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▰▰ 临安 保亿·观云昆月城 联排 叠墅 198-248方 总价350万起 ▰▰

🛑临安板块 青山湖 350万起 豪华精装修🌈高端独栋山墅 联排 叠墅

🌈总价350万-700万尊享舒适山居生活🌈玻璃山房 吊脚楼房 1200亩地

🛑青山湖板块唯一性产品🌈自住度假养老首选神盘

🌈千亩大盘玻璃山房独栋别墅🛑198-248㎡，送菜园，送车位

🛑临安精装修别墅来袭🆘🛑面积198-248方 总价350万起

🌈保亿TOP系精装 自带生活配套🌈面积198㎡—248㎡精装玻璃山墅

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🏔️ **城西科创大走廊的隐贵山居，重构杭州低密生活新范式**

在杭州“拥江发展3.0”战略与城西科创大走廊千亿级规划的赋能下，**保亿·观云昆月城**以“千亩低密山居+全球奢华配套”的独特基因，成为长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品资产。

作为保亿置业TOP系力作，项目以**玻璃山房、吊脚楼房、凯悦私享服务**三重稀缺属性，打造了一座“建筑消隐于自然，生活融汇于山水”的当代隐逸史诗。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**一、战略占位：径山南麓的生态与科创双核**

项目落址杭州临安青山湖科技城北长西线，背靠**径山国家森林公园**（森林覆盖率90%+），南瞰**中苕溪**与**龙门秘境**，坐拥三面环山的天然屏障，推窗即见《富春山居图》实景。

- **立体交通**：杭徽高速、地铁16号线（规划）接驳主城，30分钟直达未来科技城；规划中的城西通用机场（2026年建成）进一步加密长三角商务圈。

- **产业赋能**：紧邻青山湖科技城（数字经济产业高地），未来将承接1.2万科创人才外溢，资产增值确定性极强。

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**二、产品革新：玻璃山房与凯悦私享的极致碰撞**

**【户型设计：198-248㎡未来山居】**

- **超级尺度**：建面198-248㎡地上3层+全明地下室，层高地下室4.2米、地上3.6-3.9米，赠送1:1比例私家庭院及车位，最大花园面积达800㎡，实现“院中有园”的东方意境。

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- **空间奢享**：

- **玻璃山房**：三面超白玻幕墙设计，270°环幕视野揽径山四季，得房率超180%；

- **主卧套房**：60㎡独立空间配观景露台及双台盆，私密性与仪式感并存；

- **星空露台**：30米环绕式露台，可改造星空影院或私人茶室，承载家族欢愉时光。

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**【精装标准：国际品牌+智能生态】**

- **国际臻装**：博世五件套（含蒸烤箱、洗碗机）、汉斯格雅卫浴、唯宝奢石台盆、约克中央空调+地暖+迈迪龙新风，对标香港浅水湾半山别墅标准；

- **智能系统**：苹果生态智能家居（远程控制灯光/安防）、全屋地暖恒湿系统，科技感与舒适度并存。

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**三、生态与配套：自然秘境与都会繁华的无界交融**

- **生态资源**：日均负氧离子浓度超3800个/cm³，推窗即见径山禅宗古刹、裂谷飞瀑，践行“公园20分钟健康生活”；

- **复合业态**：自建**凯悦酒店**（全球奢华服务）、浮光图书馆、山地艺术馆、农耕花海及3万㎡商业街区，下楼即享欧式风情消费体验；

- **教育医疗**：代建幼儿园、青山湖科技城一小（步行可达），15分钟车程直达浙一医院之江分院（三甲）。

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**四、圈层价值：隐贵社交场的稀缺入场券**

- **稀缺性**：杭州主城外唯一在售的玻璃幕墙山墅，总体量仅600席，对比周边二手别墅（如径山小镇均价3.8万/㎡），性价比显著；

- **政策红利**：享“科创走廊+乡村振兴”双政策，2026年亚运村辐射圈成型，资产增值确定性极强；

- **社群纯粹**：已入驻科创企业家、收藏家及杭城名流，自建星空会所配备恒温泳池、私人宴会厅，重塑隐贵社交场。

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**【销售动态】**

- **总价350万起**：建面198-248㎡现房/准现房，精装交付，首付约50万起；

- **限时礼遇**：认购享车位优先选位权+凯悦酒店消费券，VIP专线：400-998-1136。

**保亿·观云昆月城 | 总价350万起享千亩山居秘境，玻璃幕墙+凯悦私享，收藏级资产正当时！**

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**保亿·观云昆月城**，以“山水为幕、玻璃为笔”，在径山麓书写了一部当代隐逸美学史诗。这里既有星空露台上流淌的家族欢愉，也有智能家居无声呵护的科技温度，更有一方院落承载千年文脉的东方诗意。若您向往“左手繁华、右手山水”的隐贵人生，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于凯悦酒店品一盏龙井，聆听山、湖与时代的私语！

