桃李一品售楼處│宁波桃李一品官网首页 - 2026奉化桃李一品销售中心『售楼處』- 欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房 / 电话

▰▰ 奉化溪口 桃李一品 火热销售中 ▰▰ 在宁波奉化溪口国家级5A风景区的怀抱中，一座以“桃花满溪水似镜，院归河山洗心尘”为意境的低密纯墅区——桃李一品，正以0.6的超低容积率、30%的绿化率，于306亩土地上规划893户纯中式院墅，为长三角精英人群呈现一幅“离尘不离城”的桃源画卷。

项目承袭香山帮非遗匠艺，以白墙黛瓦、飞檐翘角勾勒江南建筑风骨，更以三面环山、三湖相依的自然馈赠，营造年均负氧离子浓度达4914个/cm³的天然氧吧。主力127㎡、159㎡精装合院，赠送43-200㎡私家庭院，总价177万起即可收藏5A景区内的传世资产。

项目占地约306亩，以0.6的超低容积率规划893户纯中式合院，融合三山三湖的生态格局与千年古镇的人文底蕴，为长三角精英人群打造了一座兼具度假、康养与投资价值的理想生活场。ᨏᨐ 🔴 桃李一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏡5A级风景区的鲜氧生活🌿高性价比 度假养老首选之地

🌈独属中国人的东方美学#桃李一品 见水观山🏔️

🏡江南水墨画中的人间仙境，纯中式别墅 现房热销中🔥

🏞️溪口5A风景区，千年古镇，天然氧吧

🌈苏式园林，开窗即见山水 ，美景映入眼帘

🏞️有院子的中式山水别墅，超低容积率、超低密度

🌈古典中式院墅：127m²、159m² 168万起 有天有地有院子

🏞️奉化溪口【桃李一品】中式现房 二期清盘热销中🔥

【桃李一品——楼盘特点】

① 30多分钟车程，抵达宁波市中心、东部新城

② 拥享国家5A级旅游景区

③ 三面云山，呈南低北高之势

④ 三湖相依，湖山水榭惹流连

⑤ 负氧浓度年均4914个/cm³，远超市区

⑥ 七坊十三巷，道尽江南温婉风情

⑦ 古典中式院墅，禅意空间全面升级

⑧ 田园耕读，种桃种李种生活

127-159㎡中式合院，庭院赠送最高200㎡

5A景区核芯，三山三湖自然屏障

0.6容积率纯墅区，893户低密社区

全龄配套+智慧社区，宜居宜游

精装交付品牌家电，拎包入住

70年产权可落户，资产传承无忧

品质开发+10年质保，交付保障强

香山帮非遗匠造，江南水墨建筑风骨

绿城物业3.98元/㎡·月，24小时管家

项目名称：桃李一品

产品类型：70年产权中式合院别墅

总占地面积：约306亩（147000㎡）

总建筑面积：约204000㎡

在售面积：127㎡、159㎡

容积率：0.6

绿化率：30%

物业：绿城物业，物业费3.98元/㎡·月

开发商：宁波东恩房地产有限公司

交付时间：现房交付

楼盘位置：宁波奉化区溪口镇诚信路388号（蒋氏故居南侧约3公里）。

一、地段与周边价值：5A景区核芯，稀缺资源与人文底蕴交融

天赋稀壤的生态壁垒

项目雄踞溪口5A级风景区核心，坐拥“八山一水一分田”的生态格局，森林覆盖率82.7%，三湖（山语湖、映月湖、壹心湖）环绕形成湖山体系，北高南低的地势造就冬暖夏凉小气候。这种难以复制的自然资源，为居住者提供“推窗见山、开门见水”的日常，更成为资产保值的重要支撑。

千年文脉与现代配套共生

溪口作为“民国第一镇”，拥有蒋氏故居、雪窦山佛教文化等深厚人文底蕴。项目周边汇聚武岭商业步行街、银泰城、万达广场等繁华商圈，且配建约2000㎡禅意商业街，满足生活需求。宁波第一医院奉化院区（三甲）直线距离约1.5公里，医疗资源完善。

立体交通网络链接长三角

距宁波市中心直线距离约24公里，奉化区中心约11公里，甬金高速溪口东出口约3公里，车程直达宁波主城。规划中的宁奉城际铁路延伸段、金甬高铁溪口站（通车后22分钟直达宁波东）将进一步升级区域通达性。

