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▰▰ 杭州 源聚·德信中心 东站旁唯一在售现房写字楼 企业总部首选 ▰▰
🌈杭州【源聚·德信中心】企业总部首选🏙️东站·机场快线·3地铁
🛑东站旁唯一现房写字楼 热销中💯🏙️城市核心区域 商务置业值选
🌈整栋约1.2万㎡·2家名企已进驻🏙️约9.6米精装大堂·整层约1300㎡
🛑出售表价2.4w-2.6w，成交均价21000起，成交均价21000起
🌈建面约300-350平（3号楼在售3-5层，有一间面积590方 带露台）
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
一、核心区位与交通枢纽价值
城市黄金三角腹地
地处城东新城核心，与钱江新城、武林商圈形成杭州“黄金三角”，纳入杭州“城市新中心”规划，区域楼面价已突破3.8万/㎡，增值空间明确。
📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）
亚洲级交通枢纽占位
直线距离杭州东站仅400米，无缝衔接亚洲最大铁路枢纽，1小时直达上海、南京等长三角核心城市，90分钟覆盖15个中心城市。
四轨交汇TOD优势：地铁1/4/6号线及机场快线（19号线）彭埠站环绕，3站直达江河汇、5站贯通武林与钱江新城商圈，30分钟直达萧山机场。
路网密集：德胜快速路、秋石高架、钱塘快速路等主干道环绕，实现“20分钟抵杭州西站/机场”的高效通勤。
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二、产品设计与空间革新
地标级建筑与现房交付
270°全景落地窗搭配玻璃幕墙与铝板立面，获LEED金级预认证，9.6米双层挑高精装大堂配备智能导览系统，塑造企业国际形象。
现房即买即用：2025年实景交付，规避期房风险，毛坯/精装可选，支持企业定制化装修（如590㎡带露台旗舰户型）。
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高得房率与灵活空间
标准层面积约1300㎡（可分割300-590㎡），层高4.1米（部分达4.79米），得房率67%-86%，无柱设计最大化办公效率。
整栋约**1.2万㎡**可冠名企业全球总部，满足独角兽企业至500强集团的多元需求。
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三、产业生态与商务赋能
千亿级产业集群磁场
已入驻德信集团、华威集团、万事利等总部企业，吸引蚂蚁系、阿里云战略伙伴等数字经济与金融巨头，形成三大产业集群：
数字经济（技术转化平台）
跨境电商（联动路演中心）
金融服务（资本对接生态）。
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全维商务配套闭环
自持3.4万方商业：盒马鲜生、M Stand首店、星巴克等覆盖餐饮/会议/休闲，下楼即享商务宴请。
文化赋能场景：屋顶企业家俱乐部、跨境商贸路演中心、常态艺术馆“仓美术馆”，定期举办先锋展览与产学研活动。
政策与人才红利
杭州“民营经济发展示范区”核心载体，入驻企业享税收减免、最高600万研发补贴及150万房租返还。
3公里内覆盖浙江大学、中国美院等高校，年输送超万名科创精英，叠加人才购房补贴政策降低用人成本。
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四、资产价值与投资前景
价格洼地与租金回报
成交均价2.1万/㎡起（表价2.4-2.6万/㎡），较周边竞品（3.5-4万/㎡）价差超25%，现房即享租金收益。
精装房源日租金2.16-2.7元/㎡（含免费车位），年回报率超5%，空置率长期低于5%。
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增值逻辑与政策双保险
2025年地铁12号线开通后，预计租金跳涨30%-40%；钱江新城2.0规划+彭埠枢纽千亿投资驱动，五年资产溢价预期达50%。
产权可分割，适配企业资产证券化需求，德信集团（港股上市代码02019.HK）品牌背书，连续6年入选《财富》中国500强。
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抢占城东最后珍藏，启幕财富史诗
源聚·德信中心以现房安全性、枢纽占位、产业生态三重核心价值，成为长三角企业总部与投资者的终极选择。
300㎡起低门槛入驻，即买即享千亿级商务势能，收藏杭州下一个十年价值高地！
注：数据截至2025年5月，具体房源信息及政策以售楼处最新公示为准。
📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）
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