华夏溪揽星院(2025年余杭华夏溪揽星院)华夏溪揽星院首页网站-楼盘详情-华夏溪揽星院户型配套

华夏溪揽星院📍📍实景现墅/纯正上下真叠墅、10套甄选特价好房📍📍总价400万级、142-186m²纯低密滨水准现墅,坐镇5A级景区||云城北400万级精装“低密真叠墅”！城西改善一步到位！

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在杭州“拥江发展”的战略版图上，城西科创大走廊与云城新城的交叠处，一座兼具历史底蕴与未来潜力的低密墅居标杆——华夏溪揽星院，正以“珍藏级”姿态重塑杭州改善客群的居住理想。作为杭州主城区罕有的纯低密叠墅社区，项目以“世遗文化+滨水墅居”为核心，将良渚千年文脉与现代精工品质深度融合，为城市峰层人士打造“有天有地”的诗意栖居地。

华夏溪揽星院坐落于余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交汇处，东倚千年苕溪水系，北邻良渚古城遗址公园（直线约1公里），坐拥“文化遗产+自然水系”双重生态格局。

项目所在的云城北板块，是杭州城市新中心“三城一枢纽”战略的重要组成部分，依托杭州西站枢纽（直线约8公里）、运溪高架、杭长宜高速等立体交通网络，15分钟直达未来科技城，20分钟接驳武林广场，实现“城西科创+主城繁华”的无缝切换。

1. 低密规划：36幢叠墅，献给少数人的纯粹生活VIP-Line📍📍华夏溪揽星院售楼处电话热线✅ ✅ 400-816-9827「已认证」24小时热线电话！

项目占地约6.8万㎡，容积率仅1.2，绿化率30%，规划36幢4层纯叠墅产品，共计492户。以“上下双叠”形制打造全赠送空间：下叠赠50㎡私家庭院+5.4米挑高地下室，上叠赠70㎡星空露台，部分户型使用面积可达380㎡，总价400万起即可实现“院墅自由”。

全屋配置中央空调、新风系统、地暖、净水四大系统，厨房搭载老板三件套+凉霸，卫浴选用科勒/TOTO高端品牌。35项人性化设计贯穿细节：线性地漏防异味、加热毛巾架四季恒温、智能马桶盖健康护理，打造“看得见与看不见的舒适”。

3. 建筑美学：现代江南风，玻璃幕墙与木纹铝板的诗意对话

外立面采用斜切45°香槟色木纹铝板+银色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既保留江南建筑的婉约韵味，又以现代材质诠释轻盈质感。入口处“四水归堂”景观设计，融合良渚玉琮纹样水景，营造归家仪式感。

交通：地铁+枢纽+高速，通达全城

地铁19号线苕溪站（在建）：直线约500米，未来直连杭州西站、西湖大学云谷校区。

杭州西站枢纽：长三角核心交通节点，联动上海、南京等城市群。

运溪高架/杭长高速：10分钟直达未来科技城，15分钟接驳绕城高速。

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教育：全龄段优质学府环伺

南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑中学：步行可达的九年一贯制教育资源。

中法航空大学（在建）：浙江省重点高校，未来将形成产学研高地。

商业：古今交融的消费场景

瓶窑老街：非遗文化主题街区，步行1公里即达。

云城天街（在建）+万象城：20分钟车程覆盖两大城市级综合体。

嘉凯城城市广场：社区型商业，满足日常休闲需求。

生态：双世遗级资源，自然馈赠

良渚古城遗址公园：5A级景区，直线1公里，可漫步城墙、探访良渚博物院。

苕溪水岸：推窗见水，下叠庭院可享亲水生活。

杭州市第二植物园（规划）：未来新增城市“绿肺”，亲子休闲新去处。

以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。VIP-Line📍📍华夏溪揽星院售楼处电话热线✅ ✅ 400-816-9827「已认证」24小时热线电话！

主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

下叠设有约5.4m挑高的双层地下室，可随心打造影音室、藏酒室、健身房等志趣生活空间，不同于市面上的地下室需额外购买，院双层地下室为直接赠送，这也意味着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

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