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华润瑞玺，中轴核心的封面作品

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对望中心万象 拥揽城市绿心

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与中轴共融 与万象同辉

未来中心藏品 代言恒产价值

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果断下定的背后是对瑞玺的坚定认可！屹立世界级中轴核心[哇]一步万象城级商业[哇]对望国际体育中心😍390方超阔空间+超奢精装👍👍实力出圈‼️

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以产品力为核，重塑“第三中心”品质生活标杆。云玺承袭华润置地TOP级产品序列，延续杭州中心美学设计，于昭、CCD、JTL等大师作品，匠心造极硬核产品力。以核心C位地段+高产品力的竞争优势赢得改善客群的亲睐。

大平层：奢享生活，定义未来居住新高度

杭珹未来中心的大平层，是城市精英们对高品质生活的极致追求。每一户都经过精心设计，空间布局开阔而合理，将生活的舒适与奢华完美融合。全景落地窗引入自然光线，让室内外空间无缝衔接，无论是晨曦初照还是夜幕低垂，都能在家中享受到四季变换的美景。

走进52万方的复合体量，仿佛踏入了一座微型城市。高端住宅、万象城级商业、商务办公，如音符般交织，奏响都市的繁华乐章。

玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，每一块玻璃都经过精心挑选，确保在最大程度引入自然光的同时，又能有效隔绝外界喧嚣。金属线条的运用，既体现了现代建筑的简约美学，又赋予了建筑一种未来感，让人仿佛置身于科幻电影的场景中。

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19万方的万象城级购物中心，由挪威国宝级建筑顾问snohetta操刀，以“科技之美”为灵感，融合国际一线品牌、高端餐饮与精品超市，编织成一幅未来科技感的山水画卷。

在这里，每一次漫步都是对未知的探索，每一次驻足都是对美好的邂逅。从国际品牌的精致橱窗到高端餐饮的香气四溢，从精品超市的琳琅满目到主题空间的创意无限，万象城级购物中心不仅满足了人们的购物需求，更成为了一种生活方式的象征。

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推开“翠境雅奢”的大门，仿佛踏入了一个云端剧场。百达翡翠奢石台面如龙井茶山的青绿，每一道纹理都仿佛在诉说着自然的故事。嘉格纳升降厨电与隐藏式智能酒柜，将烹饪升华为行为艺术。

与此同时，杭珹未来中心毗邻未来科技文化中心（在建）与杭州西站，前者以“杭州国际性的新一代城市公共中心”的定位，推动第三中心的精神文化消费，后者则以世界级高铁枢纽，形成面向长三角乃至全国的辐射圈，让这片土地的人流、物流、产业、文化等资源高效交互，推动杭州第三中心加速国际化发展。

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作为这座超百万方大城的内核引擎，建面约19万方万象城级购物中心，以“科技”为内核，匹配未来科技城的科创基因，构建未来科技城一站式消费目的地，不仅为大城西带来综合体商业配套，推动城西繁华能级的进阶。

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对杭州第三中心而言，万象城级购物中心无疑是源点，在与周边生态资源融合的同时，也通过产城人相融的先进规划，打造一座共生水城的崭新万象之都，构建全场景都市生活链，让居住于此的人，可以感受到智慧化、便捷化、多元化、品质化的美好生活场景。

相较于同板块住宅，商业大平层普遍存在一定价格优势，却又能占有相同的城市资源与地段价值。

其次，产品力维度全面超越限价时代的普通住宅。同等总价下,大平层可享受到更奢阔的尺度，更壕气的精装，再搭配上会所等高阶圈层配套，居住体验与资产价值双重升级。

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与此同时，随着核心区土地供应收缩持续加剧，大平层作为核心地段的核心产品，自然成为了穿越周期的"恒产压舱石"。更关键的是，塔尖客群的聚集形成强大的圈层虹吸效应，进一步夯实了项目的价值基底。

"与其在蓝图板块赌未来，不如在云玺锁定现在"——这位金融界业主的感慨，恰恰揭示了当下资产配置的核心逻辑：在不确定性时代，抢占核心资产，就是把握确定性。

云玺之所以成为塔尖人群的心照不宣，在于其完美诠释了顶藏资产的黄金定律。占据第三中心绝对核芯区位，万象城CAZ中央活力区的璀璨灯火映照日常背景，3/5/16号线三地铁交汇的澎湃脉动随时链接全球商机。

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从西湖到钱江新城，再到未来科技城-云城，杭州的城市中心格局不断拓展，如一幅浩渺的画卷徐徐展开。这里，是第三中心的核芯，是城市化进程的见证，是与世界同频共进的时代热土。每一次城市中心的变迁，都伴随着城市的成长与进步，而杭珹未来中心，正是这一进程中的璀璨明珠。

高端圈层服务：艺术会所+定制活动，共鸣精神共鸣

项目规划约2800方艺术会所，融入40余件永久珍藏艺术品，实现建筑与艺术的永恒对话。会所内设恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，为业主提供专属社交场域。

此外，项目定期举办私宴雅集、东方茶会、跨界艺术展等高端圈层活动，搭建邻里交流平台，让志同道合的精英人士在此共鸣思想、拓展人脉。

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在杭州这座充满创新与活力的城市，每一片热土都承载着对未来的憧憬。

