海曙江湾城首页网站丨海曙江湾城商铺2025最新房价丨宁波海曙江湾城楼盘详情-户型配套-容积率-得房率

【宁波海曙 城投江湾城 商铺 写字楼 都有在售】

【位置】：江湾城中湾广场

【层高】：一拖二商铺：一楼约4.5米；二楼约3.3米

【户型面积】：94～5000㎡

【开发商】：城投

【交付日期】：现房

【价格】均价：2～2.1万

【得房率】：商铺约90%

【产权年限】：40年

【稀缺社区旺铺，超高得房率，海曙芯，人流聚集地，景区周边现铺】

【江湾城商铺：150㎡+，报价200万+（可多套商铺做组合资产）】

【沿江独栋商业—江湾城一兆韦德，产证面积3219平，实用面积4200～5000平，报价4800万，9本产证】

【海曙海关即将于10月8日搬入江湾城海关大楼！毗邻商铺全城热推！稀缺资源！实景现铺，现买现用！】

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▰▰ 宁波海曙 城投·江湾城 南塘老街旁，高端社区现铺，投资自用两相宜 ▰▰

放眼世界，每一个国际化大都市，都会有一个举世瞩目的城市封面，这些城市封面，无一例外居于河岸江畔。一如巴黎的塞纳河、伦敦的泰晤士河、上海的黄浦江、广州的珠江。

而宁波人对“水”，亦总是格外的情有独钟。

城投江湾城所在地是鄞奉片区较早开发的成熟地块，早在“十一五”期间，就是宁波“中提升”战略重点工程项目。

现如今，城投江湾城周边商业崛起，南塘老街人潮涌动，重现南门三市旧日繁华；火车站、汽车南站等城市交通枢纽便捷。

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新消费时代，也在引领新的消费趋势。

立足社区商业的服务功能之上，江湾城商街以公园式街区创造崭新的社区商业体验，带来建面约18-1000㎡精致街区商铺。

以更具有“烟火气”与“沉浸感”的商业氛围，打造更有生活温度与创新体验的城市目的地，期待往来于此的人群，在这里拾获理想生活的温度。

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繁华城芯C位，崭新生活领地

江湾城商街站位鄞州、海曙、老江东三区交汇点，近享三江口稀缺华美C字湾。1公里内直接汇聚宁波南站、月湖公园、甬水桥科创中心、环宇城购物中心、滨江商业广场。

江湾城商街立足社商服务功能之上，以街区公园场景勾勒商业微环境。在全新的商业趋势下，更具活力场景的街区，城市滨水的生活氛围，更能激发商铺的独特魅力。

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三江口精致资产，灵动功能空间组合

作为三江口稀缺的临街商铺资产，江湾城商街主力建筑面积约18-1000㎡，个性化的尺度给业态带来自由陈铺的空间，灵活可变面积可满足不同业态的功能需求，可经营业态种类多，即有小而美的社区配套，也能提供一站式精致生活解决方案。

在商街的规划中，江湾城商街以节奏感的折角设计，打造充满闲逸自在的步行体验。奉化江岸的江湾浓荫，或是折角退让的街区一隅，都能消弭城市繁华带来的紧张与匆忙，让人驻足于静谧氛围中，将潮流与趣味融入生活，带来一个崭新的生活目的地。

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品质住区云集，赋能强劲消费

江湾城商街，位处南塘江湾高阶住区，周边已聚集多个品质住区，近揽数千户高阶家庭。商业氛围浓厚，聚拢更多高端消费力。

江湾城自身拥有大量品质住户，作为城投旗下高端住区，更能够快速形成浓厚居住氛围，同时周边汇聚人口增量，激发更多品质消费者流量，以高阶人群的生活栖居地，完成客群及消费力吸附。

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高奢界面，引领高颜值商业风范

精致的商业界面，不仅带来了良好的店铺形象昭示面，也能够提升街区的识别性。

江湾城商街以玻璃、金属格栅、铝板的极简线框立面组合，凭借“城市橱窗”的高颜值，呈现简约而层次丰富的建筑设计，引领区域商业界面。

随着周边豪宅、写字楼、商业、文化中心、江湾SOHO等各种业态一一落地，这座60万方的大城能量体正日趋壮大。

在价值千亿的城市天际线上，江湾城商街已然成为三江口耀眼的资产新贵，势必成为远见者臻藏的向往。

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‌黄金地段，商业潜力巨大‌

宁波海曙城投江湾城商铺，坐落于海曙区核心位置，紧邻南塘老街和奉化江，是城市人流与商业活动的聚集地。这一得天独厚的地理位置，赋予了江湾城商铺无与伦比的商业潜力和投资价值‌。

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‌产品多样，满足多元需求‌

江湾城商铺提供多样化的产品选择，面积从18平方米至4000平方米不等，无论是小型创业还是大型商业运营，都能在这里找到适合的空间。商铺得房率高达95-98%，层高设计合理，为经营者提供了宽敞舒适的经营环境‌。

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‌品质保障，城投打造‌

作为城投打造的商业项目，江湾城商铺在品质上有着坚实的保障。城投作为宁波城市发展的重要推手，其打造的每一个项目都成为了城市的新地标。江湾城商铺也不例外，有望成为宁波新的商业地标，引领城市商业的新风尚‌。

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‌周边配套完善，生活便捷‌

江湾城商铺周边配套设施完善，交通便捷。项目周边有地铁2号线和4号线环绕，距离宁波南站、月湖公园等重要地标仅1公里左右。此外，周边还有丰富的医疗、教育等资源，为居民和办公人员提供了极大的生活便利‌。

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‌新消费趋势，引领商业新风尚‌

江湾城商铺以公园式街区创造崭新的社区商业体验，带来更具“烟火气”与“沉浸感”的商业氛围。在这里，你可以感受到城市的繁华与人文底蕴，同时也能享受到生活的温度与创新体验‌。

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