绿城·香雪里-临平绿城香雪里(2025房价+户型)杭州房产天下(绿城香雪里售楼处)首页网站丨2025临平【绿城·香雪里】香雪里售楼处→楼盘百科

▰▰ 杭州临平 绿城·香雪里 火热销售中 ▰▰ 在临平东湖新城核心板块，一座秉承宋代美学精髓的低密院墅——绿城·香雪里正以“一轴入画”的姿态，重新定义杭州高端人居的尺度与境界。项目西揽国家AAAA级超山风景区的千年梅韵，东接东湖新城澎湃发展的城市动能，以1.3的极致容积率，打造227席纯粹低密院落。

作为绿城中国迭代升级的“云庐系”作品，香雪里由临平交通集团与绿城中国强强联手，汇聚LEAP绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计等顶尖团队，以现代技法诠释东方审美。项目整体规划分为南北两大组团，北区为172套4F+1叠排，南区为55套3层合院，形成兼具社区感与私密性的院落格局。

绿城·香雪里的建筑设计以平衡对称的宋代审美统摄全局。立面采用香槟金铝板为骨，蓝眼睛石材为肌，大面积玻璃幕墙点睛，就连北立面都运用了四种不同色调的铝板，呈现出“虐哭施工单位”的极致工艺。合院建筑采用重檐歇山顶，叠排则配以平缓飘逸的瘦金披檐，既遮蔽烈日，又营造出檐下看雨的闲情。

在社区规划上，项目以 “一轴一带八景十巷” 为骨架，复刻宋代文人雅集场景。中央景观轴串联起八处主题景观与十条归家巷道，融入纳福悬鱼、黛墨青瓦等宋风细节，再现《营造法式》的美学精神。

绿城香雪里拥有叠排、合院两种产品，叠排主要是建筑面积约213-291方，合院主要是建筑面积约296-339方。无论是哪一种产品，都能够拥有梦想中的院落生活。ᨏᨐ 🔴 绿城·香雪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌸宋风叠排+联排（213m²～339m²）

🍀500万级-铝板➕石材外立面

🌸私享会所/恒温泳池/大师园林

🍀奥莱旁，商业/教育全维配套

🌸叠排(213、284方)、合院(296-339方)

🍀#云庐系纯低密院落热映杭城

01 区位价值：东湖新城芯，自然与繁华共生

绿城·香雪里踞守临平东湖新城核心板块，坐享“三景区环抱、双轴线交汇”的卓越格局。项目西侧与国家AAAA级超山风景区仅一步之遥，独占唐梅、宋梅两大古梅胜景；东侧接轨百联奥特莱斯、临平万达广场等百万方商圈，形成“出享繁华、入则静谧”的城央院居格局。

板块作为临平“双心”发展轴的核心，汇聚老板电器、贝达药业等20余家上市公司，产城融合潜力强劲。2026年，西侧还将建成总投资60亿的上海富悦·杭州平行世界度假乐园，进一步提升区域文旅价值。周边3公里内覆盖地铁9号线（规划中）、望梅高架、东湖高架等立体交通网络，30分钟贯通杭州主城。

项目半径3公里内，塘栖古镇、丁山湖等生态文化资源丰富，形成“蓝绿相织，山水相连”的自然格局。这里不仅是居所，更是收藏千年宋韵与自然馈赠的文化载体。

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02 规划布局：1.3低容密度，227席纯粹院墅

绿城·香雪里以占地约4.8万平方米的规模，打造总建筑面积约11.1万平方米的低密住区。项目容积率仅1.3，建筑密度30%，保持了高端低密产品的纯粹性。整个社区由16幢4层叠排和15幢3层合院组成，共计227席院落，确保居住的舒适性与私密性。

规划上，项目采用明确的南北分区布局：北区为172套4F+1叠排产品，南区为55套3层合院产品，形成既有区分又和谐统一的社区氛围。这种布局不仅最大化保证了每户的采光与视野，更营造出层次丰富的院落空间序列。

