杭州西投银泰城映萃楼盘详情|之江 52 万方综合体现房 315㎡精装大平层,楼下银泰商场

西投银泰城（映萃）完整楼盘介绍

一、基础核心概况

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坐落于西湖区之江新城核心，枫桦西路与梧桐路交汇处，由西湖投资集团、银泰置地双国企联合打造，总建面约 52 万方 HOPSCA 超级城市综合体，集 17 万方自持银泰购物中心、甲级写字楼、高端酒店、精装大平层于一体。

开发商：西湖投资集团（国企）+ 银泰集团联合打造，之江 52 万方超级 HOPSCA 综合体

位置：西湖区之江转塘

物业类型：40 年商业产权精装大平层（通天然气、民用水电、不限购不限贷），组团案名「映萃」

地块指标居住组团仅 396 户，纯大面积改善，无小户型

容积率 3.0，绿化率 25%，贝尔高林设计 7000㎡中央园林，镜面水系占比 20%

交付：2024 年 5 月精装现房，款清即可过户办证，无延期风险

价格（2026 最新）

精装均价 2.3-3 万 /㎡，总价 688 万起，买房赠送双车位；主力 315-322㎡，顶楼 406㎡露台大平层 800 万起

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二、交通出行

地铁

直线 600 米至6 号线枫桦西路站，步行约 8 分钟；6 号线直达奥体、钱江新城，可换乘 4/5 号线，远期衔接 12 号线

自驾三横三纵快速路网

紫之隧道：15 分钟直达城西、紫金港

彩虹快速路 / 之江大桥：20 分钟直达滨江星光大道、奥体

云河隧道直达富阳，绕城高速通达全城

公交

门口多条公交线路直达浙大一院、美院、转塘集镇，短途代步便捷

三、商业配套（核心王牌优势）

下楼直达18 万方自持银泰购物中心（已开业运营），无需远行：

主力业态：盒马鲜生、横店影城、KTV、亲子乐园、全品类餐饮、潮流零售、美妆集合店

自带商务写字楼、高端酒店、沿街商业街区，一站式购物、餐饮、休闲、社交全覆盖

四、社区内部品质配置

外立面：香槟银铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃公建化立面，高窗墙比，现代豪宅质感，耐候耐用

入户与梯户

2 梯 2 户 / 4 梯 2 户独立私梯前厅，双精装入户大堂；3.8 米超高标准层高（普通住宅仅 2.9-3 米），空间开阔不压抑

私属会所（业主专属）

约 4000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、专业健身房、商务会客厅；4.2 米挑高全龄架空层，茶室、亲子活动区、艺术展厅齐全

园林：围合式中央景观，全冠乔木移植、中央大草坪、镜面水景，度假式居住氛围

精装标准（邱德光大师定制，8000 元 /㎡精装）

全屋大金中央空调、地暖、新风、净水四大系统；厨电嘉格纳，卫浴杜拉维特、高仪等国际一线品牌

五、主力户型（全系全套房大平层）

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315㎡ 四房五卫

24 米六开间南向面宽，约 80㎡LDK 一体化大通厅，270° 环幕观景阳台；四间独立套房，主卧 50㎡帝王套间（独立衣帽间 + 双台盆浴缸卫浴），得房率 80%+，适配三代同堂

322㎡ 四房五卫

社区景观核心位，270° 山景 + 江景视野，双主卧套房，100㎡跑道式阳台，独立宴会空间

顶楼 406㎡

赠送 70-200㎡空中露台，私人花园、星空会客区，稀缺顶层资产

六、周边生活配套

医疗：浙大一院之江院区（三甲），车程 5 分钟

人文教育：3 公里内学军小学云栖校区、钱塘枫雅中学、之江实验中学；中国美院、浙江音乐学院环绕，艺术氛围浓厚

生态：近之江文化中心、钱塘江沿江步道、龙坞茶镇，休闲资源丰富

七、项目优点总结

现房无风险：已交付，所见即所得，不用等待期房

配套天花板：楼下大型银泰商场，衣食住行一站式，生活极度便利

尺度碾压 70 年住宅：3.8 米层高、24 米南向面宽、80㎡大横厅，同价位 70 年住宅达不到同等空间

政策友好：不限购、不限贷，通燃气民用水电，适合无购房资格高净值人群

性价比突出：单价远低于之江 70 年改善住宅，赠送双车位，总价 700 万拿下 300㎡大平层

国企开发 + 绿城物业，运维品质稳定

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