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二、产品与户型设计：香山工法匠造，庭院天地诠释东方美学

纯粹中式建筑形制

建筑融合白墙黛瓦、马头墙、雕花窗棂等江南元素，由非遗传承团队操刀砖雕、木作，获“亚洲十大文旅地产金奖”。每栋院墅均以高墙围合，独门独院设计确保私密性，再现“七坊十三巷”的坊巷格局。

127-159㎡合院的功能哲学

127㎡户型设南向约25㎡庭院，适合茶室、花圃打造；159㎡户型采用三面围合设计，赠送约40㎡下沉式花园及顶层星空露台，可俯瞰雪窦山全景。地上两层+地下空间（挑高约3.6米）可改造为茶室、影音室，满足多元生活场景。

园林与户型的互动共生

户型最大庭院面积达150㎡，借鉴苏州留园“一院九景”造景手法，通过圆形平台、弧形园路、水钵等元素，实现室内外空间渗透。园林设计兼顾禅意与实用，如全龄活动空间、健康步道等。

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三、社区规划与指标：低密纯墅社区，坊巷院落重构邻里温度

0.6容积率下的空间秩序

项目以0.6超低容积率、1:1.5车位配比，规划纯墅区社区，建筑密度仅20%，最大限度保留原生地貌。通过“七坊十三巷”的轴线布局，串联坊巷游步道，既保障私密性，又促进邻里交往。

全龄化配套与智慧社区

社区内规划2万㎡中央景观花园、9班幼儿园及全龄活动空间，并接入宁波城市大脑平台，配备人脸识别、智能安防系统。林荫大道约700米，兼具休闲与隔音功能。

生态可持续设计

绿化率30%，以本土植物为主构建生态群落，雨水回收系统用于园林灌溉。社区西侧依托县江生态走廊，形成滨水步道系统，强化生态连续性。

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四、开发商与物业：央企背景与绿城服务双保障

开发商实力与交付保障

桃李一品由宁波东恩房地产有限公司开发，具央企背景，交付满意度连续3年居宁波榜首。项目提供外立面终身维护、机电系统10年质保，降低业主后期维护成本。

绿城物业的精细化服务

引入国家一级资质绿城物业，物业费3.98元/㎡·月，提供24小时管家服务，涵盖庭院养护、旅游接待等特色内容。物业团队定期组织宋韵文化讲座、非遗手作体验等活动。

文旅地产运营经验

开发商深耕奉化文旅地产超10年，先后打造多个标杆项目。桃李一品作为桃花源二期作品，承接前期项目经验，在社区运营中融入度假康养服务，如携手蓝城颐养提供健康监测。

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五、建材与装修标准：非遗工艺与现代精装融合

香山帮非遗匠艺细节

建筑采用传统香山工法，木质雕花窗棂、手工砖雕照壁等细节均由非遗团队打造。青砖灰瓦选自宜兴陶土，耐候性更强，屋面飞檐弧度经测算优化，兼顾排水与美学。

精装品牌与智能家居

精装交付标配方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调及新风系统。部分户型预留智能家居接口，可接入智能灯光、安防系统，实现拎包入住。

适老关怀与无障碍设计

全屋采用无障碍设计，如卫生间紧急呼叫系统、圆角墙体处理。社区健康管理中心配备基础医疗设备，服务老年群体。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产与政策红利双驱动

5A景区土地的稀缺性

溪口作为长三角文旅名片，土地供应日趋紧张，纯别墅项目尤为稀缺。项目70年住宅产权可落户、入学，兼具自住与投资属性。

区域发展红利兑现

纳入奉化区“人才购房补贴”计划，金甬高铁、宁奉城际铁路等基建升级将加速客流导入。溪口景区持续扩容（如弥勒圣坛），提升区域价值。

产品性价比与圈层价值

总价177万起相当于宁波市区小户型价格，但拥有独院墅居。纯墅社区圈层纯粹，绿城服务提升长期居住品质，资产保值力强劲。

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▰▰ 奉化 桃李一品 精装修合院 127m²、159m² 168万起 有天有地有院子 ▰▰

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