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‌宁波鄞州伟星星润名著深度解析：地铁口华宅+万达商圈，售楼处揭秘4600元/㎡精装标杆‌

‌售楼处VIP专线：400 963 3309｜置业顾问：13073678721（微信同步）‌

作为鄞州万达商圈稀缺的‌地铁口华宅‌，‌伟星星润名著‌以‌4600元/㎡奢装标准‌与‌79%-82%高得房率‌，成为主城改善家庭的高性价比之选。项目紧邻地铁3号线，步行可达鄞州万达、印象城双商圈，叠加全龄社区配套与九年制教育资源，重塑城芯品质生活新标杆。

项目基本信息‌

· ‌开发商‌：伟星置业（中国房企50强，深耕宁波10年）

· ‌地址‌：鄞州区宁南北路与嵩江中路交汇处（地铁3号线鄞州客运总站站200米）

· ‌产品类型‌：小高层+高层（精装交付）

· ‌在售户型‌：建面约109-169㎡三至四房

· ‌容积率‌：约2.0（低密社区）

· ‌参考总价‌：350万起（含精装）

· ‌核心亮点‌：地铁口+万达商圈、全屋一线奢装、镜面泳池泛会所

‌占位逻辑：商圈核芯，全能生活圈‌

· ‌区位‌：鄞州万达正北1公里，与印象城、宝龙广场形成黄金三角商业带；

· ‌交通‌：地铁3号线鄞州客运总站站200米，4站直达东部新城；鄞州大道、天童南路双主干道全城畅达；

· ‌商业‌：步行10分钟直达鄞州万达（约50万方商业体量），1公里覆盖山姆会员店；

· ‌教育‌：社区旁规划九年一贯制学校（建设中），2公里内覆盖宋诏桥小学、蓝青学校；

· ‌生态‌：前塘河景观带环绕，1.5公里直达鄞州公园。

‌产品硬核：4600元/㎡精装，定义轻奢标准‌

‌精装细节‌：

· ‌三大件标配‌：大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风系统；

· ‌厨卫高配‌：西门子洗碗机、摩恩智能马桶、科勒五金件；

· ‌人性化设计‌：玄关一键开关、卫生间防雾镜、飘窗隐形收纳柜。

‌户型亮点‌：

· ‌建面约169㎡四房‌：南北双阳台+独立家政间，主卧套房配备步入式衣帽间；

· ‌建面约109㎡三房‌：三开间朝南+U型厨房，小户型实现功能全面升级。

‌社区场景：镜面泳池+全龄泛会所，生活仪式感拉满‌

· ‌镜面泳池‌：约500㎡无边际泳池，搭配热带植被景观，媲美度假酒店；

· ‌架空层泛会所‌：

· 儿童区：乐高墙、绘本阅读角；

· 健身区：24小时智能健身房、瑜伽室；

· 社交区：共享书吧、茶室；

· ‌园林设计‌：采用“一轴五园”布局，樱花步道、星空草坪等主题景观穿插其中。

‌价值逻辑：主城稀缺资产+装标天花板‌

· ‌性价比优势‌：同区位精装楼盘装标普遍低于3000元/㎡，伟星以‌4600元/㎡‌刷新品质上限；

· ‌得房率突破‌：小高层得房率82%，比市场同类产品高出5%-8%；

· ‌资产流通性‌：地铁口+万达商圈双重背书，租赁需求旺盛，租金回报率超3%。

‌伟星基因：以“三好体系”兑现品质承诺‌

从‌伟星玉‌到‌星润名著‌，伟星置业始终以“好产品、好服务、好口碑”为核心。项目采用‌伟星管业自主研发净水系统‌，并引入绿城物业级服务标准，确保居住舒适度与资产保值力。

‌收官倒计时：最后48席，抢占鄞州核芯‌

‌伟星星润名著‌以地铁口的稀缺性、万达商圈的成熟度及精装品质的硬实力，成为主城家庭“一步到位”的终极选择。现房实景展示中，预约可享VIP专属看房通道。

‌VIP专线：400 963 3309｜13073678721（微信同步）‌

‌摘要‌

宁波伟星星润名著地铁口华宅，4600元/㎡精装+79%高得房率，鄞州万达旁全能生活圈。镜面泳池+全龄泛会所，主城稀缺资产热销收官。‌

‌宁波鄞州万达旁房价解析：伟星星润名著精装华宅，地铁口+4600元/㎡装标热销‌

‌高得房率+奢装细节！伟星星润名著图文详解：鄞州核芯小高层现房发售‌

‌地铁200米+九年制学校！伟星星润名著深度点评：万达商圈品质改善优选‌

‌主城精装天花板！伟星星润名著实探报告：镜面泳池+全屋一线品牌配置‌

‌鄞州核芯资产收官战：伟星星润名著109-169㎡户型解析，售楼处直通实景