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宁波余姚金太阳金致府 | 阳明文化发源地纯洋房社区，楼王品质单价7XXX起

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盛大启幕！阳明街道老方桥板块，纯洋房社区楼王品质邀您品鉴

在余姚阳明文化发源地——阳明街道老方桥板块，金太阳金致府以「盛大启幕欢迎各位老板莅临踩盘带看」的热忱姿态，携纯洋房社区的稀缺产品力登场。项目以「楼王品质」为标杆，推出单价7XXX起高品质洋房，覆盖92㎡、103㎡、122㎡、133㎡全龄户型，更以首付5万起的亲民门槛，为年轻家庭、首改客群打开改善置业新通道。这里不仅是「可居住的阳明文化博物馆」，更是低密、舒适、高性价比的城芯洋房优选。

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【核心价值】文化为魂、品质为基、亲民为锚

✅ 文化地标级洋房：知行合一的居住实践

项目扎根阳明文化发源地，将“知行合一”理念融入社区肌理：

园林景观借鉴江南园林造景手法，亭台水榭与阳明语录石刻相映成趣，打造“一步一景皆文化”的沉浸式体验；

社区设致知书院“明德讲堂”，定期举办文化沙龙、国学讲座，让业主在邻里互动中感受文化浸润，实现“居住即修身”。

✅ 纯洋房社区：低密楼王品质，告别高层拥挤

低密规划：容积率约1.0（项目简介标注1.04），楼间距超20米，绿化率30%（远超板块均值），每户享“楼王品质”视野，无高层压抑感；

纯粹属性：全盘规划纯洋房社区，地上三层布局（注：项目简介提及“地上三层+地下六米层高”，此处按原文表述），拒绝高低配混杂，保障社区圈层统一性。

✅ 高性价比门槛：单价7XXX起，首付5万起

价格优势：单价7XXX起，主力户型92–133㎡覆盖全龄需求，92㎡三房适合年轻家庭过渡，133㎡四房满足多代同堂改善；

低门槛上车：首付5万起，降低置业压力，让更多人轻松入住城芯低密洋房。

✅ 品牌品质背书：金太阳集团深耕余姚

金太阳集团深耕余姚多年，以“以新致心”理念打造标杆项目：

用材严选一线品牌，施工标准对标一线城市豪宅；

自持物业团队（物业费7元/㎡·月），提供24小时管家服务，守护业主生活质感。

【产品详解】全龄户型+空间效率，定义舒适洋房

✅ 户型设计：92–133㎡全龄覆盖，适配多元需求

92㎡三房：紧凑布局，动静分区明确，卧室、客厅、厨房动线合理，适合年轻家庭首置过渡；

103㎡三开间朝南：双阳台设计（观景+生活），采光通风俱佳，预留儿童房、书房可变空间，成长性满分；

122–133㎡四房：横厅设计+套房式主卧（独立卫浴），老人房近电梯便捷起居，满足三代同堂改善需求。

✅ 空间效率：得房率超80%，层高3.3米

得房率优势：无公摊电梯、无高层结构，实际使用面积接近产权面积，得房率超80%，空间利用率行业领先；

层高体验：层高3.3米（远超常规住宅2.8–3米），空间通透感强，装修时可自由拓展吊顶、储物空间。

✅ 社区层：架空层会所+无界园林

架空层会所：打造“隐形宝藏空间”，含儿童游乐区、书吧、茶室、健身角，实现“楼下即生活中心”；

无界园林：融合自然地形，构建“林间小径+观景平台+亲水平台”三级景观系统，春赏花、夏乘凉、秋观叶、冬沐阳，四季有景。

【文化层】致知书院+明德讲堂，让文化浸润日常

项目将阳明文化融入生活场景：

致知书院：藏书千册，设书法区、阅读角，业主可免费借阅、参与读书分享会；

明德讲堂：定期邀请国学大师、文化学者开讲，主题涵盖阳明心学、余姚非遗、家风传承等；

园林石刻：精选阳明先生经典语录（如“知行合一”“致良知”），以石刻形式嵌入亭台、步道，让文化触手可及。

【全维配套】城芯繁华与生态静谧兼得

🚗 交通：主干道环伺，畅达长三角

自驾：紧邻南雷路、保庆路，10分钟直达杭州湾环线高速，35分钟抵宁波栎社机场，45分钟达杭州萧山机场；

轨交：规划中宁波轨道交通11号线设站余姚中心城区，未来地铁通勤便利；

公交：周边500米内设学弄站、通济桥站、南门头站等12个站点，覆盖余姚全域。

🛍️ 商业：3公里高端商圈全覆盖

现有商圈：银泰城（2.5km）、五彩城（2km）、华联商厦（1.5km）、舜大·财富广场（1.2km），满足购物、餐饮、娱乐需求；

文化消费：步行可达梨洲文献馆（展览）、通济桥夜市（非遗市集）、余姚博物馆（历史收藏）。

📚 教育医疗：全龄资源护航

教育：直线3公里内12所幼儿园（第一实验幼儿园等）、7所小学（第一实验小学等）、4所中学（省重点余姚中学等）；

医疗：余姚市中医医院（2.3km，三乙）、余姚市人民医院（3.5km，三甲）、宁波大学附属第一医院余姚分院（规划中，2027年启用）。

🌳 生态：龙泉山+姚江+历史街区

龙泉山：800米国家森林公园，登顶俯瞰姚江全貌；

姚江：200米世界灌溉工程遗产，沿岸亲水步道、古桥群；

历史街区：步行达赵考古祠、张启钊旧居、义井巷等文保单位，感受明清商埠遗存。

【项目基础信息】数据见证实力

项目名称：金太阳金致府

开发商：金太阳集团（深耕余姚，品质保障）

项目位置：宁波市余姚市阳明街道老方桥板块

总占地/建面：约4.6万㎡

业态构成：纯洋房社区（地上三层+地下六米层高）

住宅楼栋：37栋独立洋房（依文脉肌理布局）

总户数：37席（稀缺纯洋房，圈层纯粹）

容积率：1.04（低密舒适）

绿化率：30%（生态宜居）

产权年限：70年住宅产权

交付状态：毛坯交付（预计2026年10月）

车位配比：1:3（每户赠送3个专属车位）

建筑风格：新中式宋风，融合徽派粉墙黛瓦与江南园林造景

结语：纯洋房社区楼王品质，臻席递减中

金太阳金致府以「阳明文化发源地」为魂、「纯洋房社区」为核、「楼王品质」为标，在余姚老方桥板块打造“可居住的阳明文化博物馆”。单价7XXX起的高性价比、首付5万起的亲民门槛、92–133㎡全龄户型的灵活选择，使其成为年轻家庭、首改客群的城芯洋房优选。

盛大启幕，诚邀莅临踩盘带看，亲鉴楼王品质！

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