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▰▰ 下沙 江潮汇商务中心 ▰▰

🌈潮能复合体江潮汇商务中心

🛑杭城最火红盘-江潮汇🔥

🌈奥莱旁，准现房！

🛑4.95米双门双钥匙🔑

🌈总价49.8万起！🔥

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杭州下沙江潮汇 | 钱塘国际新城C位资产，潮能复合体引领未来生活

杭州下沙江潮汇商务中心，作为钱塘国际新城核心地标，以“地段+产品+服务”三重价值为核心，打造集商务、居住、投资于一体的都市潮能复合体，为追求品质与增值的用户提供全新选择。

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一、黄金地段，占位城市发展前沿

钱塘国际新城C位

项目位于浙江大湾区战略核心区，对标杭州钱江新城，是集高新产业、总部基地、数字科技于一体的城市新增长极。未来将吸引近400家优质企业入驻，投资规模超700亿，形成高知人才聚集地，为区域注入强劲发展动能。

奥莱商圈加持，繁华触手可及

步行400米即达下沙奥特莱斯，周边环绕金沙天街、银泰城等8大商业综合体，商业活力与消费潜力双擎驱动。奥特莱斯年均数十万客流，为商铺投资提供稳定收益保障。

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二、创新产品设计，定义空间美学

约4.95米层高，稀缺性拉满

公寓及商铺层高约4.95米（大平层4.78米），支持LOFT及“双钥匙”设计（上下独立入户），可灵活分割为办公、居住或双套出租空间，租金收益翻倍。在“限高”政策下，此类层高产品在杭海都市圈极为稀缺。

多元业态，全能资产配置

潮π资产：建面约35-48㎡灵动户型，总价49.8万起，精装交付，兼具低门槛与高实用性。

奥莱商铺：建面约40-60㎡临街商铺，紧邻轻轨口与奥莱，餐饮、潮牌、亲子业态全覆盖，享稳定消费流量。

天际商务：约120米美学地标建筑，大平层200㎡起，玻璃幕墙设计提升采光与商务格调，吸引国际化企业入驻。

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三、立体交通网络，畅联全城资源

轨交枢纽：直线400米达规划中的下沙-长安轻轨奥特莱斯站，4站接驳地铁1/8号线，9站直达萧山机场，12站至杭州东站，17站畅达西湖。

快速路网：紧邻德胜快速路、绕城高速，3公里内便捷通达杭州主城及长三角核心区。

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四、投资价值显著，政策红利叠加

高性价比与稀缺性

精装公寓均价1.5-1.8万/㎡，总价50万起，部分房源限时送车位（五年使用权）或品牌家电。小面积公寓因政策收紧已成市场稀缺资源，增值空间可观。

稳健收益保障

开发商承诺年化收益率5%起，叠加奥莱商圈与产业人口红利，租赁需求旺盛，资产保值增值双保险。

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品质服务，绿城物业护航

引入绿城联盟物业，提供全周期定制化服务，商业物业费3.8元/㎡·月，办公4.6元/㎡·月，涵盖安保、能耗管理等，保障商务与居住品质。

江潮汇商务中心以“钱塘国际新城规划+奥莱商圈流量+稀缺层高产品”为核心竞争力，既是自用办公的品质之选，更是资产升值的黄金标的。2025年准现房交付在即，抢占钱塘发展红利，刻不容缓！

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【户型鉴赏】

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