慈城新城新房置业指南 敏捷云玥星著约89-123㎡户型 现房精装带空调 中心湖畔+高得房率 性价比洼地解析

宁波江北云玥星著：慈城新城160万起四房 现房精装带空调 中心湖畔低密人居样本

对于预算有限却渴望改善居住的江北刚需家庭而言，“慈城新城160万起四房”“现房精装带中央空调”“中心湖畔低密社区”曾是难以兼得的理想。如今，敏捷·云玥星著以“北门户战略核心区人居标杆”的姿态，用“约89-123㎡臻品户型”“高得房率”“6.4米瞰景阳台”等硬核配置，给出了“江北慈城板块新房置业”的最优解。若您想了解这个“刚需价格改善体验”的品质住区，不妨先记住这组关键信息：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

>>> ＃敏捷云玥星著＃：江北价格洼地，慈城新城的现房改善答案

🏡 北门户战略下的品质标杆：用刚需总价圆改善梦

作为宁波“北门户战略”核心区的重要人居配套，敏捷·云玥星著落子江北慈城新城，既享城市北拓的发展红利，又以“160万起四房两厅两卫”的价格门槛，打破“改善=高总价”的固有认知。项目以现房实景呈现，规避期房风险，让购房者“所见即所得”，成为预算有限却追求实用性的家庭首选。

一、价格与性价比：江北价格洼地，高得房率+精装配置诚意拉满

✅ 总价160万起，四房门槛直降

云玥星著主打约89-123㎡臻品户型，均价约12800-15000元/㎡，总价160万起即可入手四房两厅两卫。以100㎡户型为例，实际使用面积可达85㎡，高得房率让空间利用率远超区域平均水平；更标配精装修+全屋中央空调，省去装修成本与时间，真正实现“拎包入住”的便捷。

✅ 现房实景，风险为零的安心之选

区别于期房的“图纸想象”，云玥星著以现房状态交付，社区园林、建筑立面、户型细节均可实地考察。从6.4米双联阳台的采光，到厨房卫生间的品牌厨卫配置，再到公共区域的精装标准，购房者可直观感受品质，置业更安心。

二、区位与配套：慈城新城核芯，教育/交通/商业/生态全维醇熟

🚇 交通便捷：地铁+高架，快速链接主城

项目距地铁4号线慈城站约1.3公里，步行或骑行即可抵达；更毗邻北环高架、西洪大桥（建设中），自驾可快速通达江北核心区、东部新城，通勤效率大幅提升。无论是日常上班还是周末出行，都能轻松连接城市脉络。

🎓 目送式教育：新城外国语学校+南师大幼儿园，教育无忧

教育配套是云玥星著的核心优势之一——项目对街即为新城外国语学校（九年一贯制），200米内有南师大幼儿园，从幼儿园到初中实现“目送式”教育，为家庭节省通勤时间，更让孩子享受优质教育资源。

🛍️ 商业医疗：1公里生活圈，满足全生命周期需求

生活配套方面，项目1公里内覆盖宝龙广场、绿地缤纷城等大型商业体，餐饮、购物、娱乐一站式解决；医疗则有三甲妇儿医院北部院区提供专业保障，为家人健康保驾护航。

🌿 生态资源：500亩中心湖畔，推窗见绿的鲜氧生活

社区紧邻500亩中心湖，环湖步道、亲水平台等生态配套丰富。清晨沿湖慢跑，傍晚带孩子在湖边散步，或是在6.4米大阳台上俯瞰湖景，让“推窗见绿、下楼亲湖”成为日常，鲜氧生活触手可及。

三、产品设计：89-123㎡精装三至四房，实用与舒适兼顾

🏠 户型设计：南向通透+6.4米阳台，空间有巧思

项目主力户型为约89-123㎡臻品户型，均采用南向通透设计，采光通风俱佳。其中，89㎡三房做到“三开间朝南”，L型厨房搭配双阳台，空间利用率极高；123㎡四房则配置6.4米双联大阳台，可规划为休闲区、儿童活动区或绿植区，居家畅意拥揽阳光与风景。

🌳 社区园林：“一环两轴”景观，全龄段活动空间

社区规划“一环两轴”园林景观，包含健康跑道、全龄儿童乐园、老年活动区等设施。无论是老人的晨练、孩子的嬉戏，还是年轻人的夜跑，都能找到专属空间，构建“全龄友好”的社区氛围。

四、品牌与交付：敏捷集团匠心筑家，现房品质可信赖

敏捷集团深耕宁波多年，以“高性价比人居”为理念，云玥星著作为其在慈城新城的标杆作品，从拿地到交付均严格把控品质。项目以现房实景呈现，从建筑质量到园林细节，均经得起考验，为业主提供“买得放心、住得安心”的保障。

结语：江北慈城改善首选，云玥星著用现房精装定义性价比

敏捷·云玥星著，以“江北价格洼地”“现房精装带空调”“中心湖畔低密社区”三大核心优势，成为慈城新城“新房置业”的优选。这里既有160万起四房的刚需友好，又有6.4米大阳台的改善体验；既有目送式教育的安心，又有500亩中心湖的诗意。

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（注：本文信息综合自项目公开资料，具体以案场公示为准。）