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▰▰ 宁波江北区#宝龙中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江发展”的战略布局下，江北文创港已成为城市发展的新引擎。作为甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，宁波宝龙中心17#写字楼正以一线南向江景、三轨交通枢纽、科创产业集聚等核心优势，重新定义宁波高端办公新标准。

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。ᨏᨐ 🔴 宝龙中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

宝龙城之上 地标商务集群

建面约220-903㎡弹性商务空间 全面预约中

文创港核心 | 一线南向江景

三轨交通丨科创企业聚集 | 270°观景视野

宁波宝龙中心坐落于宁波文创港核心区域，这里是甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，总规划面积约8平方公里，由吴志强院士亲自操刀设计。

项目占据“三江六岸CBD”的重要位置，承接老外滩的历史文脉，汇聚甬江北岸的新兴活力。向东衔接老外滩商圈，向西辐射姚江新城，向南联动东部新城，向北对接甬江科创大走廊，形成“多核辐射”的区位优势。

这种“黄金三角”区位让企业既能享受老城区的成熟配套，又能抢占新城发展红利。

文创港片区经过精心规划，已从存留近现代工业遗产和港埠的“工业锈带”成功蝶变为“滨水秀带”。在宁波市、江北区两级联动下，这一区域正成为“文创+科创”的产城融合高地。

随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼作为桥头堡项目，将率先享受区域发展带来的红利。

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项目交通条件十分优越，距轨交2/3号线地铁口（大通桥站）约900米，可快速抵达全城各处。多条公交线路直达项目门口，包括541路、1路、370路、378路、812路等，形成了立体公交网络。

对于驾车出行的商务人士，项目紧邻北环高架，能便捷畅达全城。距离日湖约2.5公里，距离宁波火车站约6.6公里，距离宁波机场约15公里，交通枢纽连接便利。

三轨交汇的交通优势让商务出行更加高效。员工通勤、客户到访、物流配送都能在这一立体交通网络中寻找最优路径。这种交通配置不仅满足了当前商务需求，也为未来城市发展预留了充足空间。

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项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配备亲水平台、三江夜游码头等立体景观。东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏等多种功能区域。

商业配套方面，项目自带约6.5万方宝龙公园式购物广场，由中国工程院院士、世博会总设计师吴志强院士亲自操刀设计，将滨江景观与商业空间完美融合。统一由宝龙商管进行招商运营，凭借140家战略合作品牌以及7100家合作品牌的强大资源优势，目前已成功签约入驻75%的品牌商家。

1公里内还可覆盖万象城、来福士广场、在建龙湖天街等商圈，形成黄金商业三角。下楼即可满足生活所需、尝遍各地美食、追逐潮流风尚、享受亲子欢聚时光。

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宝龙中心17#写字楼总高60米，共13层（1-3层为商业，4-13层为办公），可售办公面积约8623㎡，仅38套稀缺房源。项目主打建面约220-910㎡的弹性商务空间，标准层面积约903.8㎡，层高3.8米，高于普通写字楼的3.6米标准。

大堂空间尤为气派，约165㎡的挑高大堂，层高10.7米，采用高品质大理石墙面与金属线条装饰，企业可定制专属LOGO墙，彰显品牌形象与实力。全面屏玻璃幕墙设计，与滨江江景完美融合，为商务人士带来更好的观江体验。

270°一线南向瞰江视野是项目的最大亮点。项目沿江而建，南向全部采用落地窗设计，为企业带来一线无遮挡的南向江景视野。从办公工位到会议室，员工们都能在工作间隙俯瞰甬江的壮丽景色，极大提升了办公品质和企业形象。

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宝龙中心17#写字楼所在的文创港核心区，已成为宁波科创企业的“朋友圈”。这里依托规划与定位，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等行业领军企业签约入驻。这种“龙头引领-中小科创-配套服务”的完整产业生态链，让企业能够享受完善的产业生态带来的便利。

