置业杭州选如玺华院,地铁口低密墅质美宅,多种户型随心挑选,实地看房感受实景社区

离钱二最近的叠墅排屋开全民营销啦

🚇地铁0距离、3站钱二

✅ 超千方实景示范区

➡️ 归家礼序：四境山水叠石入园

➡️ 诗意栖居：15m飞瀑立体园林

➡️ 创新立面：石材+铝板+陶板+大玻璃

➡️ 圈层生活：私宴厅、健身房等多功能会所

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

如玺华院是越秀 + 英冠 + 驭远联合开发的主城地铁口宋韵低密墅区，容积率仅 1.1，主打叠墅、排屋、合院，为杭州主城稀缺纯墅社区。

一、基础信息

地址：杭州市临平区

开发商：越秀地产、英冠控股、驭远地产（联合开发）

产品：12 幢叠墅 / 排屋 / 合院，共 184 户，70 年住宅产权

占地 / 建面：约 3.94 万㎡ / 约 8.74 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1 / ≥30%

交付：预计 2027 年 4 月，精装交付

物业：待定；车位配比 1:2

二、户型与价格（2026 年 5 月）

叠墅（198-218㎡）：三至四房，私梯入户；下叠带 6 米挑高地下室 + 庭院，上叠带星空露台；均价约 2.8-2.9 万 /㎡

排屋（217-298㎡）：三层独门独院，前庭后院，地下室层高约 7 米；均价约 3.8 万 /㎡

合院（284㎡）：四层立体空间，双首层会客厅 + 51㎡私家庭院；均价约 4.6 万 /㎡

三、核心价值

地铁零距离：距地铁 9 号线乔司站步行约 100 米，4 站到钱江新城二期，9 站到江河汇

宋韵低密社区：容积率 1.1，主城罕见纯墅区；宋韵园林，复刻郭庄三进礼序，约 15 米飞瀑景观

高端下沉会所：约 1300㎡会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童区、书吧

全明私属空间：叠墅私梯入户；排屋 / 合院独门独院，地下室可双层改造，私密性强

四、周边配套

交通：地铁 9 号线乔司站；近乔莫西路、博卡路，自驾通达全城

商业：3 公里内有华荣城、宜家、丰收湖天街、龙湖天街，百万方商业环绕

教育：乔司小学、启文小学、乔司镇中心幼儿园等全龄教育

医疗：临平区第一人民医院乔司院区，就医便捷

生态：紧邻丰收湖公园，日常休闲漫步优选

【会所】约1300㎡隐贵会所，下沉式社交艺术馆

大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣

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