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➢华润·元起观潮府➢心中的杭州，杭州的中心➢华润置地入杭20周年壹号作品，4幢12-19F高层/3幢6F叠墅

📍📍【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡；叠墅主力建筑面积约260㎡、360㎡，元起观潮府是华润置地在杭州上城区安琪儿板块打造的顶豪项目，定位为城市中心稀缺改善住宅，主打225-270㎡大户型，配备分户式科技系统与高端公区配套。

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📍📍杭州上城区🏆元起观潮府🏆售楼处热线电话: 400 886 7015 📞📞置业顾问 130 7188 7623「微信同号」

➢华润置地·元起观潮府

➢心中的杭州，杭州的中心

➢华润置地入杭20周年壹号作品

———— · 基本信息 · ————

【项目地址】：天台山路与闸皋路交叉处

【物业类型】：4幢12-19F高层/3幢6F叠墅

【建筑面积】：约7.8万㎡

【总户数】：186户

【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡；叠墅主力建筑面积约260㎡、360㎡

核心亮点

寰幕高层

• 超级尺度：约50米超宽楼距，栋栋楼王

• 极致层高：全系约3.3米层高，冠绝杭城

• 视野格局：270°全景舱视野，超长L型“环幕阳台”

• 空间设计：花园式全明电梯厅，洄游早餐厅

亩级叠墅

• 主城罕见：中心区稀缺低密墅质产品

• 奢阔层高：首层/上层层高约3.9米

• 私属领域：私梯入户，私家花园（最大院子超300㎡），星空露台

• 宽绰楼距：超30米楼间距，保障居住舒适度

安琪儿C位，中心最后的留白

在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目所在位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

•空间稀缺——武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地

•时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

•价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

两大中心商圈，核聚杭州精粹资源

•商业矩阵：

杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场

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立体枢纽：

近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）

秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕

仅约2公里火车东站

三甲医疗：

浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院

【超越既往的超级尺度】

•寰幕高层：约50米超宽楼距丨栋栋楼王丨全杭top层高约3.3米丨花园式全明电梯厅丨270°全景舱视野丨超长L型“环幕阳台”丨洄游早餐厅

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亩级叠墅：主城罕见低密墅区丨超30米楼间距丨星空露台丨私家花园丨私梯入户丨270°跑道阳台丨上叠、下叠首层层高约3.9，中叠上层层高约3.9米丨最大院子超300㎡

【革新领潮的科技性能宅】

汇集国际一线家装大牌，开创性采用“分户式”设计，空气源热泵、新风系统、毛细管网等均能分户独立运行

❏ 【奢华永续的美学立面】

历久弥新的经典形制丨玻璃幕墙+仿石铝板现代材质

杭州万象城、杭州大厦、武林银泰等地标环伺，构筑数百万方超级商圈，全球风尚与顶奢体验近步即达，日常即是环球旅购；地铁1号线、4号线及规划中的18号线三线交汇，秋石高架、艮山西路、机场快速路等城市主干道环绕，迅捷连接全城，掌控效率人生；医疗与教育资源同样顶尖，三甲医院全天候守护家人健康，优质名校矩阵为孩子成长铺就锦绣前程，全方位满足高净值家庭的生活需求。

内外双玄关+约11㎡无界光厅，构建起归家的第一道仪式感。外玄关可放置雨伞、外套，内玄关则能完成换鞋、清洁等动作，将生活琐碎隔绝在外；约11㎡的光厅不仅是空间的过渡，更兼具强大收纳功能，家庭不常用的物品、孩子的玩具等都能妥善存放，让室内始终保持整洁有序。

南向约18 米超大开间+全落地窗设计+约3.3米TOP级层高，将阳光与风景最大化引入室内。清晨，阳光透过落地窗洒满房间；午后，坐在客厅就能欣赏窗外的城市景观，无论是中心的烟火气，还是运河的静谧，都能尽收眼底；南北通透的格局更让空气自由流通，营造出清爽舒适的居住环境。

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南北双阳台的设计，满足不同生活场景需求。南阳台约 16㎡，作为纯粹的观景阳台，摆放一张沙发、几盆绿植，就能成为放松身心的角落，俯瞰城市繁华或运河风光，赏心悦目；北阳台约 6㎡，可灵活打造为洄游餐厅，与厨房相连，用餐时更添便捷；也可作为多功能洗衣房、家政间，将生活功能区集中，不占用核心居住空间，实用性拉满。

最令人惊艳的是约 43㎡洄游式豪华主卧，面积堪比普通住宅的 3 个房间，且采用 “衣帽区、卫生间、卧室”三分区独立设计。

步入式衣帽区能容纳男女主人的衣物、配饰，满足高端收纳需求；独立卫生间配备高端卫浴设施，兼具私密性与奢华感；卧室空间宽敞舒适，搭配大尺寸飘窗，无论是休憩还是观景，都能享受极致的居住体验，私密性与尊贵感双双拉满。

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📍📍【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡；叠墅主力建筑面积约260㎡、360㎡，元起观潮府是华润置地在杭州上城区安琪儿板块打造的顶豪项目，定位为城市中心稀缺改善住宅，主打225-270㎡大户型，配备分户式科技系统与高端公区配套。

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