杭州保利天奕|未来科技城芯・绿汀路中轴【官方网站】央企保利天字系首作|30 万方超级底盘|5.4 米抬板 + 恒温泳池会所|双地铁万象城旁
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未来科技城 30 万方天字系豪宅✨⑉lı⑉★保利天奕★⑉lı⑉最新动态📍📍谁懂啊！保利顶豪 “天字系” 首入杭州，未来科技城核心 + 5.4 米超级底盘 + 全维高配，未科改善天花板实锤！
📍未科正芯 双地铁 + 天元公学
余杭高教路与绿汀路交汇处，未来科技城中轴线核心。直线约 800 米地铁 3 号线高教路站、约 1.2 公里地铁 5 号线绿汀路站，双地铁畅达全城；一路之隔天元公学（公办），全龄优质教育护航。近西溪湿地，约 30 分钟可达杭州西站，坐享千亿科创与生态红利。
🏡5.4 米超级底盘 2.4 低密大盘
总占地约 8.27 万㎡，总建面约 30 万方，容积率 2.4，绿化率 35%。23 幢 17-24F 高层，共 1491 户，全社区抬高 5.4 米，立体人车分流，私密与视野拉满。四面铝板 + 大面积落地窗，满觉陇桂花色调，公建化立面高级感十足。
➖➖➖➖➖🏅欢迎品鉴🏅➖➖➖➖➖
📍📍保利天奕售楼处电话400-886-7015「官方已认证」☎️☎️置业顾问热线：13071887623「微信同号」
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项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。
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◎轨交无界纵横 瞬息内心向往
一核双轨：12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）（直距约40米）；3号线全丰路站（直距约1KM），12站到黄龙体育中心；地铁五站达杭州西站，
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天元公学和睦校区（约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，18班幼儿园，60班小学，60班初中，24班高中，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。
◎都会湿地绿境 中心宜居高地
一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。
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国际体育中心（直距约2.1KM2027年投入使用）；国际演艺中心（在建）；市民中心（直距约3KM）；余杭文化艺术中心。
◎超级底盘 澎湃中轴上的松弛岛
基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。
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主入口序列柱式取意“良渚玉琮”庄重，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，整体融汇奢石、玉石及铝板等奢材；外立面以钱塘潮涌为型、取桂花意境为色，采用暖色铝板+玻璃幕墙，刷新杭州建筑美学高度，完成一场新奢生活审美的进化。
项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。
约3000㎡的“西溪里会所”，囊括了恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等主题空间，刷新了“社区生活”的场景。
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主入口以杭州博物馆镇馆之宝“玉琮”为设计原型，将其转译为序列化的柱式与石台。立面材质融入玉琮的色泽与纹理回应江南独有的历史文化底蕴。
整个大门以75m超宽幅面与10米m高构建出极具张力的空间体量，屋面采用弧形曲面构造。建筑顶部造型转译了杭州油纸伞的非遗技艺。通过结构计算与数字化建模，将伞面的弧形曲面转化为轻盈的屋面形态。
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建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。
整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。这不仅是视觉的盛宴，更是重构邻里关系的生态交往场域。
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