保亿国丰·君潮润府-杭州萧山芯|保亿国丰·君潮润府楼盘详情(2025房价+户型图)保亿国丰·君潮润府在售户型-测评+图文解析+楼盘详情+杭州房天下
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🔥保亿·君潮润府🔥
【保亿国丰·君潮润府】
二期11幢19幢预售证已出‼
🔥🔥总价约315-460万‼
具体开盘情况如下：
1，二开楼栋：11、19#楼
2，登记时间：
8月25日9:00-8月27日17:00
㊗摇必中，中必前！！
户型创新带来的“空间革命” 3万+的价格，5万+的配置，
杭州奥体东红盘君潮润府，首开送车位！
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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山【🔴保亿·君潮润府】距离地铁19号线耕文路站直线约280米⑉lı⑉—
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就在2月28日，一宗位于开市客旁的新地，名曰：江南科技城南单元XS060101-17地块，迎来出让！值得注意的是，该地块就在耕文路地铁口，享1站亚运村，2站江河汇的便捷交通优势！
最终结果：在竞拍37轮之后，由竞买人保亿&国丰以160365万元总价拿下，楼面价1.8万/平，溢价率28.9%！
3月7日，项目突发规划，共计420套高层+162套叠墅房源，后官宣案名—君潮润府！
8月初，项目公示首开预售证，90套房源，均价3.18万/平，取得了不错的开盘成绩。
昨日（8.22）下午，项目惊喜公示二开预售证，11#、19#，共2幢90套房源可入市，面积108-139方，均价3.182万/平。
登记时间：预计8月25日-27日登记，为期三天，28日补充材料；
得房率逆天
建面约108-139㎡
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先看建面约139㎡四房三卫户型。LDKB的户型设计；封包阳台+主卧L型飘窗；双套卧、三卫；南向超大开间；专梯专户、尊享电梯前厅...
出电梯的第一眼，就是一个多在大平层豪宅里才有的电梯前厅，既保障了归家仪式的私密感，又悄然增加了实际可支配面积，诸如收纳、养花甚至晾晒等，就不得不给个赞了。
高私密：
进门位置超配奢阔独立套房，拥享独立卫浴，对于有老人和保姆需求的家庭来说，简直是福音。
比起旧规产品，这间主卧套房，给足了主人居住的尊贵感与舒适感，270°无柱环幕飘窗，打开瞰景的广角视野，抬头星河璀璨，俯瞰风光旖旎。
高奢享：
值得一提的是，约55平的宴会级无界方厅，采用LDKB一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台全部打通，形成一个开放灵活的多功能聚厅。
不仅没有牺牲任何一间房来营造客厅的尺度感，还因为没有承重墙的限制，打破墙壁分割的阻隔，营造可随生活需要而变化的空间。
再来看建面约108㎡四房两厅两卫户型。
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在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中。
4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间。
让人惊喜的是，它四开间朝南，三卧室朝南，还自带家政区。
项目日照攻略发布
采光还可以
附日照攻略：
保亿国丰君潮润府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部住宅春秋季和冬季会对19#楼栋产生遮挡，其余楼栋仅受地块内部遮挡。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
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春秋季：11#采光优异几乎不存在遮挡，19#部分东边户受遮挡。就具体遮挡时间而言，19#主要在早晨受18#遮挡。
冬季：11#19#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，11#除早晨外其余时间段均受遮挡，19#全天不同时间段均受遮挡。
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夏季：由于楼栋建筑朝向为西南偏转和夏季太阳角度原因，楼栋在上午处于阴影中，日照时长有相应折损。
