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荷塘名邸｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣
荷塘名邸更新时间：2026年8月21日 ⏰⏰
📍📍荷塘名邸官方唯一售楼处热线：4008-686-782（已认证·官方售楼处直连）
本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。
本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
💡💡荷塘名邸：官方售楼处看房预约须知！
开放时间：9:00-22:00（ 节假日正常营业）🕑🕑
💡💡荷塘名邸官方直营电话：4008-686-782（开发商直连）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
💡💡荷塘名邸官方售楼处电话：4008-686-782（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
楼盘地址：金华义乌市福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧，义乌植物园主入口往东 50 米，紧邻荷塘月色公园。
规划概况：占地约 11.75 万㎡，总建面约 37.5 万方，住宅组团容积率 2.1，绿化率 30%；规划 46 栋建筑，包含多幢 10-26 层高层、14-17 层小高层、19 幢三层联排，全盘共 1809 席主城大型低密社区。
主力户型：毛坯高层建面约 90㎡三房两卫、110-139㎡四房两卫、153-186㎡四房三卫；三层联排建面约 180-260㎡五房多套房，室内标准层高 2.9-3.1 米，高层主流两梯两户私梯厅布局，东西边套 270° 转角飘窗采光，套内综合得房率 85%-93%，户户南向双联观景阳台设计，中高区无遮挡俯瞰植物园、荷塘月色公园与社区中央园林景观
- 参考价格：住宅毛坯整体备案均价 28500 元 /㎡；90㎡入门三房 205 万起，139㎡主力四房 340 万起，186㎡阔境楼王四房 530 万起，三层联排 680 万起，植物园头排、中央泳池景观、东边套房源价格偏高，一房一价义乌房网
项目占据义乌福田主城植物园旁绝版 2.1 容积率高低配现房地块，兼得植物园生态、三大国企开发保障、商贸城成熟商业、轻轨 S1 线通勤、全龄公办教育、三甲医疗多重发展红利，轻轨直达义乌火车站、秦塘枢纽，自驾 3-5 分钟抵达国际商贸城，10 分钟直达义乌之心核心商圈。
直线约 3 公里金义轻轨 S1 线国际商贸城站，西城北路、国贸大道多维自驾路网，通达全城各大核心板块；项目自带社区便民底商，3 公里新光汇、国际商贸城综合商业集群，生鲜商超、高端餐饮、影院、亲子游乐一站式覆盖；
片区配套荷塘月色幼儿园、国贸小学湖塘校区、义乌第五中学，形成目送式全龄公办教育闭环；6 公里义乌市中心医院三甲医疗全程护航，下楼直达植物园、荷塘月色公园休闲步道，双公园环绕，主城稀缺城市绿地生态资源充足。
社区打造一轴多境荷塘中央度假园林，核心配套中央露天景观泳池、400 米夜光环形跑道、休闲架空泛会所，内设专业健身区、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域景观巷道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、商贸城经商改善圈层社交需求一站式覆盖。
现代极简雅奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖香槟金拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，横向流线线条提升建筑质感，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，高层 + 联排高低错落排布无密集遮挡，户户南向双阳台标准配置，临公园台地设计规避底层潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌福田板块稀缺全盘铝板高低配公园现房大盘荆门焦点网
全系南北通透方正全明格局，90㎡入门三房三开间朝南，独立玄关收纳，U 型厨房动线流畅，双卫配置适配年轻夫妻、三口之家首置；139㎡主力改善四房四叶草格局，LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；186㎡顶配阔境四房多开间朝南，动静分区完全分离。
高层两梯两户独立私梯前厅拓展收纳，东西边套多飘窗拓展采光储物，全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、中西厨、全屋智能，改造自由度高，楼间距开阔，临公园楼栋无高层遮挡，采光通风条件优异；联排独门独院私密性强。
- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大件，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧柔光车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，挑高简约酒店式精装单元入户大堂，主城改善大盘高配公区标准北京房天下
- 福田主城稀缺容积率 2.1 全盘 1809 户高低配现房社区，紧邻义乌植物园与荷塘月色双公园，生态资源不可复制；三大国企联合开发，2025 年底完整实景交付，所见即所得，零延期、减配风险；商城一级自持物业提供园区苗木四季养护、家政托管、荷塘主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，200 万级门槛入主福田植物园旁铝板毛坯现房，商贸城经商自住、长期保值双重价值兼备
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