区

项目总建筑面积约27万方，规划为334户纯低密社区，含3层排屋85户、4层洋房72户、7-8层小高层179户，建筑密度约33%，楼间距宽阔，保障采光与私密性。

2. 产品稀缺性与市场定位

未来科技城低密地块近乎绝迹，望湖春晓园以约1.46容积率打造全系200㎡以上大宅，直面南湖景观，成为杭州改善客群的稀缺选择。

3. 毛坯交付与个性化定制

项目采用毛坯交付，业主可自由定制装修风格，从空间规划到材质选择均能自主决策，实现定制化豪宅体验。

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三、湖景资源：直面南湖，坐拥近西湖四分之三水域

1. 景观优势与生态价值

项目约200米直抵南湖畔，拥约4.7平方公里水域，相当于西湖四分之三的面积，这种湖景资源在杭州主城仅约2%的土地能享有。

2. 规划设计景观利用

社区通过五大景观组团、中央公园及星空跑道等设计，将湖景融入日常生活，主要户型均朝南湖布局，最大化观景视野。

3. 湖居健康生活体验

南湖不仅提供景观，更承载湖畔散步、骑行等健康生活方式，研究表明亲水环境有助于减压疗愈，提升居住品质。

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四、建筑设计：法式美学融合现代理念，铸就湖畔艺术住品

1. 设计理念与风格融合

排屋承袭法式宫廷形制，叠墅以现代手法演绎法式美学，多层住宅融入扎哈曲线流体线条，外立面选用米白色石材与铝板，呈现永恒优雅。

2. 细部处理与工艺匠心

横向铝板如流水延展，顶部起翘构件勾勒“扬帆启航”意象；高性能系统窗配三玻一腔玻璃，实现卓越隔音隔热。

3. 材质甄选与品质追求

项目采用石材、铝板、系统窗等高端材质，加厚墙体与楼板设计，呵护静谧起居，空调位隐于金属格栅，以琴弦线条升华立面艺术。

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五、社区规划：凡尔赛宫中轴灵感，打造五重归家礼序

1. 园林设计与功能分区

园林以凡尔赛宫中轴为灵感，设计五重归家礼序，涵盖中央公园、星空跑道等设施，绿化率南区36.2%、北区38.86%，形成公园式社区。

2. 全龄友好与健康配套

社区规划空中泳池、健身房等康体设施，并设长者休闲区、儿童乐园及青年社交空间，满足全龄段需求。

3. 自持商业与生活服务

项目自持约3.4万方商业综合体，涵盖日咖夜酒、露营市集、品质酒店等业态，成为未来都市绿洲目的地。

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六、户型格局：大宅尺度、高得房率，定义终极改善生活

1. 多功能空间与舒适尺度

多层住宅建面约201-305㎡，主打四至五房格局，三开间朝南，连接景观阳台；排屋建面约437-483㎡，配备前庭后院、顶层露台及全明挑高地下室（层高6.4米，可隔两层）。

2. 功能性与科技应用

户型层高约3.5米，得房率约95%，主卧设独立卫浴及飘窗；部分户型融入智能家居系统，满足现代家庭需求。

3. 多代同堂与圈层社交

排屋全套房设计保障家庭成员私密，高车位配比满足多代居所与社交需求，地下室可改造为影音室、酒窖或健身房。

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七、品牌实力与增值前景：稀缺资产的价值护航

1. 开发商实力与品质基因

项目由杭州恒晟置业有限公司开发，代建方理想四维地产集团曾打造碧景园、理想臻品等品质项目，具备高端住宅研发经验。

2. 配套红利与区域发展

周边绿汀路万象城、银泰杭州新中心、国际体育中心等在建配套，未来落地将进一步提升区域价值；浙大一院总部、太炎中学等资源护航生活。

3. 稀缺属性与资产潜力

项目兼具“南湖景观+低密产品”双重稀缺性，随着未来科技城产业人口导入，此类湖居孤品有望成为资产保值增值的硬通货。

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项目资料

项目名称：望湖春晓园

产品类型：3层法式排屋、4层阔幕叠墅、7-8层多层住宅

在售面积：多层住宅约201-305㎡、叠墅约308-397㎡、排屋约437-483㎡

容积率：约1.46

绿化率：南区约36.2%，北区约38.86%

开发商：杭州恒晟置业有限公司

楼盘位置：杭州市余杭区凤新路与凤凰山路交叉口（距南湖约200米）

项目状态：火热销售中。

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▰▰ 杭州余杭 望湖春晓园（火热销售中）建筑面积约201-305㎡湖畔洋房 ▰▰

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