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临平美致印象中心｜宝龙上盖双钥匙现房！总价54.5万起，坐拥地铁+高铁+千亿产业红利

☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」

杭州东翼新地标！双地铁+千亿产业环绕的青年社区

临平美致印象中心，作为杭州美致房地产开发有限公司继“美致生活广场”后的又一力作，以22万方复合型社区之姿，强势入驻东湖新城核心区！项目紧邻地铁9号线星河路站（约600米），坐拥双高铁枢纽（临平南站、规划北站）及“三路一环”快速路网，30分钟直达钱江新城，45分钟接驳萧山国际机场。更与阿里巴巴犀牛智造（直线约1公里）、宁德时代等20+上市企业为邻，超50万高净值人群托底租住需求，堪称“产城人融合典范”。

【四大核心价值，重塑资产逻辑】

1. 交通核爆级配置，长三角通勤枢纽

· 地铁9号线星河路站：步行约8分钟直达，换乘3号线通达武林广场、钱江新城；

· 双高铁双城生活：沪杭高铁38分钟抵沪虹桥，规划沪乍杭高铁直连浦东，长三角1小时经济圈触手可及；

· 立体路网覆盖：秋石快速路、东湖快速路串联主城，15分钟直达临平银泰、奥体印象城。

2. 产业高地+高知租客，租金收益稳如磐石

项目半径3公里内聚集8大高新产业园，超15万办公人群日均通勤，形成天然租客蓄水池：

· 头部企业集群：阿里巴巴、网易、老板电器等20家上市公司总部环伺；

· 人才虹吸效应：临平经开区2023年工业总产值破千亿，年增15%高新企业入驻，租客质量与稳定性双高。

3. 现房双钥匙LOFT，空间魔术师

· 建面29-71㎡精装准现房：即买即收租，规避期房风险；

· 4.78米层高双钥匙设计：买一层得两层，独立入户互不干扰，租金坪效提升150%；

· 宝龙广场上盖：下楼即享5万方商业综合体（含空中泳池、直升机停机坪），自住品质与投资价值双赢。

4. 千亿级配套集群，生活即享繁华

· 商业航母：2公里内百联奥特莱斯、临平银泰、万宝城环伺，自持商业引入米其林餐厅、精品买手店；

· 生态秘境：北邻京杭大运河，西接超山风景区、丁山湖湿地，8分钟车程畅达塘栖古镇；

· 教育加持：浙江理工大学（规划5000师生）、贝赛思国际双语学校，人文与科技交融。

【产品解析】双钥匙LOFT：小空间的大野心

户型亮点

· AB双钥匙户型（29-35㎡）：上下独立入户，精装无印良品风，配备智能门锁、定制收纳，租金3000元/月起；

· LOFT四房户型（71㎡）：中置楼梯分割空间，动静分离，适合年轻家庭或创客工作室；

· 买一层送一层：4.78米挑高设计，实得面积翻倍，资产增值空间显著。

品质细节

· 绿城物业直管：提供24小时管家服务、屋顶派对空间、共享会议室；

· 实景现房交付：规避烂尾风险，即刻出租锁定收益；

· 星级酒店配套：约400间客房、屋顶停机坪，匹配高端商务需求。

【投资逻辑】产城融合下的价值洼地

短期看金融：低总价撬动现金流

· 总价54.5万起：首付约16万，月供2000元级，租金回报率超长三角平均水平；

· 托管无忧：专业团队运营，年均租金涨幅5%-8%，空置率低于5%。

中期看土地：临平东拓核心区

· 国家级开发区：2023年财政收入87.41亿（+40.8%），土地价值年增12%；

· TOD模式赋能：地铁上盖+商业自持，政策红利持续释放 。

长期看人口：50万高净值常住客群

· 人才密度：每平方公里产值超30亿，租客中本科以上学历占比68%；

· 产城人融合：政府规划2030年人口突破80万，住房需求持续井喷。

收官钜献：抢占东湖新城最后200席

美致印象中心作为区域内唯一在售双钥匙现房，以“零风险、高收益、强配套”三重优势，成为2025年杭州资产配置标杆：

· 低门槛：54.5万起进驻地铁口，共享万亿长三角红利；

· 高安全：央企+名企双品牌开发，产权独立明晰；

· 即变现：精装现房规避交付周期，租金月月到账。

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