项目更多基本信息介绍
公区也不错
项目占地约5.23万方，容积率仅1.7，盘面大容积率低。
不单单在园区布局上做优化，君潮润府的售卖逻辑，还在居住品质升级。
仅高层室内装修标准，就可圈可点。如主卧硬包背景墙、客厅岩板背景墙搭配金属线条的双背景墙，品质感很高，妥妥的改善配置；
采用中央空调与地暖形成恒温系统；厨房采用方太厨电三件套匹配摩恩水槽龙头；
再看卫浴间，全配智能马桶，特别设置扫地机器人专用插座及上下水点位，更方便日常清洁。
兴奋点2:公建化立面创新，采光面提升约30%
公建化设计手法，为君潮润府的立面创新带来了先觉条件，从而为杭州带来全新的立面方案——大面积幕墙窗体系+毫米级精质工艺。
同时，项目在结构和工艺上进行了创新尝试，譬如：
采用三玻两腔玻璃系统（南向立面），保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；
雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率；
立面选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合；
首层全石材干挂、配套用房造石英石，通过材质过渡构建建筑层次感；
铝板拼缝误差控制在0.5mm内，石材采用双面防污纳米涂层，转角处专属金属型材经12道抛光工序……
从外看，是肉眼可见的质感和强烈的视觉冲击；从内看，则是超绝的“全景舱”，完全颠覆杭州传统居住体验。
兴奋点3:四进礼序+下沉式会所…一次系统性迭代升级
不止于此，项目创新性几乎武装到全公区。
你看体现楼盘段位的「宋风门庭」，项目直接拉到星级酒店的大门档次：整个大门约43.8米宽、约9米高，约16米进深，气场拉满。
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即便是高层区，项目也做到了超配：风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的中央会客厅、写意山水庭院……
项目配套介绍
「3字头」里的扛把子
在杭州3字头的价格段，很久没有出现集如此多「城市精华」于一身的新盘了！
君潮润府直线距离地铁19号线耕文路站仅约280米。
要知道，地铁19号线堪称黄金大动脉！从君潮润府出发，一站瞰亚运，两站汇江河，三站杭州东，四站西湖文化广场，五站钱江路。还有两端的「第三中心」杭州未科&云城、国家级临空经济示范区……
不仅去哪儿都又快又方便，杭州城市三大中心和顶级配套，都被一路串联，仿佛近在咫尺。
熟悉杭州楼市的，不难发现今年杭州七八月的传统淡季，来得异常凶猛！但君潮润府，自7月19日示范区亮相以来，便逆市掀起现象级的热度，开放当天3000 +到访、超卷户型持续霸屏、首开登记人数天天爆表……为什么在这么冷清的淡季，君潮润府竟可以如此亮眼，成为一骑绝尘的焦点新盘呢？
在奥体东这片寸土寸金的土地上，君潮润府的1.7容积率，本身就是一种奢侈。要知道，周边新盘容积率多在2.5以上，低密代表着更舒适的居住环境 。
房子最终要回归居住，而君潮润府的户型设计，成为了在新政之后开始卷户型的项目，这次首开的成功很好的说明了这点。
约139㎡则把奢阔刻进了基因。四房三卫，双套房的139㎡，专梯专户的设计，让业主出电梯就到自家玄关，私密性拉满；270°环幕主卧飘窗更是“神来之笔”。
△约139㎡样板房展示示意图
约108㎡做到四开间朝南，在同面积段里堪称“逆天”。三个卧室沿南侧一字排开，主卧还带飘窗，“市面上120㎡都未必有这么好的采光，它做到了。”
这样的户型创新，让自媒体们自发“自来水”。有房产大V发文称 “君潮润府重新定义了奥体东的改善标准，后面的盘压力大了”。
约108㎡样板房展示示意图
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君潮润府的“硬气”，从外立面就能一眼看穿。四面香槟金铝板搭配通透蓝灰玻璃幕墙，这种公建化立面不仅让建筑在阳光下泛着温润的金属光泽，更让居室采光面提升约30%。有中介带客户看完房后直言：“周边二手房单价6万+的盘，外立面都没它舍得用料，更别说亚运村那些当年的网红盘了，根本不在一个维度。”
△实景图
近1600㎡的下沉式会所的打造，恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、下沉庭院、童玩区多元功能场景，奢华中透着品位的精装设计、丰盈多彩的空间氛围感，为客户预演极富想象力的未来生活场景。
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