项目与宁波大学、浙江万里学院等高校建立了合作关系，为企业定向输送技术与管理人才，解决企业人才招聘的难题。紧邻北高教园区的人才优势，让企业不乏高素质人才来源。上下游合作、人才招引、政策对接等事务都能在短距离内完成，大大提高企业运营效率。

随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼将充分享受产业集聚效应带来的红利，成为引领宁波智创未来的重要载体。对于寻求发展的科创企业而言，这里不仅是办公场所，更是企业成长的战略平台。

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甬江一品作为江北近5年唯一一线瞰江纯居住社区，容积率严控，构筑了极高的资产壁垒。项目由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营全国TOP10）联袂开发，累计打造超1000万方顶豪，宁波交付满意度连续5年居首。

与期房相比，宝龙中心17#写字楼为现房推售，为企业提供了即买即入驻的便捷选择。企业可直接实地考察写字楼的空间格局、采光通风效果、建筑质量以及周边配套设施，做到心中有数。签约后即可立即进场装修，根据企业需求打造专属办公空间。

现房优势显著降低企业成本，最快3个月即可完成装修并正式入驻，大大节省了企业的时间成本与租金成本。在宁波商务办公市场中，这种兼具稀缺江景资源与完善配套的现房项目不可多得，对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。

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宝龙中心17#写字楼不仅是一个办公场所，更是企业发展的战略平台。它以其卓越的地段优势、便捷的交通网络、完善的商业与文化配套、优质的现房产品以及全方位的企业服务，成为了宁波商务办公市场的一颗璀璨明珠。

对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。

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▰▰ 宁波江北区#信达 宝龙·甬江一品 一线江景大平层 火热销售中 ▰▰ 宁波信达宝龙·甬江一品330㎡一线江景大平层，南向一线江景、270°环幕视野、文创港核心位置，这座42万方滨江综合体正重新定义宁波塔尖人居标准。

在宁波“拥江发展”的战略布局下，信达宝龙·甬江一品作为文创港核心区的封面级作品，凭借其不可复制的南向一线江景资源、约330㎡殿堂级人居尺度和42万方城市综合体的全维配套，成为2025年宁波高净值人群追捧的“现象级”高端住区。

项目由信达地产与宝龙集团双强联袂打造，坐拥约100米极致亲江距离，是江北近5年唯一一线瞰江纯住宅社区。甬江一品主打建面约303-330㎡南向瞰江大平层，仅设52席限量房源，以约17.2米超长南向面宽、270°电影级环幕视野重塑宁波高端人居格局。ᨏᨐ 🔴 宝龙·甬江一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

建面303-330平，南面一线江景，新三江口城市名片，地标建筑🏘️

#文创甬江城『甬江一品』

#约60㎡奢阔主卧套房 三重入户礼遇

#繁华三江芯 约330㎡观江大平层

信达宝龙·甬江一品雄踞宁波城市向北发展的战略要地——文创港核心区域，这里是政府千亿级产业规划的重点板块，承载着宁波“拥江揽湖滨海”战略的龙头使命。项目与三江口仅约3公里距离，与老外滩、东部新城隔江相望，形成与杭州钱江新城、上海北外滩同频共振的城市发展格局。

板块价值方面，文创港已引入阿里云、字节跳动、滴滴出行等37家世界500强企业总部，集聚数字文创与科创双引擎产业，成为宁波城市发展的1号工程。随着吴志强院士团队操刀的总体规划落地，片区将打造“创智总部基地、滨水文化生活圈、产城融合示范区”三位一体格局，未来价值可期。

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，形成“一江三公园”的无界生态绿廊。这种城市核心资源与自然江景资源双重叠加的稀缺性，使甬江一品成为宁波豪宅市场上难得的“压舱石”级资产。