社区采用多进式园林体验，以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的空间节奏。每条归家巷道都独具特色，搭配不同主题的景观节点，使每次归家都成为一场穿越园林的旅行。这种规划布局既传承了宋代建筑的对称美学，又满足了现代生活的功能需求。

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03 建筑特色：新宋风立面，现代东方美学

在立面设计上，绿城·香雪里巧妙融合现代东方美学，精选蓝眼睛石材、铝板与玻璃幕墙等高端材质，营造出层次丰富的视觉效果。建筑以香槟金铝板为基调，搭配古典灰的色彩搭配，彰显出空间的典雅与精致韵味。

合院组团采用重檐歇山顶，庄重大气，更将黛墨青瓦、纳福悬鱼、瘦金披檐等宋风细节一一还原。叠排的屋顶与每层的阳台，则采用平缓飘逸的瘦金披檐，不仅具有遮阳防雨的功能性，更构成建筑立面的韵律美。

项目传承西溪云庐的现代东方风格，荣获美国TITAN建筑铂金奖。建筑设计融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素，既保留宋式建筑的对称美学，又赋予现代建筑的轻盈通透。这种古今交融的设计理念，使建筑既具传统韵味，又符合当代审美需求。

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04 园林设计：一轴一带八景十巷，复刻宋式雅集

绿城·香雪里的园林设计以“一轴一带八景十巷”为骨架，复刻宋代文人雅集场景，打造“邂逅梅香—聆听梅语”五重空间序列。园区内以岁寒三友（梅、松、竹）为主题造境，与超山千年宋梅古韵遥相呼应，实现“推窗见景，移步异画”的居住体验。

中央景观轴串联起八处主题景观与十条归家巷道，每处转角皆可见《营造法式》的现代转译。园林布局借鉴宋代绘画艺术匠心独运，重现宋代文人墨客的优雅生活画卷。漫步其中，犹如穿越时空，品味宋韵之魅力，探寻生活哲学。

植物造境上，项目选择与超山梅花盛景相呼应的植物品种，营造四季变幻的景观效果。春季赏梅、夏季观叶、秋季品果、冬季赏枝，四季景致各异，形成生动的生态画卷。这种精心设计的植物搭配，使园林不仅是观赏对象，更是与超山自然景观对话的媒介。

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05 户型设计：213-339㎡叠院合院，满足多元生活需求

绿城·香雪里提供叠排和合院两种产品类型，面积区间覆盖213-339平方米，满足不同家庭的居住需求。叠排产品建筑面积约213-291平方米，合院产品则为296-339平方米，每种产品都能让业主拥有梦想中的院落生活。

下叠户型设计为四室两厅四卫，客厅面宽约5.4米，南入户带约60平方米花园，餐客厨动线分明独立分区。地下空间面积约100平方米，层高5.7米，可自由规划为影视厅、健身房、酒窖、阅读空间等。

上叠户型为四室两厅五卫，设计南北双露台，北花园入户，部分户型最多可设计五个套房，满足多代同堂的居住需求。合院户型则采用L型景观面、三面庭院设计，中间套296平方米为地上三层双主卧套房，边套339平方米增设顶层阳光房与私家电梯。

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06 空间功能：下叠享庭院，上叠拥露台，合院尊崇三进

下叠产品最大亮点是南向约60平方米私家庭院和5.7米挑高地下室，为家庭活动提供丰富可能。庭院可打造成户外休闲区，地下室则可拓展为家庭影院、酒窖或儿童活动空间，实现地上地下联动的立体生活体验。

上叠产品配备星空露台和双主卧套房，打造“空中墅居”体验。顶层南北双露台设计，让业主可270°揽尽超山香雪海盛景。部分户型还设有独立储藏室，解决居家杂物收纳问题，保持生活空间整洁有序。

合院产品采用三进式院落设计，户户享有超大花园，凸显尊崇感。边套339平方米户型更设私家电梯入户，主卧独占整层，实现“躺瞰超山梅花盛放”的极致享受。合院的L型景观面最大化引入自然光与景观视野，实现“移步异景”的空间效果。

