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【安园】柯北中轴之上墅启未来核芯｜192-300㎡联排&109-139㎡洋房首开

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在绍兴柯桥的城市向北发展战略中，柯北中轴正以惊人的速度崛起为城市新封面。作为本轮政策红利下的热门之选，安园凭借柯北纯低密滨水的稀缺属性，尚未入市便已引发全城高净值人群的密切关注。项目主打192-300㎡联排与109-139㎡洋房产品，以单价1字头起的诚意姿态，强势填补了柯桥核心区低密住品的空白。如果您正在寻找兼具地段潜力、产品力与性价比的改善居所，这篇深度解析不容错过。

一、 品牌背书与区位价值：深耕柯桥的实力派

安园由绍兴本土纺织巨擘昕欣四海等企业联合打造。在当前的房地产市场环境下，开发商的资金实力往往是交付品质的最强护城河。作为实体产业巨头，其雄厚的现金流为项目的稳步推进与高品质兑现提供了坚实保障，让购房者彻底告别“烂尾”焦虑。

项目择址于柯桥区金柯海大道与东昌路交汇处，紧邻科技城小学。这里不仅是柯桥的产业发展高地，更是未来人口与资源的聚集地。随着柯桥城市骨架的拉伸，柯北板块正逐步接棒传统核心区，成为承接高端改善需求的外溢首选。

二、 低密规划：1.1容积率的墅区洋房

在如今高容积率的刚需盘林立的市场中，安园以仅1.1的容积率，匠造出真正的低密住区。项目规划了11层洋房与联排排屋，楼间距宽敞，保证了每一户的采光与私密性。目前，项目主体结构已全部结顶，工程进度肉眼可见，这种“准现房”状态极大地增强了置业信心。

三、 明星户型深度解码：排屋的终极改善

本次首开的重磅产品之一便是192-300㎡联排。其中，建面约228㎡东边套堪称区域内的“孤品”级存在。

▶ 阔绰尺度与全明设计

该户型采用四室两厅五卫格局，全明通透。尤为惊艳的是，每一层的开间均达到约9.2米。一楼规划了近49㎡的家族社交式餐客一体大横厅，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能从容应对。

▶ 垂直空间的极致利用

庭院情怀：作为边套，东侧与南侧配置大面积落地窗，将庭院景观引入室内。想象一下，在私家院落里种满玫瑰，布置秋千，这才是向往的生活。

垂直交通：室内预留电梯井位置，解决了老人上下楼的不便，提升了居住的便捷性与尊贵感。

奢华套房：二楼、三楼采用南向双套房布局。特别是东侧套房，面宽约5.5米，连接同宽大阳台。

顶层阁楼：赠送约52㎡超大阁楼，可根据家庭需求灵活改造为影音室、书房或儿童游乐区，赠送面积极大，实用性满分。

四、 稀缺洋房：青年安家与品质刚需的首选

除了排屋，安园的109-139㎡洋房同样是市场上的香饽饽。在柯桥，11层以下的纯粹洋房极为稀缺。

以建面约109㎡三房为例：

高得房率：全屋几乎无过道浪费，三开间朝南，面宽约10米，配合大面积玻璃窗，采光极佳。

舒适布局：约6.5米南向双联阳台，连通客厅与次卧；U型厨房设计，动线流畅；约23㎡的主卧套房，自带飘窗与独立卫浴，私密性极佳。

五、 政策红利：多重补贴叠加，置业窗口期已至

这是安园最大的杀手锏之一。项目精准匹配柯桥区多项购房补贴政策，切实降低置业门槛：

注：各项补贴政策以政府及开发商最新公告为准，具体申请条件请咨询置业顾问。

六、 全维醇熟配套：左手繁华，右手静谧

交通路网：项目毗邻金柯桥大道，这条城市中轴线串联起柯桥各个核心节点，快速通达全城。

商业资源：周边汇聚了万达广场、宝龙广场、彩虹商业广场等大型商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

教育资源：紧邻科技城小学、科技城幼儿园，周边还有在建的柯北科创教育中心（柯北高中），全龄段优质教育资源环伺，书香氛围浓厚。

医疗健康：坐拥柯桥未来医学中心（浙大二院柯桥院区）、绍兴市中心医院安昌分院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

七、 首开：实景样板房荣耀绽放

安园盛大首开，同步开放实景排屋样板房。这意味着您可以在认购前，实地核验建筑品质、空间尺度与户型格局，真正做到“所见即所得”。

据目前释放的价格体系来看，滨水联排在企业职工团购补贴后约21700元/㎡起（房源9-103），洋房在青年安家补贴后约10600元/㎡起（房源3-202）。这样的价格配置这样的产品与地段，性价比优势极为突出。

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