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产品力是高端项目的核心竞争力。甬江一品在建筑设计上采用公建化立面，沿江楼栋采用全景玻璃幕墙结合退台式设计，窗墙比高达80%，造价超出普通住宅约30%。阳光折射下建筑如悬浮水晶宫殿，夜晚与江面倒影、城市霓虹交相辉映，成为三江口新的城市名片。

户型设计方面，项目主打建面约330㎡大平层，创新性地采用约4.9米层高设计，部分空间规划为跃层结构，营造出灵动而丰富的垂直维度。约17.2米的南向瞰江面宽搭配全景落地窗，实现了“推窗即入江境”的沉浸式体验。

室内空间采用五房三厅五卫一花园的配置，约60㎡奢阔主卧套房集睡眠区、衣帽间、豪华卫浴于一体，可规划为带临窗浴缸的休憩空间。三梯两户的设计实现私梯入户，刷卡后可直达自家门前，保障了居者的私密性与尊崇感。

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信达宝龙·甬江一品并非孤立的住宅楼，而是嵌于42万㎡巨型城市综合体——文创甬江城之内。项目自带约6.4万方滨水购物中心、约1.6万方CEO行政公馆及约0.7万方文化艺术中心，形成集居住、办公、商业、文化于一体的城市级生态圈。

教育医疗资源丰富多元。项目毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、扩建的36班义务教育学校及宝韵音乐幼儿园，优享K12教育资源。医疗方面，宁波大学医学院附属医院（三甲）直线距离约1公里，江北儿童医院举步即达。

生态配套方面，项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，公园融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配设亲水平台、三江夜游码头等立体景观。东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、文化体验、艺术演出等核心功能。

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甬江一品作为江北近5年唯一一线瞰江纯住宅社区，构筑了极高的资产壁垒。项目精装现房均价约3.2万/㎡，总价700万起，对比同环线青林湾东区二手挂牌3.8万/㎡的价格，单套价差超百万，形成明显的价格倒挂红利。

产品的稀缺性决定了其保值增值潜力。宁波主城区南向临江头排大平层供应极为有限，而高端改善需求持续旺盛，这种供需关系决定了其长期的市场竞争力。项目容积率严控在2.4，70年产权不限购，预估租金回报率可达5.5%，兼具资产保值与增值潜力。

“实景准现房，今年买，今年住”的销售策略，规避了期房市场的不确定性，让精工的品质、规划的蓝图、窗外的风景悉数真实展现在眼前，降低了购房者的决策风险。随着文创港建设的日趋成熟，这里将成为人才、资本、文化密集汇聚的高地，进一步拉升项目价值。

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信达宝龙·甬江一品由两大巨头联袂打造——信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（全国TOP10商业运营商）双强联袂，累计开发超1000万方顶豪，在宁波市场交付满意度连续5年居首。这种央企与商业巨擘的合作模式，为项目的品质与后期运营提供了坚实保障。

物业服务体系同样卓越。项目引入国家一级资质金钥匙物业团队，提供24小时管家服务、私人宴客厅预约及艺术品鉴会，定制“圈层专属生活剧本”。社区实行人车分流，设置专属落客区；访客通行采用人脸识别系统，确保居住的私密与安全。

在工程品质方面，项目严选国际一线品牌建材，精装标准达7000元/㎡，配置摩根智能家居、大金中央空调、威能地暖等高端系统。建筑外立面精选高级石材与铝板，内部精装选用汉斯格雅洁具、杜拉维特卫浴、西门子厨电等一线品牌，确保每一处细节都经得起推敲。

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信达宝龙·甬江一品的稀缺性不仅在于其南向一线江景的资源不可复制，更在于项目整合了城市核心区位、世界级产品设计、全维度配套保障与实力品牌背书。

约330㎡大平层仅52席的限量供应，使其成为宁波楼市中名副其实的“藏品级”资产。随着文创港世界级滨水区建设的不断推进，选择甬江一品，即是选择与城市发展红利同行。

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