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慈溪万豪大厦 | 主城芯实景现房 全能行政公馆30-75㎡户户阳台飘窗

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主城芯实景现房兑现幸福，30-75㎡全能行政公馆即买即住

在慈溪主城核心板块——浒山路与环城南路交汇处，🕊️┈🏫 万豪大厦 🏫┈ 🕊️以「实」景呈现⚡️所见所得的硬核姿态，携「准」现房的安心承诺，为都市人开启「幸福生活无需久候」的品质生活。项目落址城中富人区核心，推出30-75㎡全能行政公馆，户户配备全景阳台、瞰景飘窗，以76%超高得房率与精装修交付实现“小面积大功能”，更以一公里万象生活圈的全维配套，成为自住、投资、办公的多元选择。这里「看得见的更放心」，让品质生活无需想象，触手可及。

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【核心价值】主城芯、小面积、精装修、全配套

✅ 主城芯实景现房：安心置业的确定性

项目位于慈溪市浒山街道寺山路166号，雄踞主城核心板块，以实景现房姿态兑现“所见即所得”——楼体、园林、户型、精装细节均可实地查验，彻底规避期房等待风险与不确定性，让置业决策更从容。

✅ 全能行政公馆：30-75㎡多元场景适配

户型覆盖：建面约30-75㎡，涵盖单房、两房设计，适配单身贵族、情侣同居、小家庭过渡、创业办公等多元场景；

空间设计：采用4.1米大面宽、9.5米短进深布局，跃层设计实现动静分离（上层休憩、下层会客），私密性与灵活性兼备；

功能亮点：户户标配全景阳台+瞰景飘窗，引光入室，俯瞰城景或园林，延伸生活诗意。

✅ 76%超高得房率：小面积的空间魔法

突破传统公寓得房率瓶颈，得房率约76%（部分户型达81%），实际使用面积接近产权面积，空间利用率行业领先。搭配4.5米层高，装修时可做局部挑空或分层设计，彰显个性与气度。

✅ 一公里万象生活圈：全维配套举步即达

商业：上林坊步行街、银泰城、博洋智谷三大商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足；

政务：紧邻慈溪市人民政府、行政服务中心，社保、税务等业务高效办理；

教育：浒实验幼儿园、机关幼儿园、实验小学、新城中学等优质资源密集；

医疗：慈溪市人民医院、中医医院等三甲/二甲医疗护航；

生态：紧邻新城河，推窗见河景，沿河步道适合晨跑散步。

✅ 投资潜力突出：核心地段的资产锚点

主城芯稀缺小面积产品，总价亲民，租金回报稳定（周边同类公寓月租金可观），叠加40年产权商业属性，适合资产配置与长期持有，增值潜力显著。

✅ 精装修交付+即买即住：省心生活的起点

全屋精装修交付，严选环保建材与品牌厨卫（橱柜、卫浴洁具），细节含智能门锁、照明系统、全屋新风预装，省去装修烦恼，签约即可验房入住。

【产品详解】30-75㎡全能空间，定义行政公馆新标准

✅ 户型设计：动静分离的跃层美学

下层空间：客厅、餐厅、厨房一体化布局，4.1米大面宽引光入室，9.5米短进深减少浪费，会客聚餐从容舒展；

上层空间：卧室、书房分区设置，私密休憩不受干扰，部分户型带观景飘窗，俯瞰城景或新城河景；

灵活改造：可根据需求定制榻榻米、收纳柜，适配单身、情侣、小家庭等不同阶段需求。

✅ 空间效率：76%得房率+4.5米层高的通透体验

得房率优势：无冗余公摊，实际使用面积远超同面积段公寓，76%超高得房率让小户型也有“大空间”感；

层高体验：4.5米层高打破压抑感，装修时可做局部挑空或分层设计，彰显Loft个性与气度。

✅ 精装标准：细节见品质，即买即住

精装修涵盖基础硬装（墙面、地面、吊顶）、品牌厨卫（橱柜、卫浴洁具）、智能门锁、照明系统、全屋新风预装，环保材料确保安全，签约即可验房入住，告别装修周期焦虑。

【全维配套】主城芯资源密集，生活无需远行

🚗 交通：公交+自驾，畅达全城

公交：周边多条线路覆盖（如慈溪1路、5路、12路等），直达老城区、新城区核心节点；

自驾：浒山路、环城南路等主干道环伺，快速接驳杭州湾跨海大桥、沈海高速，出行高效。

🛍️ 商业：三大商圈环绕，繁华举步即达

上林坊步行街：慈溪传统商业地标，小吃、服饰、文创店铺云集；

银泰城：中高端购物中心，品牌零售、影院、亲子乐园齐全；

博洋智谷：新兴商业综合体，潮流体验、特色餐饮聚集。

📚 教育医疗：全龄资源护航

教育：直线距离浒实验幼儿园（约800米）、机关幼儿园（约1.2公里）、实验小学（约1.5公里）、新城中学（约2公里），优质学区覆盖；

医疗：慈溪市人民医院（三甲，约3公里）、慈溪市中医医院（约2.5公里），急病就医便捷。

🌳 生态与政务：河景相伴，政务高效

新城河景观：项目紧邻新城河，沿河步道适合晨跑、夜走，推窗见水景，生态宜居；

政务配套：步行可达慈溪市人民政府（约1公里）、行政服务中心（约1.2公里），政务办理高效透明。

【项目基础信息】数据见证实力

项目名称：🕊️┈🏫 万豪大厦 🏫┈ 🕊️

开发商：慈溪市杭州湾房地产开发有限公司

项目位置：慈溪市浒山街道寺山路166号（浒山路与环城南路交汇处）

总建筑面积：73027.13㎡

业态构成：酒店式公寓（30-75㎡全能行政公馆）

住宅楼栋：26层

总户数：1198套

交付标准：精装修交付（即买即住）

产权年限：40年

物业费：4.32元/㎡·月

户型亮点：4.1米大面宽、9.5米短进深，跃层布局动静分离，全景阳台+瞰景飘窗

空间参数：层高4.5米，得房率约76%（部分户型81%）

配套标签：主城芯实景现房、一公里万象生活圈、城中富人区品质生活

结语：实景现房全能公馆，抢占主城芯席位

慈溪万豪大厦以「主城芯实景现房」的确定性、「全能行政公馆」的多元适配性、「76%超高得房率」的空间效率，在慈溪核心区打造“小面积大功能”的品质生活样本。30-75㎡户户阳台飘窗的精装现房，叠加一公里万象生活圈的全维配套，成为都市年轻人与投资者的理想选择。

主城芯稀缺行政公馆，实景呈现即买即住，恭迎品鉴！

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