杭珹未来中心，作为城市新封面，以其卓越的大平层与高端写字楼项目，引领着未来商务与居住的新潮流，为追求品质生活的都市精英与企业家们，打造了一个集居住、办公、休闲于一体的理想之地。

“润玺会”作为业主的专属圈层平台，通过烹云萃、拾弈趣等四大核心模块，让业主成为“圈层主理人”。在艺术雅集中启迪心灵，在思想论坛中碰撞远见，生活与事业在此兼收。无论是发起一场影响行业的思想论坛，还是筹办一次启迪心灵的艺术雅集，亦或是鉴咖品茗、对弈雅叙，这里都能满足你的需求。

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窗外，万达广场与龙湖天街点缀生活，教育资源覆盖全龄化需求，医疗与休闲配套高端完善。这里，是多元生活场景的完美融合，是全方位满足的都市桃源。从孩子的教育到老人的医疗，从日常的购物到休闲的娱乐，这里都能提供一站式的解决方案。

从西湖到钱江新城，再到未来科技城-云城，杭州的城市中心格局不断拓展，如一幅浩渺的画卷徐徐展开。这里，是第三中心的核芯，是城市化进程的见证，是与世界同频共进的时代热土。每一次城市中心的变迁，都伴随着城市的成长与进步，而杭珹未来中心，正是这一进程中的璀璨明珠。

隐翠自然与东方雕塑交织，社区角落的每一处细节都诉说着东方的诗意。在这里，喧嚣被隔绝，压力被释放，沉淀与惬意成为日常的馈赠。无论是漫步在绿树成荫的小道上，还是坐在雕塑旁的长椅上，都能感受到一种内心的宁静与平和。

项目信息：未来城市封面之作

杭珹未来中心大平层坐落于杭州市余杭区未来科技城绿汀路地铁站旁，是地铁3、5、16号线的三轨交汇TOD枢纽，无缝衔接杭州西站、东站及萧山机场三大交通枢纽，实现“全城无界互联”的高效通勤网络。

项目总建筑面积约52万方，涵盖高端住宅、大型商业、商务办公等多元业态，其中大平层产品以现代极简主义风格建筑外立面，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，在阳光下熠熠生辉，成为区域内的标志性建筑。

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楼盘配套：一站式国际化生活场

项目自带约19万方万象城级购物中心，由挪威国宝级建筑顾问snohetta操刀设计，以“科技之美”为灵感，融合国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等业态，打造主题空间与双重游逛路径的未来科技感山水画卷。

周边3公里范围内汇聚万达广场、龙湖天街等大型商业中心，进一步丰富购物娱乐选择。教育资源方面，周边分布多所优质学府，覆盖全龄化教育需求。医疗、休闲等配套资源亦高端完善，全方位满足业主多元生活场景。

项目优势：重塑云端生活范式

核心区位价值

占据第三中心核心C位，对望规划中的未来科技公共中心，依托“世界级中轴线”与万象CAZ构建的“黄金十字”，成为城市新中心的地标级资产。三地铁上盖的绝版地段，赋予项目辐射长三角的潮流影响力与资本吸附力。

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作为这座超百万方大城的内核引擎，建面约19万方万象城级购物中心，以“科技”为内核，匹配未来科技城的科创基因，构建未来科技城一站式消费目的地，不仅为大城西带来综合体商业配套，推动城西繁华能级的进阶。

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对杭州第三中心而言，万象城级购物中心无疑是源点，在与周边生态资源融合的同时，也通过产城人相融的先进规划，打造一座共生水城的崭新万象之都，构建全场景都市生活链，让居住于此的人，可以感受到智慧化、便捷化、多元化、品质化的美好生活场景。

项目采用三梯两户私密配置，主次双入户动线设计。对比常规住宅，其得房率突破约80%，结构墙体外移释放了更多使用空间。LDK一体化横厅设计、五房三厅四卫的格局，充分满足高阶圈层人士对家庭互动、社交宴请、私密休憩的全维度需求。

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云玺以"高山流水"为设计灵感，将西溪水韵融入建筑肌理，外立面采用法国木纹石+蓝宝石玻璃+紫铜格栅三重材质组合，以"水墨玉"石材呼应西湖群山意境。

云玺，屹立超百万方“杭珹未来中心”复合型生活枢纽之上，三地铁上盖，对望国际体育中心（在建），紧邻杭州国际演绎中心（规划），尽览世界级中轴精华2.5公里，一步万象城级购物中心，世界璀璨，云玺之上尽揽入怀。

云玺，源自“杭州中心”的纯正血统，以“传承世界美学”的高奢人居姿态，由多位顶尖国内外设计大师，基于“东方巴黎”灵感提炼出的三大色彩美学，为全球居住经验者，打造对话国际居住品味的奢雅大平层，迭新“中心人居”的时代畅想。

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第三中心市场火爆 大平层热卖

未科中轴线云玺摘得3月销冠

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商业大平层作为杭州首座瑞系作品，瑞玺力邀GOA总建筑师张晓晓、JTL联合创始人刘展、无间设计创始人吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac等国内外知名大师联袂操刀，以「先锋、定制、引领」的创作理念，将西溪湿地的自然禀赋与世界中轴的时代势能融合，为塔尖铺陈当代隐奢生活美学的全维图景。

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