2025鼎创财富中心千万别错过了(杭州鼎创财富中心/优缺点分析)鼎创财富中心公寓+容积率+得房率

鼎创财富中心

买房就买繁华新中心

══阿里全球总部1公里══

欧美中心/第一高楼/国体中心

中轴线/音乐厅/大剧院/湿地

月租7500 回报6%以上

未科CBD||双地铁||五大商场

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项目南面1.5公里赛银国际，位于杭州大城西“未来科技城”CBD的核心区块，毗邻未来科技城海创园，阿里巴巴淘宝城，是省市政府竭力建筑的集高新技术产业。

高等教育，高尚居住区及休闲旅游于一体的城市商业综合体，集品牌餐饮、酒店、购物、休闲文化的新天地。东南面2公里阿里巴巴淘宝城三期！

园区总规划面积约384亩，总建筑面积约120万㎡。园区旨在打造，以物联网+产业为核心，聚焦智能制造、健康医疗（器械）等先进装备制造产业和航空服务、无人机等科技产业的研发、设计、生产（轻型加工），构建一个集研发、办公、展示、培训测试、配套等多功能于一体的智能制造特色小镇。

项目东北直线约150米，就是“换乘之王”地铁5号线的良睦路站150米，跨越7个城区，16个换乘站，串连10条地铁线路。

双地铁环绕，3号线文一西路站距离700米，后期会和杭州火车西站进行对接蔚蓝中心到火车西站，直线也就约2公里。以及城西通用机场、中轴快线等规划，出行非常方便。

项目是蓝城集团和鼎胜集团强强联合，在未来科技城的首个作品。用品质和耀眼的蓝色光芒，致敬未来科技城的城市新贵。蓝城鼎胜蔚蓝中心，以“垂直森林”理念，规划多个空中花园，近6500㎡中心庭院和约300㎡的无边镜面水系景观！

项目总建筑面积约20.6万㎡，由三栋楼围合而成，玻璃幕墙产品，蓝城将在这里打造标杆项目。项目西侧闲林港河道，绿化面积有16万平方米，近5000米的塑胶游步道，无论是骑车还是走路，慢行在河岸两边，看岸边的树枝随风摇曳，听水中的蛙叫树上的蝉鸣，放眼望去是一片绿，连河岸都是绿坡。

硬装材料至简、清水混凝土、橡木及适度金属贯穿始终，是对外建筑的自然延续设计。软装配饰在承续硬装的基调下，从生活的感悟与体验出发，用现代装饰手法融入空间设计当中，以探求人与空间的融合。引入城市会客厅的概念，展现了一个年轻人的生活方式共享和精神共栖空间—

建面约48-56㎡准现精装LOFT，上下双享空间，装载不同的商务场景和生活享受。面宽约3.8米，客厅挑空设计，一层价格双享空间，满足办公、居住、商用、出租、投资等需求。相比功能单一的住宅类产品来说，LOFT更具“钱景”，加速置业者累积资产金库。

在精装用材上也是独具匠心。采用高标准装修，以考究工艺打磨空间细节，更以高效的空间利用，打造多处收纳空间，大大丰富空间机能。于未来科技城核芯，入手一套鼎创财富中心的LOFT产品,不仅能彰显个人身份和先见眼光，更收获双倍财富梦想。

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杭州市的房地产政策经历了多次调整，尤其是在2017年，限购政策的出台让许多外地购房者感到担忧。然而，随着市场的动态变化，政策也在不断地进行调整，以适应新形势下的市场需要，截止2024年，杭州宣布全市不限购，外地人也可直接在杭任意地区购房！

一、2025杭州购房政策

1、购房条件

自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，意味着无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。

2、首付比例

*商业贷款

首套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-50BP，即3.1%；

二套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-50BP，即3.1%；

三套房，原则上拒贷，但若前面2套没贷款，第3套可以按揭；

*公积金贷款

首套房，首付最低2成，利率2.85%；

二套房，首付最低2成，利率3.325%；

三套房，拒贷；

3、购房补贴

认定杭州高层次人才可享受10-800万不等的购房补贴，部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。

二、杭州买房能落户吗

2025杭州放宽购房条件，同时也降低了落户门槛，购房可直接加80分，因此买房后可通过积分落户

（一） 积分落户条件

1、 申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分；

2、 申请人年满18周岁；

3、 申请人已确定好落户地址；

（二） 积分落户流程

1、 积分获取

申请人在积分申请的上个月1日前获取所有加分项；

2、 积分申请

申请人积分落户申请的上个月1日前提交积分申请；

3、 落户申请

已申请居住证积分且积分满100分的申请人，可在规定时间内提交落户申请；

4、 户口迁移

已提交积分落户的申请人在次月25日后开始办理户口迁移手续；

三、杭州不买房能落户吗

杭州不买房也可通过学历或者职称的方式落户，户口可挂靠人才市场或亲朋好友家

（一） 学历落户

1、 全日制大专，35周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2、 全日制本科，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户（毕业两年内可先落户后就业）；

3、 全日制硕士研究生，45周岁以下可直接落户，45-50周岁需落实工作单位可申请落户

（二） 职称落户

1、 中级职称，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2、 副高级职称，50周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

3、 正高级职称，55周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2025年杭州买房不限购，外地户籍也可直接购买，买房后可通过积分轻松成为杭州户口，不买房也可通过学历或者积分的方式落户。