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07 配套会所：2000㎡宋风雅集，重构高端社交场域

项目斥资打造约2000平方米下沉式宋风会所，由台湾设计大师刘荣禄操刀，以宋代雅集为灵感，构建四大顶级社交场景。会所内部装修极具尊荣感，吧台运用普拉达绿天然石材雕琢，处处体现名门家族的社交质感。

健康主题区域包含25米恒温泳池、专业健身房、瑜伽室，让业主四季畅享活力生活。恒温泳池采用国际标准，配套更衣室、淋浴间等完备设施，满足高端业主的健康管理需求。

会所还设有私宴厅，为业主提供举办家庭聚会、商务宴请的专属空间。这些设施不仅满足业主的日常生活需求，更构建了一个圈层共融的高端社交平台，重塑当代雅士的生活方式。

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08 产品装标：精装交付，国际一线品牌加持

绿城·香雪里全系产品精装交付，装修标准达6000元/平方米，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。项目在装修品质上秉承绿城一贯的高标准，选用国际一线品牌，确保居住的舒适性与尊贵感。

全屋配置大金中央空调、威能地暖系统，保障四季室内温度宜人。厨房配备德国柏丽橱柜，卫浴选用汉斯格雅系列，这些高端品牌的选用不仅提升了使用体验，更彰显了业主的品味与身份。

装修设计融合现代美学与实用功能，既满足日常生活的便捷性，又体现东方美学的简约韵味。从材质选择到施工工艺，每个细节都经过精心把控，确保交付品质符合绿城高端产品的定位。

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09 景观资源：超山风景区，四季赏景入画

项目最大亮点是毗邻国家AAAA级超山风景区，私享“十里香雪海”的梅花盛景。超山以唐梅、宋梅两大古梅闻名，金石大师吴昌硕曾在此创作，赋予项目深厚的文化底蕴。业主步行5分钟即可直达超山，私享千年梅韵与丁山湖四季胜景。

周边3公里内覆盖塘栖古镇、丁山湖等水乡文化与生态景观，形成丰富的旅游休闲资源。塘栖古镇作为江南水乡文化代表，丁山湖则以自然湖光山色著称，这些资源为业主提供了多样化的周末休闲选择。

项目西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”的自然格局。这种稀缺的自然景观资源，使绿城·香雪里成为真正的“景区里的家”。

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10 交通条件：路网发达，规划地铁提升通达性

项目周边路网发达，3公里直达秋石高架，形成贯通杭州主城的交通优势。望梅高架、东湖高架等“三纵三横”路网环伺，30分钟即可直达武林商圈，轻松畅达全城。

规划中的地铁9号线北延段（昌达路站）将进一步增强项目与杭州主城的连接。未来轨道交通的完善，将为业主提供更多元的出行选择，进一步提升区域交通便利度。

项目毗邻临平北站枢纽，未来将承担更重要的城市交通功能。这种立体化的交通网络，既保障了业主出行的便捷，又为资产价值提升提供坚实基础。无论是自驾还是未来搭乘地铁，都能轻松抵达杭州各核心区域。

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11 教育资源：全龄优质教育，护航家族成长

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质教育机构，为业主子女提供一站式教育解决方案。吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质教育资源环伺，护航家族成长。

这些教育机构均位于项目附近，方便业主子女就近入学。吴昌硕实验学校作为九年一贯制学校，教育质量有保障，孩子可以从小学直接升入初中，减少择校压力。

项目所在区域教育资源持续优化，随着东湖新城建设的不断完善，更多优质教育机构将陆续入驻。这种教育资源优势，为注重子女教育的家庭业主提供了理想选择，实现家庭价值与教育资源的双重保障。

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12 商业配套：奥莱毗邻，繁华生活举步即达

绿城·香雪里东接百联奥特莱斯（直线500米），周边还有临平万达广场等百万方商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。百联奥特莱斯作为大型商业综合体，汇聚众多国际品牌，为业主提供便捷的高品质购物体验。

