绿城观紫金宸庐官網网站丨杭州西湖紫金港科技城叠墅紫金宸庐2026年最新房价丨紫金宸庐售楼处楼盘详情-紫金宸庐得房率
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绿城·紫金宸庐所在的云谷板块，是杭州“数字经济一号工程”的核心承载地，承担着“数字产业化+产业数字化”双轮驱动的政策使命。板块内已汇聚了超30家企业总部，包括阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、蘑菇街等大型产业，以及十几家独角兽企业。
阿里云全球总部旁的智慧生态圈。项目与阿里云全球总部仅一路之隔，该总部是亚洲最大的云计算总部，预计可满足8000人的空间使用需求。菜鸟云谷产业园距项目直线仅约500米，定位为“中国云智能生态基地”。这意味着，未来社区的业主将与超10000名阿里科创人才、超300位顶尖科学家为邻。
高端人才集聚的圈层氛围。云谷板块正成为未来十年西湖区从“风景”走向“科技”的关键支点。截至目前，云谷板块已经汇聚了超3万名科技从业者，2026年预计将突破10万人，其中硕博占比达45%。这种“先产业、后生活”的发展逻辑，为区域带来了坚实的人口基础和高端圈层氛围。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
纯叠墅社区的稀缺规划。作为纯粹的改善型社区，绿城·紫金宸庐的产品力是其核心价值。项目规划了15幢6层纯叠墅产品，采用上、中、下叠设计，每套房子均配备私梯，保障了住户的归家仪式感和生活私密性。在空间设计上，项目精益求精：下叠和上叠的客厅层高达到3.4米，卧室层高也为3.1米，居住舒适度显著提升。
革新式退台错落式建筑。项目汲取别墅、跃层以及大平层的优势，形成全新的“革新式退台错落式建筑”，每层户型堪比大平层，实现人居真正进阶。地下拓展空间最大高达6.6米，双采光井，全明通透，夹层还与室外连通，可利用面积超标，功能性极强，比肩独栋的居住体验。
国际大师联袂打造的美学标杆。项目由绿城庐系团队操刀，延续“现代形、东方意”的设计理念，特邀GLA洪海波、近境唐忠汉等国际大师团队。建筑立面采用大面曲面玻璃、海派格调立面重塑美学边界。整个社区，首先是一座可触摸、可漫步的“全球奢石博物馆”，每一块石材，都带着自然亿万年的肌理沉淀。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
自成一城的商业配套。绿城·紫金宸庐在社区配套上的投入堪称大手笔。项目自建约3.7万方商业综合体，包含五星级酒店、企业总部及潮流商街，形成“足不出户”的全维生活圈。其中已签约万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店，相当于给小区配上了“双会所”。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
优质教育资源环伺。项目直线距离约270米处即为云谷学校，这是一所由阿里合伙人投资创办的15年一贯制非营利性民办学校。同时，项目距西湖大学直线距离约1公里，板块内还有一所规划中的36班九年一贯制学校，位于西湖大学西侧，计划于2026年5月建成使用。浙大紫金港校区也在项目约3.8公里范围内，教育资源丰富。
下沉式高奢会所与多功能空间。项目规划有约3200平方米下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套。部分楼栋底层规划了约5米挑高的架空层，这些空间被精心打造为书吧、健身区等多功能主题空间。恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、咖啡吧、禅茶室、女王厅、艺术游廊、萌宠空间等功能空间一应俱全。
不限价时代下的价值高地。产品形态决定了其天然的稀缺性。项目为纯叠墅社区，套均总价预计在1500-2000万级别，是主城内千万级高端住宅的稀缺选项。叠加西湖区的行政归属、云谷板块强大的产业集聚和人口吸附能力，以及绿城品牌的高溢价能力，紫金宸庐的资产保值增值潜力值得期待。
绿城品牌与庐系产品线的溢价保障。项目由绿城与绿瑾（博策）共同开发，承袭了绿城旗下高端产品序列中的“庐系”血统。“庐系”产品线诞生于杭州西溪湿地，以“结庐在人境，而无车马喧”为理念，擅长在城市繁华深处为当代精英营造宁静居所，曾获中国顶级豪宅产品系品牌价值第一名。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。
供需关系支撑的增值逻辑。回顾板块历史，此前云谷板块仅有的两个新房项目——绿城熙海棠与万科云曜之城，均创下过“一月清盘”、“拼社保”的热销纪录，足以印证市场对于西湖区、特别是云谷板块的价值共识。紫金宸庐作为板块内首个高端低密叠墅项目，其土地资源的不可再生性，奠定了其作为稀缺资产的坚实基础。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
下叠：私家花园与挑高地下空间。下叠户型享有私家大花园，并拥有约6.5米挑高的地下空间，这在当前市场中尤为罕见。庭院起步面积约110平方米，边套更拥有南、北、边院三重庭院，总面积可达200-240平方米，为家庭娱乐、社交或个性化改造提供了无限可能。
