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▰▰ 杭州奥体 建工EIC 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体CBD核心区，建工EIC以近50万㎡超级综合体之姿，成为钱塘江畔的封面级作品。

项目由英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners）全案设计，荣获LEED+WELL双金认证，主打375㎡大平层产品，以93%得房率、100㎡赠送面积及1700万起总价，重新定义杭州高端住宅标准。

作为奥体核心区稀缺的一线江景现房，建工EIC已于2025年10月交付，真正实现“所见即所得”。项目以“领先杭州20年”的理念，打造了一座不仅满足当下、更引领未来的高品质生活平台，为城市精英提供了世界级的生活方式选择。

作为建工集团继EAC、EFC后的“第三城”代表作，EIC融合商业、生态与科技，以一线江景、低密规划、国际配置和不限购属性，成为精英圈层的终极改善之选。

项目由英国福斯特建筑事务所操刀设计，荣获LEED+WELL双金认证，以93%的得房率和100平方米的赠送面积，成就了375平方米实得475平方米的空间革命。ᨏᨐ 🔴 建工EIC 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈建工EIC：T2全新产品约500方送500方，每户约1000方超平层，恒温泳池、大花园

🛑杭州唯一第五代产品，欢迎预约验资2000万看房。

🌈奥体最质感的大平层，没有之一[胜利]；🛑奥体最美 375方，现房状态 通燃气

🛑建工第三城 EIC 在中国 很世界🌈EIC大平层 六房六卫户型 总价1700万起

🌈1700万起商业大平层无对手🛑奥体豪宅【建工·EIC】即将交付

🛑商业大平层产品力的天花板🌈建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率

奥体CBD核心，与亚运“大小莲花”地标为邻

50万㎡综合体，自带商业与会所

三地铁交汇，TOD交通网络

荷兰管家物业，24小时安防

现房销售，即买即交付

375㎡实得475㎡，93%得房率行业领先

福斯特事务所设计，双金认证绿色建筑

国际一线精装，嘉格纳厨电+劳芬卫浴

一、战略区位：奥体CBD的黄金三角价值

1. 城市核心引擎

建工EIC坐落于钱江世纪城奔竞大道与民和路交叉口，占据奥体板块南门户，与杭州国际博览中心、奥体中心“大小莲花”构成“黄金三角”。项目直线距钱塘江仅450米，推窗可见江景，与对岸“日月同辉”地标建筑群隔江相望。作为杭州拥江发展战略的核心，半径2公里内集聚蚂蚁集团全球总部、网易研发中心等数字经济巨头，形成金融、科创、赛事经济叠加的产业高地。

2. 国际资源聚合

区域承接全球峰会资源，杭州国际博览中心直线距离约1.5公里，持续吸引国际高端会展与商务活动。周边SKP（2026年开业）、奥体印象城、万象天地等高端商业环伺，与对岸钱江新城万象城、来福士通过隧道互联，构建长三角顶奢消费圈。项目自带4万㎡街区商业，引入米其林餐厅、奢侈品买手店，形成完整的顶配生活链。

3. 产业人口红利

钱江世纪城入选“中国商务区竞争力20强”，聚焦数字经济、金融科技等新兴产业，预计导入超5000名高层次人才。随着蚂蚁集团、网易等企业总部入驻，区域高净值人群集聚，为资产增值提供强劲支撑。

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二、建筑设计：福斯特事务所的地标级作品

1. 大师级设计理念

项目由福斯特建筑事务所（苹果总部设计方）全案设计，以“中国复合工作生活”为理念，融合科技与艺术。建筑外观采用200米高空双子塔造型，外立面为270度弧形玻璃幕墙，搭配2.4米超宽水晶玻璃（全球最大单幅尺寸），打造“梦露裙摆式”流线雨棚，形成钱塘江畔标志性天际线。

2. 绿色科技集成

作为全国首个LEED+WELL双金认证项目，集成光伏幕墙、磁悬浮冷水机组等先进技术，综合能耗降低38%。PM2.5实时净化系统达WELL标准，室内甲醛浓度≤0.02mg/m³，实现健康与低碳的深度融合。

