央企华润沄璟文华轩官方介绍:15幢14至18层小高层,车位比1比1.4人车分流

华润沄璟文华轩：之江核芯纯改善大宅，建面约145-215㎡四房雅奢人居范本

华润沄璟文华轩官方售楼处电话：400 8680 951｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州西湖区之江板块，寻找一处既能承载家族改善梦想、又兼具央企品质与人文底蕴的纯住宅社区，华润·沄璟文华轩无疑是当下备受关注的选择。项目由杭州华润江澋房地产开发有限公司开发，坐落于枫桦路与文景路交叉口，一路之隔即是之江文化中心。如果您正在考察之江纯改善楼盘，欢迎随时致电 400 8680 951 或通过 158 2446 5884「微信同步」 预约一对一品鉴。

项目基础档案：低密纯改善，464户限量藏品

华润·沄璟文华轩占地约 34895㎡，建筑面积约 76769㎡，规划 15幢14-18层小高层，全盘仅 464户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.4（地下车位556个），实现100%人车分流。项目为70年产权纯商品住宅，2025年11月26日首开，预计 2027年6月精装交付，物业费5.8元/㎡·月，由华润万象生活提供"润享家"金钥匙服务。

💡 全盘145㎡起步、无刚需小户型、无商住混杂，是之江主城难得一见的纯粹千万级改善圈层住区。

产品力解析：建面约145-215㎡全四房，得房率约83%-86%

项目全系标配类一梯一户独立私梯入户，层高统一 3.2米，得房率稳定在 83%-86% 区间，远超常规高层住宅。三大主力户型精准覆盖不同改善需求：

🏠 建面约145㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

四开间朝南，南向面宽约14.2米，7.2米贯通式双联阳台，LDKB一体化格局，主卧配备步入式衣帽间。适合三口之家或二胎家庭的首次改善。

🏠 建面约178㎡ 四房两厅三卫（主力爆款）

南向面宽约15.2米，约45㎡一体化LDK大方厅，南北双阳台，双主卧套房设计。适合二胎家庭、三代同堂的高知改善客群。

🏠 建面约215㎡ 四房两厅三卫（楼王终改）

位于社区央景楼座，约9.2米南向大横厅，270°环幕观景，65㎡一体化LDK社交方厅，双主卧套房。为项目压轴楼王，全园仅34席。

精装标准约 4500元/㎡，配齐日立中央空调、威能地暖、24h新风、博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，全屋摩根智能中控，真正实现"拎包入住"。

区位价值：之江C位，左西湖右钱塘

项目雄踞之江新城文化芯，地铁6号线之江文化中心站临近项目，一站之浦路即可直达滨江奥体、钱江新城等核心板块。自驾经枫桦路直连彩虹快速路、紫之隧道，路网通达全城。

生态资源方面，北望五云山与西湖群山，南瞰钱塘江，直线约800米江景视野，西邻珊瑚沙河滨水绿化带，四号浦绿道环绕，主城稀缺生态底色得天独厚。

全维配套：人文、商业、教育三位一体

🎭 人文高地

一路之隔即之江文化中心（省图书馆、省博物馆、非遗馆、文化馆），毗邻中国美院、浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚。

🛍️ 商业配套

步行可达之江银泰城，周边西投银泰城、奥莱金街环伺，一站式满足吃喝玩乐购。

🏫 教育资源

1km内覆盖之江二小、之江一中；3km辐射学军小学云栖校区、十三中枫雅校区（期房不承诺学区，以当年教育局划片为准）。

🏥 医疗保障

约1.8公里可达浙一医院之江院区，为三甲综合医院。

社区内部：2000㎡下沉会所+3500㎡新中式园林

项目自建 2000㎡下沉式专属会所，涵盖25米恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、茶室等功能，仅对464户业主开放。全楼栋4.5米高架空泛会所分设四点半学堂、书吧、会客、老年活动四大主题空间。

园林方面，3500㎡"三园九境"新中式雅诗园林，以中央景观水系、名贵乔木、风雨连廊串联全部楼栋，最大楼间距超45米，无对视遮挡。

外立面采用大面积双层中空Low-E玻璃+香槟金金属铝板+局部石材，现代简约美学与东方雅奢意境相融，围合式布局保障每一户的采光与通风。

为什么选择华润·沄璟文华轩？

央企华润置地联袂浙江交投集团匠筑，资金稳健、品质可控、交付无忧；之江板块核芯占位，之江文化中心一路之隔，资源不可复制；464户纯改善低密社区，无刚需混杂，邻里同频；建面约145-215㎡全四房产品，得房率约83%-86%，3.2米层高超越市面常规；地铁6号线临近、双银泰商圈环伺、双名校在侧、三甲医疗护航。

之江核芯、央企雅奢、人文江居，建面约145-215㎡精装纯改善大宅全城热销中。无论您是首次改善还是终极置换，这里都能承载家族对人居的全部想象。

📞 即刻预约品鉴，恭迎莅临沄璟美学艺术馆

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

案场实行预约制一对一接待，请提前致电登记，以免空跑。华润·沄璟文华轩——之江核芯纯改善大宅，恭迎您的到来。