中叠：性价比与功能性的平衡。中叠作为“性价比之王”，不仅享有约50-100平方米的地下室，更拥有北向入户庭院。从外立面就可以看出，那个凸出于楼体的超大阳台，还有270度转角露台，都属于中叠，将观景与功能完美融合。中叠也享有超大院式露台，堪比一个空中花园。
上叠：空中别墅的多重露台体系。上叠户型配备开阔的大露台，将天空与风景引入日常生活。上叠俨然“空中别墅”，拥有三重阳台与露台体系，全屋还设置了3个“800库”收纳系统，奢华与实用并行。顶层更设有无边际泡池，将杭州的每一个好天气留在家里。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
在西湖区土地资源日益稀缺的今天，绿城·紫金宸庐以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在书写一段新的墅居传奇。
项目不仅是物理意义上的居所，更是一种生活方式的引领者，一处与城市共成长、与未来相共鸣的价值高地。
❗️西湖区最后低密叠墅，与科技领袖为邻！
户型设计精准击中改善痛点，约11.2米超大南向开间，较市面常见户型宽出70公分，巨幕横厅也比同类产品宽80公分。
四房朝南+四套房布局，彻底实现了“每个家庭成员的阳光平权”。
▲「绿城·观紫金宸庐」下叠展示样板房实景
边套户型拥有270°落地玻璃，搭配LDKG一体化设计，让客餐厅通透感爆棚，同时贴心适配国人“团圆圆桌”需求，摒弃同类产品常见的长条桌设计。
▲「绿城·观紫金宸庐」下叠地下空间实景
下叠拥有110㎡起的私享庭院，其边套更拥南、北、边院三重庭院，总面积最高可达约300㎡！
地下空间约6.6米超高层高，边套双采光井设计、中间套超大下沉式庭院设计，彻底告别传统地下室阴暗潮湿痛点，可改造为私人工作室、红酒雪茄吧、影音室甚至篮球馆，实现“有天有地”的独栋级体验。
中叠不仅享有约50~100㎡的地下室，更拥有北向入户庭院和27㎡跑道式露台，合计拓展面积超40㎡。双层露台+阳台设计，兼顾观景、晾晒与私密社交，性价比在同类产品中无出其右。
上叠赠送3个露台，扩展面积约110㎡，另外还有3个“800库”储藏室，全屋收纳空间占比高达23%，渔具、露营装备、高尔夫球具等兴趣物品均可妥善安放，独立家政间设计兼顾私密与便捷，头顶无邻居的布局更保障绝对安静。
更难得的是，项目邀请唐忠汉、燕语堂、郑仕梁三大豪宅设计师，分别为下叠、中叠、上叠定制精装方案，从台式轻奢到现代雅奢，精准匹配不同高知人群的审美偏好。
室内精装中搭载六衡系统（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静、衡智），水空调+水地暖组合比传统氟空调更舒适，兰舍新风还能高效过滤PM2.5、杀灭细菌病毒，实现24小时全屋鲜氧置换。
摩根智能控制系统堪称“智能界奢侈品”，24K金无极陀飞轮面板宛如艺术品，能自主学习业主生活习惯，联动灯光、遮阳、音乐等场景，语音控制即可开启“葛优躺”式便捷生活。
精装品牌清一色国际一线：嘉格纳双开门嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤一体机，汉斯格雅恒温花洒，唯宝台盆，松下智能马桶，索菲亚定制橱柜，甚至厨房单独配备约克空调，细节处的奢华无处不在。
每一叠都有杀手锏：
下叠：拥有约6.6米挑高的地下室（可隔出夹层），以及起步约110㎡、最大可达240㎡的私家庭院，有天有地，亲近自然。
中叠：堪称“性价比之王”，不仅拥有约50-100㎡的采光地下室，还独享北向入户花园。更拥有凸出于建筑体的超大阳台和270°转角露台，观景视野极佳。
上叠：真正的“空中别墅”，拥有三重阳台露台体系，电梯可直抵顶层露台，方便搬运物品，极大提升了露台的实用性。
精装标准：一步到位的“未来健康宅”
项目采用“所见即所得”的精装修交付，标准直接向顶豪看齐：
六衡科技系统：集成约克水空调、兰舍新风等，实现室内恒温、恒湿、恒氧的微气候调控，空气质量媲美森林。
国际一线品牌：嘉格纳/博世厨电、摩根智能家居系统（连标志性的陀飞轮旋钮都是交付标准）、一线卫浴品牌等悉数搭载。
用材考究：墙面地面大量采用天然石材、硬包、皮革等高端材料，质感十足。
别墅产品与高层不同，购房者追求的往往是「房本外的空间」，带来居住体验转变。
绿城·观紫金宸庐全系实现「独门、独户、独梯、独院」的纯粹配置，甚至面宽大到可以让所有户型都做出「全南向四套房」。
户型方面：「很大，功能性强」
下叠的院子很大，起步就有约110方，边套甚至能达到200多方。
地下拓展空间最高约6.6米，边套双采光井搭配下沉式庭院设计，采光、通风极佳。
中叠除了私享庭院之外，也有很大的地下室，同样的私梯入户，实际使用面积能达到300-500方。
以前中叠产品更像是跃层洋房，但现在中叠的墅感已经很强了。
上叠有三个超大的露台，电梯可以直通大露台，「退台设计」让起居层丝毫不压抑，对喜欢阳光、喜欢远眺的人，上叠更有吸引力。
站在大露台眺望阿里云谷园区和南侧的产业楼群，已经能明显看出产业新城的雏形。
装修方面：「超配，对齐一线豪装」
日立入户电梯、约克水空调、水地暖+兰舍新风组成“六衡系统”，实现衡温、衡湿、衡氧的微气候调控。
搭配摩根智能控制系统、地面全天然大理石、电视背景墙、卧室背景墙以及墙面皮革等全都是交付标准。
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