3. 地标材质工艺

外立面采用苹果总部同款超白玻璃幕墙，干挂石材与金属铝板结合，竖向线条增强视觉挺拔感。公共空间设18米挑高大堂、22部迅达电梯（速度7米/秒），融入光影艺术与低碳科技，彰显国际顶尖建筑质感。

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三、空间设计：93%得房率的革命性突破

1. 超高效率空间规划

建面约375㎡户型通过创新设计实现100㎡赠送面积，实际使用面积达475㎡，得房率高达93%，远超市场75%-85%的平均水平。户型采用6房6卫+双玄关+独立家政间配置，南向面宽24米，LDKB一体化横厅面宽11米，层高3.8米（标准层3.3米），营造空中别墅级尺度感。

2. 功能分区精细化

双主卧套房均配备独立衣帽间和SPA浴室，五房六卫全套房设计，南向三套房布局兼顾家庭与社交需求。8.4米客厅面宽无立柱，可容纳20人商务宴请；独立家政间与保姆通道实现动静分离，提升居住私密性。

3. 270°景观最大化

全景玻璃幕墙最大化收纳江景与城市天际线，主卧配备双开门设计、观景阳台及SPA浴室。部分房源嵌入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调的智能控制，兼顾奢华与实用功能。

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四、精装标准：国际一线品牌的匠心融合

1. 顶级品牌矩阵

精装标准约1.5万元/㎡，厨房配备德国柏丽橱柜、瑞士嘉格纳7件套厨电及博世厨电系统；卫浴选用意大利劳芬智能马桶、德国当代龙头。硬件配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，全屋满铺进口大理石。

2. 智能生活系统

部分房源嵌入智能家居系统，实现对灯光、窗帘、空调等设备的智能控制。独立电梯厅保障私密性，一梯一户设计杜绝圈层混杂。所有户型均通燃气，完美适配高端家庭烹饪需求。

3. 细节工艺匠心

从材质选择到施工工艺均遵循最高标准，如防眩光无主灯设计、静音门锁、定制化收纳系统等。全屋净水系统、PM2.5实时净化装置进一步优化居住健康度，彰显低调奢华质感。

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五、配套设施：3000㎡国际会馆与全能生活场域

1. 天光会所创新

项目突破传统地下会所模式，在3楼打造3000㎡地上天光会所，涵盖恒温泳池、健身房、董事会议室、雪茄吧等九大功能。屋面可开启天光泳池搭配空中花园，引入Club Corp运营，提供私宴、艺术策展等高端服务。

2. 商业生态闭环

自带4万㎡街区商业，规划米其林餐厅、高定服饰、奢侈品买手店等首店品牌。5万㎡中央园林与800米屋顶跑道串联，形成“垂直森林”生态系统，实现工作、生活、休闲的无缝衔接。

3. 社交平台价值

Social Hub理念打造无边界超级大堂，连接商业、办公与居住空间，定期举办艺术展、路演秀等精英社交活动。社区吸引40%世界500强企业入驻，构建高端人脉平台。

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六、物业服务：荷兰管家标准与顶级安防

1. 双团队服务模式

物业服务由丽晶物业+Club Corp联合提供，物业费15元/㎡·月（含能耗）。采用荷兰管家标准，配备24小时五重安保系统，响应时间低于5分钟，提供定制家宴、董事会议室预约等高端生活服务。

