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▰▰ 杭州西湖区 华润·沄璟文华轩 火热销售中 ▰▰

之江核芯C位，西湖区中央生态区稀缺地块

地铁600米，6号线之江文化中心站便捷直达

双银泰商圈，之江银泰与西投银泰环伺

优质教育资源，求是之江二小、之江一中毗邻

纯粹改善户型，145-215㎡全四房设计

类一梯一户，独立电梯入户保障私密

恒温泳池会所，约1300㎡殿堂级配套

国际一线装标，博世厨电、伊奈智能马桶等

西湖钱塘双景，北眺山景东览江景

央企华润打造，物业“润享家”金钥匙服务

☎️Tel：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

▰▰ 杭州西湖区 华润·沄璟文华轩 火热销售中 ▰▰ 于西湖之南，在之江芯地，一场关于当代高端居住的想象正化为现实。华润置地秉承央企匠心，于西湖区之江板块，紧邻浙江省之江文化中心，精铸华润·沄璟文华轩，以一座纯粹的改善型精装住区，为杭州塔尖人群敬献恒藏级奢品。项目踞守西湖区珍贵的发展腹地，不仅坐享得天独厚的自然与人文资源，更占位城市重点发展的之江板块核芯，周边省市级文化公建环伺，擘画出未来城市封面的人居蓝本。交通脉络极为通达，距离地铁6号线之江文化中心站仅约600米，高效连接全城繁华；商业、医疗、教育配套醇熟在侧，银泰商圈满足全维度消费需求，浙大一院之江院区提供坚实健康保障，之江二小、之江一中等优质教育资源构筑成长沃土。

华润·沄璟文华轩的产品力更显非凡。项目规划为纯改善社区，主力户型建筑面积约145-215平方米，全盘采用14-18层低密小高层建筑布局，容积率控制在舒适区间，保障了社区的宁静与开阔。设计上创新采用“类一梯一户”的布局，极大增强了住户的归家私密性与尊崇感。室内精装标准堪称高定，甄选奢石、奢木、奢玉等珍贵材质，于细节处彰显不凡格调。社区园林由“生机之环”首创性下沉庭院领衔，融合多层次立体景观，并配建有恒温泳池会所，从社交、休闲、健康多维度，重塑高端生活场景。这不仅是一处居所，更是集萃地段价值、产品匠心、品牌实力与未来潜力的时代藏品，正以总价550万起的门槛，为西湖区献上难得的压轴臻品。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅【华润 沄璟文华轩】 恒藏奢品 压轴献映

✅西湖之江芯，文化中心旁✅地铁6号线之江文化中心站行600米

✅纯改善145-215方精装高层✅14-18F小高层，类一梯一户，总价550万起

✅近之江二小、之江一中&银泰商圈&浙一医疗

✅奢玉、奢石、奢木高定，首创“生机之环”下沉庭院，恒温泳池会所

一、 稀贵板块占位 执掌西湖区之江未来

<板块高度>

项目落子杭州西湖区之江板块，是杭州拥江发展、科创文旅走廊的重要节点，享有主城西湖区的稀缺土地价值与政策规划红利，未来发展能级备受瞩目。

<文化中心>

与浙江省之江文化中心（含图书馆、博物馆等）为邻，近距离沉浸于省级文化氛围之中，赋予生活深厚的人文艺术底蕴，是难以复制的核心价值。

<地铁出行>

距离地铁6号线之江文化中心站约600米，属标准地铁盘范畴。该线路可便捷连接滨江、钱江世纪城、亚运村及杭州东站等关键区域，轨道交通优势显著。

<商圈医疗>

周边生活配套成熟，商业方面依靠之江银泰商圈，满足日常购物消费需求。医疗资源雄厚，浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离不远，健康有坚实保障。

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二、 纯粹精工产品 敬呈高阶生活场域

<面积段纯粹>

项目定位纯粹改善社区，全盘规划建筑面积约145-215平方米的大户型产品，从根源上保障了社区住户圈层的一致性，营造和谐高尚的居住氛围。

<低密小高层>

建筑全部为14-18层的小高层设计，相较于常见的高层住宅，具有楼间距更开阔、居住密度更低、日照与视野更优的特点，居住舒适性大幅提升。

<私密归家>

采用“类一梯一户”的电梯厅设计，极大增强了住户的归家仪式感与私密性。电梯独立前厅可作为半私有空间灵活利用，彰显尊崇的居家礼序。

<精装交付>

所有房源均为精装交付，避免了客户二次装修的繁琐，统一的设计与施工标准更能保障社区的整体品质与美观，实现拎包即住的高效与品质。

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三、 高定园林会所 营造沉浸式美学社区

<下沉庭院>

创新性打造“生机之环”主题下沉式庭院，打破平面景观的单调，塑造富有层次与趣味的立体社交空间，成为社区视觉与活动的核心景观焦点。

<景观层次>

园林设计注重多层次绿化与空间营造，通过乔木、灌木、草坪与景观小品的搭配，形成移步换景的沉浸式体验，让自然融入日常生活每一步。

<恒温泳池>

社区内配建高品质恒温泳池会所，打破了季节限制，让业主全年皆可享受畅泳乐趣。会所更是业主社交、休闲、健身的高端私属场所。

<归家动线>

从社区主入口、景观轴线到单元大堂，精心设计富有仪式感的归家动线。通过景观的引导与空间的收放，让每一次回家都成为一场心灵放松的旅程。

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四、 奢装体系标准 诠释品质生活每一细节

<材质甄选>

室内装修大量甄选如天然奢石、珍贵木饰面、玉纹元素等高定材质，从墙面、地面到台面，处处体现精工细作与材质美感，奠定空间奢华基调。

<品牌配置>

厨卫均配备国际一线或国内知名高端品牌，如高品质橱柜、卫浴洁具、厨房电器等，确保功能性、耐用性与审美兼具，保障长期使用的舒适与可靠。

<收纳系统>

全屋设计科学的收纳系统，包括玄关柜、整体衣柜、厨房吊柜地柜等，充分考虑家庭生活的收纳需求，实现美观与实用的统一，保持室内空间整洁。

<人性化设计>

关注生活细节，在灯光设计、开关插座布局、防噪处理、人性化家居适老设计等方面深思熟虑，于细微处体现对居住者无微不至的关怀与考量。

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五、 品牌实力护航 保障资产价值与居住体验

<华润央企>

开发商为华润置地，隶属于大型央企华润集团，拥有雄厚的资金实力、卓越的开发运营能力和高度的社会责任感，是项目品质与如期交付的坚实后盾。

<杭州履历>

华润置地在杭州拥有多个成功开发的高品质项目，深刻理解杭州高端市场需求，其品牌口碑与产品力已获得市场广泛认可，具备强大的市场号召力。

<物业保障>

项目未来预计将由华润旗下优质物业服务提供管理，凭借标准化、专业化的服务体系，为业主提供安全、便捷、尊崇的后期维护与社区生活服务。

<价值逻辑>

占据西湖区稀缺地段、依托顶级文化配套、打造纯粹低密产品、加持华润品牌力，多重价值要素叠加，共同构筑了项目坚固的资产价值护城河与保值潜力。

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▰▰ 杭州西湖区 华润之江沄璟—建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品 ▰▰

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