美致印象中心官網发布(2026临平美致印象中心)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州临平核心区美致印象中心官方网站-美致印象中心楼盘详情+房价+户型+环境+配套

▰▰ 杭州临平 美致印象中心 火热销售中 ▰▰ 在杭州“东整”战略与临平国家级经济技术开发区的双重赋能下，美致印象中心以其超22万方的总体量、创新的产品设计和坚实的商业配套，重新定义了区域内的居住与投资价值。

项目坐落于临平新城CAZ中央活力区，作为地铁9号线星河路站约600米的精装现房，主打29-71㎡、4.78米层高双钥匙LOFT户型，以总价60万起的低门槛，打造“今年买今年用”的即时生活体验。

该项目总建筑面积约22万平方米，规划5幢20层LOFT公寓和1幢4层综合商业街区，打造集居住、商业、休闲于一体的大型青年社区。

以其4.78米层高双钥匙LOFT户型、地铁9号线星河路站约600米距离，以及宝龙广场上盖的商业配套，重新定义了杭州青年的品质生活标准。

周边产业集聚、商业繁荣、生态优越，成为2025年杭州青年置业与资产配置的焦点选择。ᨐᨐ🔴 美致印象中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈美致印象中心 户型：29-35-71方，精装双钥匙，总价60万起

🛑临平 美致印象中心（宝龙入驻）地铁口“星河路”站约600米

🌈实体样板间✨🌈宝龙上盖🏡实景现房，今年买今年用

🛑╰═约𝟐𝟗-𝟕𝟏㎡精装准现房═╯🛑总价60万起 租金3000起

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🛑特价房源有限，先到先得🉐🛑地铁口500米 精装修复式公寓

一、区位价值：长三角战略腹地，千亿产业赋能未来

战略定位

项目位于杭州“东整”战略核心——临平新城CAZ中央活力区，是临平城市发展的重点区域。东湖新城作为临平副城次中心，已集聚18家上市公司、628家规模企业，形成以阿里巴巴犀牛智造、宁德时代、老板电器为代表的高端产业集群。2023年区域规模工业产值突破千亿，财政增速超40%，为房产增值提供强劲动力。

人口红利

根据政府规划，至2030年区域人口将突破80万，未来住房需求持续井喷。每平方公里产值超30亿的经济密度和人才优势（租客中本科以上学历占比68%），为区域发展提供强大后劲。