2. 全球资源网络

Club Corp作为国际知名会所品牌，为业主提供全球化的会员权益与社交平台。入户大堂采用18米三层剧院式挑高设计，融合美式双团队服务，确保尊贵体验。

3. 智慧社区管理

无感通行系统（人脸识别开门/派梯）、智能能源管理平台实现高效运维。社区引入垂直绿化、屋顶农场等生态设计，打造“可呼吸”的可持续社区。

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七、交通网络：三地铁TOD与立体交通枢纽

1. 轨交无缝衔接

项目为三地铁TOD（2/6/7号线钱江世纪城站距项目200米），1站直达钱江新城，3站连通杭州东站。毗邻博奥隧道，4分钟车程可达对岸万象城，形成跨江商务圈。

2. 路网高效通达

3公里内连接机场高速、钱塘快速路，15公里直达杭州东站，20公里通达萧山机场。五梯三户设计（含独立保姆梯）保障出行效率与私密性。

3. 都市慢行系统

800米直达钱塘江滨水景观带，社区内规划14000㎡立体景观与800米屋顶跑道，实现“轨道+步行+生态”的低碳出行模式。

八、投资价值：奥体核心稀缺资产护城河

1. 价格倒挂红利

项目单价5.8-7万/㎡，总价1700万起，对比周边二手房（如创世纪8万+/㎡）存在30%以上价格倒挂。400㎡以上户型租金可达10-12元/㎡/天，年回报率超6%，提供稳定现金流。

2. 稀缺属性叠加

作为奥体核心区唯一一线江景现房大平层，兼具地段稀缺性（土地开发饱和）、产品稀缺性（93%得房率）、产业稀缺性（50万㎡综合体生态）。现房销售规避期房不确定性，资产抗风险能力突出。

3. 长期增值动能

钱江世纪城定位“杭州陆家嘴”，聚焦金融科技与数字经济，预计年产值增速超10%。随着SKP开业、亚运效益释放，区域价值有望持续攀升，赋能资产长期保值增值。

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项目名称：建工EIC

产品类型：商业大平层（现房销售）

总建筑面积：约50万㎡（超级综合体）

在售面积：375㎡（主力户型，实得475㎡）

容积率：1.6

绿化率：38%

物业：丽晶物业+Club Corp双团队

外立面：单元式玻璃幕墙+智能调光膜

开发商：浙江建工地产集团

交付时间：2025年10月（已交付）

楼盘位置：杭州钱江世纪城奔竞大道与民和路交叉口（奥体CBD核心）

（本文数据源自项目公开资料及官方发布，不构成投资建议。）

在全球顶豪地产市场，EIC正以全新品类，重新定义世界顶尖圈层的一生梦想。

本项目集大平层、超甲级写字楼、商业MALL、互联网总部大楼于一体，以国际化的设计理念与前所未有的产品力，重新定义了高端大平层的标准。

作为建工地产集团继EAC、EFC后的“第三城”代表作，EIC以 “在中国，很世界” 的理念，汇聚全球顶尖资源，打造了一座融合居住、工作与休闲的复合式生活场域。

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EIC超级创新城是杭州的传奇，2025开年至今，以大幅领先的优势，持续成为杭州5W+大平层网签套数、面积、金额的三项绝对冠军，杭州写字楼网签销量的绝对冠军，杭州写字楼租赁面积的绝对冠军！

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这些核心城市的顶端资产，正标记世界财富的流向：顶豪尤其是自带泳池、花园、宴会厅等全维度配置的顶层豪宅，成为持之以恒的价值收藏。而位于杭州奥体核心的EIC，不止有顶层奢享，更将顶层奢享植入超平层中，高定空中新品这一独特品类。

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EIC实景图

通过超高得房率的创新突破，EIC拓展出广阔的空间，在同一平面内精心规划大户外花园、大恒温恒湿泳池、大家庭影院、大私宴领域，让每一户都拥有顶层才有的极致享受，超级性价比，无与伦比！

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EIC实景图

空间的设计，以三大灵感为基础：在这里既能找到意大利定制的艺术审美，也能看到法式古典线条的奢华演绎，而整个空间最终服务于一种洒脱且便于社交的美式生活图景，呈现超越以往的终极体验。

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EIC实景图

为实现这一卓越目标，EIC只挑选嘉格纳、Subzero、THG等全一流奢品的顶级款式，搭配原装进口的大理石、皮革和木饰，它所想表达的奢华并非材料的堆砌，而是让业主感受温暖、低调和永恒的优雅。

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EIC实景图

空间的布局同样追求全方位的舒适，无论是6房7卫的规划，还是多重美式大岛台的设计，都意在为一家人打造既私密独立又社交互通的美好生活场。

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▰▰ 杭州 建工EIC大平层 建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率总价1700万起 ▰▰

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