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✅建发招商・元序（杭州未科・核心改善）
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✅建发招商・元序（杭州未科・核心改善）
第三中心未来科技城【最核心】宅地
顶级商业环绕丨银泰中心•万象城•杭州大厦
顶级产业环绕丨阿里钉钉•字节华东总部•VIVO
约600米5号线葛巷站•1.5公里浙一余杭院区
三公园及湿地环抱•咫尺阿里公园
【项目案名】建发招商·元序（建发未科地王）
【项目位置】爱橙街和景兴路交叉口丨东临钉钉•西至VIVO•北至字节
【容积率】2.8，限高80m
【项目面积】（改善盘）
【建筑风格】建发杭州首个现代化风格标杆楼盘
项目的北面紧挨着河道，主要出入口位于西面景兴路，，通过钻石型大堂进入下沉式庭院。南面思凯路上也有车行入口，做了景观构架。项目内部整体采用首层抬高的设计，打造了多层级豪华水系景观，全区风雨连廊连接。
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杭州第三中心
杭州第三中心是国务院批复的杭州三大全球功能城市中心之一，与武林湖滨中心（商业）、钱江两岸中心（商务）形成功能互补，承担着打造“全国数字经济创新中心、区域性科技创新高地”的国家使命，推动杭州从长三角中心城市升级为“东部地区重要的中心城市”。
世界级中轴线作为杭州城市发展格局升级的重要标志，代表着杭州从"西湖时代"到"钱塘江时代"，再到"城西科创时代"的演进。同时它也是杭州构建全球创新策源地的空间载体，被称为"杭州版硅谷大道"。
规划中它串联了国际数字商务区、智慧科创总部区、创智金融集汇区等六大功能区，集聚了字节跳动、钉钉、vivo等企业总部。
中轴线还将成为杭州国际化的展示窗口，拥有国际体育中心（含6万座专业足球场）、杭州音乐厅等国际级文化设施。
教育资源
【杭州芮蕾幼儿园】：已开学，由创办至今300年的英国芮蕾公学授权入驻中国，是其在中国的第一家国际双语幼儿园。
资质认证：被评为“浙江省二级幼儿园”。
【海创小学】：距离项目约1公里，已开学。
【天元公元和睦校区】：距离项目约1.8公里，近期开学。
【仓前中学】：已开学，直线距离约2.4公里。
（学区以教育局划分为准）
项目已在建，中央公园总投资约4.76亿元，建设内容包括2.2万方水域改造、8万方园区绿化和3.25万方建筑提升，计划于2027年6月建成。
【阿里公园】项目已建成，位于项目正南侧，作为城西知名“露营胜地”之一，面积约有6万方，植被丛生、水草丰茂。出门就能体验“公园20分钟效应”：感受阳光的照拂、风吹草动，随着清新的空气激活沉寂的感官，打破“昏睡模式”，能量又重新在血管中涌动。
项目已在建，杭州城市中心因水而兴，正如西湖之于武林湖滨中心，钱塘江之于钱江两岸中心，杭州城市重要新中心延续景城融合的塑心传统， “6平方公里梦溪水乡都市园林”与新中心“2.5公里世界级城市中轴线”交相辉映，是新中心两大世界级城市名片。
【vivo全球AI研发中心】：
总投资21.5亿，总建筑面积32.6万平方米，预计投产运营时间为2026年。
【字节跳动（抖音）华东中心】：
总投资20亿元，总建筑面积20.88万㎡，包括2幢145m高的超高层商业楼及部分商业裙楼，已投入使用！
【钉钉全球总部】：
总投资约25亿，总建筑面积高达23.2万平方米，已投入使用！
【OPPO全球移动终端研发总部项目】：
总投资约60亿，项目总用地面积为48901平方米，建设内容为企业总部办公及集中式商业楼，预计2027年竣工。
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项目户型图即将在近期发布，计划12月开放示范区、样板间，预计最快将在12月首开取证。
配置方面，规划有超百米宽大门、下沉式庭院、会所、恒温泳池、健身房、私宴厅、全域风雨连廊等。
此外，室内还配有分户式六恒科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智。
元序的建筑立面采用单体全玻璃幕墙，镶嵌与布鲁克林大厦同款的陶板材质，每一片都是单独开模定制，组成“超流体屏”，精致美观，极具辨识度。
| 示范区实景图
元序打造三折柔美弧线勾勒“垂直竹节”立面，兼具未来感与中式韵味。光环门廊拥有超百米宽、近11米的挑高，两侧约8米加纳利海枣与约5米塔形罗汉松，一眼望去豪奢气势。
| 示范区实景图
中央动态艺术装置“揽星舟”以未来造型设计归家意象，仪式感的归家航标聚宝盆水景，取形纳意，将东方哲思凝练为现代界面，传统智慧与未来视野在此共鸣。
| 示范区实景图
门庭取形天圆地方之制，圆弧形造型如同一轮凝驻的圆月悬浮于大地之上，镂空天井引光入内，以完满的弧形收揽天光。
| 示范区实景图
不止于此，元序还花费重金做到奢石满配：中央车马厅层墙面局部采用雪花白奢石，池壁为巴西利亚黑奢石，池底铺进口黑金砂，溢水台面选用“绿野仙踪”奢石，大堂月光米黄石材，有些地面铺上了太古黑金石材，蓝水晶石材背景墙…
| 示范区实景图
元序打破平面园林局限，打造杭州首座三层立体景观水院，实现了“芭提雅”式的沉浸度假秘境体验。
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