项目6公里内可达临平银泰城，形成多层级商业配套网络。这些商业体业态丰富，涵盖精品超市、国际影院、品牌餐饮等，满足业主多样化的消费需求。

2026年西侧将建成总投资60亿的上海富悦·杭州平行世界度假乐园，进一步提升区域商业能级。这种商业配套的不断完善，不仅方便业主日常生活，更带动区域人气与价值提升。

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13 品牌保障：绿城匠心，传承品质信仰

绿城·香雪里由绿城中国（中国房企TOP10）匠心打造，传承品牌一贯的品质信仰。作为绿城“云庐系”迭代产品，项目在建筑设计、园林营造、服务标准等方面均实现全面升级，代表绿城最新产品力。

项目由临平交通集团与绿城管理集团联合开发，强强联手保障项目品质。这种合作模式既依托绿城的产品打造能力，又结合地方国企的资源优势，为项目提供双重保障。

物业由绿城服务（国家一级资质）担纲，服务标准为5.1元/平方米·月，延续绿城式贴心服务。绿城服务在高端项目管理方面经验丰富，曾服务江南里、凤起潮鸣等顶豪项目，品质有口皆碑。

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14 投资价值：现房实景，资产保值优选

作为临平“唯一70年产权新中式现房院墅”，绿城·香雪里对比周边二手同类产品倒挂超35%，具备较高的投资价值。现房实景呈现，归家动线融入宋式山水轴、月洞门廊，实现“所见即所得”的品质承诺。

项目容积率仅1.3，在主城区属于稀缺的低密产品，随着土地资源日益紧张，这类产品增值空间可观。绿城品牌加持、一线景观资源、完善配套等因素共同构筑了项目的价值护城河。

车位配比达1:1.5，高于常规项目标准，满足高端业主的多车位需求。这种高标准的配套设施，不仅提升居住品质，也为资产保值增值提供支撑。低密院墅作为改善型需求的终极选择，具有更强的抗风险能力。

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在绿城·香雪里，生活被演绎成一幅宋风雅集的长卷。清晨，在私家庭院中打太极；午后，在瘦金披檐下品茗阅卷；黄昏，在超山梅林中漫步思考。这种融合自然、文化与建筑的生活方式，重新定义当代雅士的生活范式。

项目打造的不仅是居所，更是一种传承东方美学的生活方式。2000平方米会所成为社区社交中心，恒温泳池、健身空间、私宴厅满足全家人健康与社交需求。这种社区氛围，让志趣相投的邻里有更多交流空间。

绿城·香雪里作为主城罕见的1.3容积率纯低密现房，以其227席的稀缺数量，正成为塔尖人物竞藏的时代孤品。项目预计2027年6月交付，现正全球争藏中。

绿城·香雪里，超山脚下，恭迎品鉴。

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在户型上，中国人对庭院的向往，如：独立入户、立体式花园、阔绰大面宽、多套房设计等等，在绿城香雪里得到具象的展现。

不仅颜值能打，一系列宜居指标也够硬核：

合院首层层高约3.5米，叠排首层层高约3.4米，配合大面积落地窗，带来瀑布般的自然采光。

每一套宅院均有大露台或大庭院，合院与叠排下叠，还有层高约5.6-5.7米的地下室——既能照顾到现代人的起居需求，也是“琴棋书画诗酒茶”的绝妙载体。

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绿城香雪里建面约339㎡合院装修示意图

合院之中，中间套建面约296㎡，地上三层，四个卧室全部是朝南的套房，还是奢侈的双主卧配置，且每一间卧室都连接户外空间。

最迷人的要属建面约339㎡西边套，每一层皆有L型环绕式檐廊、阳台或露台，一层一天地；主卧更独占三楼，躺在大床上，就可以看到漫山梅花。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。

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上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！

并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

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▰▰ 临平 绿城·香雪里-东湖新城叠排(213、284方)、合院(296-339方) ▰▰

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