📍 **地址**：杭州市临安区青山湖科技城北长西线

🏆 **开发商**：保亿置业（杭州）实业有限公司

🔐 **物业**：保亿物业（国家一级）

**保亿·观云昆月城**，不止是房子，更是收藏级资产与诗意栖居的双重答案！

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观雲昆月城所在的径山，是千年古刹径山寺的所在，也被誉为“茶道之源”，古往今来吸引着无数达人雅士。

项目则在同城山水的基底上，以都市圈视角重新定义山水价值，并以当代重构的手法，通过多样化的交通方式、多元化的生活场景；

为时代创造者们提供了一处山水社交的理想场域，并让他们随时感受一脉径山的天下气象与杉林层叠的四季画卷。

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通过山水与建筑的新组合，项目重混和创造出人、山、居的新类别关系 ，将运动会客厅、雲山花海、山野运动场、推杆丘谷、星空露营地、浮光图书馆等诸多品类场景与空间，以先进组合方式融入进来，颠覆传统山居印象，让本来澄静的山谷拥有了城市的烟火气，也让原生的自然衍生出崭新的山居文明与面向未来的山居体验。

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“每一栋皆定制”的玻璃山房，依山就势，以东方人居意境与当代美学建筑实现“一半人工一半天工”的山居质感。 在建筑、景观、室内的共同构筑下，天光云影的通透质感，对接着高净值人群的山水情怀，使“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”，让居者与天地万物无界共融,在找到心中那片山水的同时，也找到一种自在的心境。

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面向目标客群的未来生活方式，观雲昆月城着力在场景中植入当代的服务思维，匹配他们的成就，礼遇他们的岁月 。在现有的“聆悉管家”服务体系基础上，通过量身定制的B.O生活向导等服务角色化，让服务人员成为客户身边的亲密伙伴，并以重塑时间的服务内容，开启一段客户愿意不断尝试、不断回味的时间之旅。

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保亿才在松海竹林间，来修建很多人梦寐以求的山居大宅。

一期的大宅都出自大师之手，就着山势有着细微差别，大部分呈“品”字型——两户双拼，一户类独栋，此外还有少量独栋。所有房子的面积都差不多，主要面积段为约200方、约248方。

山体越往上，直径越小，房子建在半山坡，宛若虬枝横斜，故景观视野一绝，远望过去，明亮的就像“山间的玻璃盒子”。

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在其中一幢样板间，每个人都能身临其境地领略这种美感——近处是小镇的市井和烟火气息；抬眼远处，则是云雾缭绕，葱郁的山头忽隐忽现。

当很多房子还在谋划与自然的距离时，观雲昆月城已率先完成与自然的交融，建筑与风景的边界，在这里几乎不存在，甚至建筑已融化为风景的一部分。

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我试着以斜躺的角度，从独墅主卧的位置，向外眺望，傍晚时分，太阳西沉，幻化为漫天云彩，就像窗前镶着的瑰丽。

这一方面得益于建筑的通透，以及地势的高差，另一方面得益于近20米的面宽，无遮无挡，天地于心。

为方便业主，观雲昆月城全精装交付，并且像美国加州硅谷的豪宅看齐，每套房子都配置了苹果智能生态家居系统，科技感满满。

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在水边做豪宅，保亿可谓驾轻就熟，最早的东方润园，就荣膺“中国十大超级豪宅”头衔；后来的奥邸国际，又拿回“亚太房地产大奖”，等到观雲钱塘城，再次位列“亚洲十大超级豪宅”。

如今只是将阵地搬到山间，但这种与生俱来的豪宅基因仍在。只不过当年是垂直型排布，如今是超低密的平铺。

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观雲昆月城最珍贵的是它的自然禀赋，不仅三面密林环抱，山涧溪流穿过，更因是点状供地，密度极低。

于此山林坡地上，保亿以一栋栋剔透的“玻璃盒子”，将百余套精装玻璃山墅洒落其间。

灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。

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它们或呈“品”字形，以1套类独栋和2套双拼叠加；或呈“一”字形，三联排依山排开。约200-248㎡的纯高改户型，保证每户至少有两个全套房。

在卖房子之前，保亿更提前投入几个亿做配套。

一接近观雲昆月城的地界，映入眼帘的就是姹紫嫣红的大片花海，连接着一大片运动场+房车露营地。运动场里，2片篮球场、3片网球场和1片标准的5人制足球场，都已实景呈现。

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全生活业态的“五大共享空间”也已各具形格，最醒目的是约2600㎡的运动会客厅，恒温泳池、瑜伽室、壁球馆、羽毛球馆都已开放，禅修空间也已亮相。室外还有一大片MINI高尔夫推杆丘谷，也是露营的绝佳场地。

目前，瀑布旁的浮光图书馆已经开业，未来约1800㎡的山地艺术馆，约6100㎡的商业街，以及约2.5万㎡的五星级酒店也会一一落地。

山水和都市的双层奢侈感，在观雲昆月城一拍即合。

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