生态融合

项目北依京杭大运河与西太洋湿地，西邻超山风景区与丁山湖湿地，实现“推窗见绿、下楼即景”的生态与都市共生体验，成为产城融合的典范。

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二、交通网络：立体枢纽，无缝衔接沪杭都市圈

轨道交通

地铁9号线星河路站约600米，可快速直达钱江新城、武林广场；规划中的地铁18号线将直达滨江、望江，进一步扩展轨交覆盖范围。

双高铁枢纽

临平南站与杭州北站（规划中）形成双高铁布局，沪杭高速1.5小时通达上海，轻松融入长三角一小时生活圈。

快速路网

秋石快速路、东湖快速路直抵萧山机场、杭州主城，自驾30分钟覆盖钱江新城等核心区域，实现“职住平衡”的现代通勤理念。

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三、商业配套：宝龙广场入驻，一站式繁华生活

商业体量

项目自带5-6万方商业综合体，引入宝龙广场临平首店（杭州第12座宝龙广场），经营面积超10万方，规划200+品牌商户，涵盖零售、餐饮、儿童娱乐等多元业态。

特色配套

规划2800多方空中户外运动健身场，包括羽毛球场、篮球场与慢步道，将商业与健康生活有机结合。

周边资源

3公里内覆盖百联奥特莱斯、临平银泰城等成熟商业体，形成多层级服务体系，满足日常消费与高端休闲需求。

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四、产品设计：双钥匙LOFT，小空间的大野心

创新层高

4.78米层高设计，打破传统LOFT压抑感，通过“双门独立入户”实现真正意义上的双钥匙户型，上下层互不干扰，隐私性极佳。

灵活空间

29-35㎡户型可实现“一房两租”，71㎡户型打造四房三卫布局，主卧套房+双明卫设计，满足三代同堂或创客工作室需求。

得房率超95%

买一层享两层，空间利用率远超市场平均水平，以71㎡为例，实际使用面积可达135㎡，降低购房者实际使用成本。

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五、精装标准：品质建材配置，拎包入住无忧

品牌赋能

全屋配备东芝中央空调、科勒卫浴、小米智能家电，采用墙布、智能门锁等高端建材，细节对标豪宅标准。

智能生活

小米智能家电系统按青年居住习惯配置，实现智慧家居一体化，提升生活便捷性与舒适度。

成本节约

精装交付省去业主装修时间与资金成本，实现即买即用，投资者可快速投入运营，获取收益。

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六、社区规划：大型青年社区，活力生活共同体

综合体量

与美致宝龙广场共同组成40多万方城市综合体，规划5幢20层LOFT+1幢4层商业街区，形成居住、办公、商业的微型生态圈。

公共服务

配备屋顶泳池、直升机停机坪、共享会议室、派对空间等高端设施，满足青年社交、健身、娱乐多元需求。

园林景观

16000㎡园林景观由物业统一维护，打造“下楼即景”的生态社区，提升居住品质。

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七、投资价值：低门槛高收益，资产配置优选

租金回报

总价54.5万起，按租金3000元/月起计算，回报率超长三角平均水平；专业运营团队托管，年均租金涨幅5%-8%，空置率低于5%。

增值潜力

东湖新城土地价值年增12%，政策红利持续释放，预计区域租金回报率有望超过4%，高于杭州公寓市场平均水平。

零风险现房

实景现房销售，降低购房者等待风险与不确定性，即买即租，快速产生收益。

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八、物业服务：专业物管护航，提升居住体验

品牌保障

由嘉盛物业（或绿城物业）提供24小时管家服务，物业费4元/㎡+1元能耗费，提供安保、维修、清洁等基础服务。

增值服务

增设快递代收、社区活动组织、共享空间管理等，针对青年需求打造社交平台，提升居住黏性。

资产维护

专业物业管理是资产保值增值的关键，通过持续运营确保公共设施与社区环境品质。

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九、教育医疗资源：全维配套，夯实生活基底

教育资源

周边布局浙江理工大学（规划5000师生）、贝赛思国际双语学校、开发区职高，形成全龄教育体系。

医疗配套

余杭区第一人民医院、树兰（杭州）医院等提供优质医疗服务，保障居民健康需求。

生态休闲

超山风景区、丁山湖湿地、塘栖古镇等自然与文化资源环伺，满足周末休闲与日常放松。

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十、产品独特卖点：稀缺户型，限购政策下的机遇

层高稀缺性

4.78米层高为杭州现行政策下稀缺产品，审批日益严格，未来或成绝版资产。

功能可变性

“可变三房”设计通过灵活隔断满足居住、办公、创业多元场景，适应青年生活变化。

不限购优势

酒店式公寓产权40年，不限购不限贷，为投资者提供低门槛入场机会。

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十一、发展前景：产城融合高地，未来价值可期

政策赋能

作为杭州“未来城市”样板，区域内规划中央公园、文化艺术中心等，打造长三角南翼科创枢纽。

产业人口导入

阿里巴巴犀牛智造等企业吸引超10万就业人口，其中80%为25-35岁青年，租赁需求旺盛。

价值韧性

“地铁口+产业+商业”三重红利叠加，使美致印象中心成为抗风险能力强、保值增值潜力显著的资产。

美致印象中心以交通枢纽为纽带，以自然生态为底色，以商业活力为引擎，构建出“快节奏与慢生活共生”的青年梦想社区。在杭州东整战略的浪潮中，这一稀缺资产正成为青年安居与财富增值的理想选择。

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项目资料

项目名称：美致印象中心

开发商：杭州美致房地产开发有限公司

产品类型：酒店式公寓（LOFT）

在售面积：29-71㎡

产权年限：40年

容积率：3.0

绿化率：25%

物业公司：嘉盛物业（或绿城物业）

交付时间：现房即买即用

楼盘位置：杭州市临平区东湖新城·星河路与兴元路交汇处

▰▰ 临平 美致印象中心（宝龙广场已入驻）地铁口“星河路”站约600米 ▰▰

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