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▰▰ 杭州 中家·德玺尚座_拱墅申花芯 超高性价比，精装标准1w+ ▰▰

🌈原生300方|自然围合式布局，微度假隐逸之境

🛑大师杰作|中国美院金永杰先生，观云之后落笔申花

🌈超感户型|全面屏横厅、270°宽幕视界、瞰景阳台

🛑奢华物管|滨江物业：独栋管家、“金钥匙”五星级服务

🌈超感建筑│超感流体立面、超感宽幕视界

🛑奢装高配│全球奢侈品牌、意大利卡拉拉大理石

🌈尊崇归家|专属电梯、私享电梯厅、高定装甲双开门

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

▰▰ 中家·德玺尚座 围合原生式大阳台，准现房 总价1180万起 ▰▰

🌈申花核心，毗邻大悦城│申花芯│文脉底蕴深厚、高阶醇熟场域

🛑双地铁|10号线北大桥站约200米、5号线和睦站约680米

🌈众多名校环伺|育才登云小学、上海世界外国语学校……

🛑2大三甲医院|浙江省立同德医院、杭师大附属医院

🌈4大Shopping Mall|百米大悦城、万象天地（在建）、城西银泰、远洋乐堤港

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🏙️ 一、顶级区位价值：申花芯醇熟场域，都会资源零距离

核芯文脉与繁华共生

踞守拱墅申花板块正芯，莫干山路与正德里街交汇处，坐拥“1公里运河繁华圈”，毗邻京杭大运河、桥西历史文化街区，融合千年文脉与现代都会活力。

四大顶流商业体环伺：300米直达大悦城，700米内覆盖万象天地（在建）、城西银泰城、远洋乐堤港，形成超200万方商圈矩阵，奢享消费、艺术、社交全维场景。

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立体交通与全城瞬达

双地铁无缝接驳：距10号线北大桥站仅200米（步行3分钟），5号线和睦站680米，20分钟直达武林商圈、西湖景区；德胜/文一快速路贯通全城，高效通勤。

全龄优教与健康护航

名校云集：育才登云小学、上海世界外国语学校、锦绣中学等全龄段优质学府环伺，赋能精英教育。

三甲医疗：浙江省立同德医院、杭师大附属医院举步可达，构建健康安全屏障。

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🏛️ 二、国际大师设计：建筑美学革新，定义城市封面

超感流体立面，致敬全球顶豪

中国美院金永杰（观云钱塘城设计师）执笔，以纽约Summit豪宅为灵感，独创六边形剖面+270°圆弧玻璃幕墙，外立面融合超白玻与流体铝板，打造“超感宽幕视界”。

成本不计的选材：大面积超白玻（单块超9㎡）透光率达91.5%，有效阻隔紫外线，媲美卢浮宫金字塔工艺，未来成申花地标光影艺术品。

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自然围合式隐逸之境

4栋16-21层建筑围合布局，中央打造7000㎡“微度假园林”：悬浮会客厅、阳光草坪、森氧剧场串联风雨连廊，重构热带度假酒店式休闲场景。

名木造景仪式感：入口日本黑松迎宾，楼栋前栽植数十年树龄罗汉松，呼应东方禅意美学。

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🛋️ 三、奢装空间与人性化户型：全球顶配，细节定鼎品质

300㎡级通透空间，功能与美学兼得

层高3.6-3.7米+9.6米横厅：270°环幕视界搭配开放式瞰景阳台，引运河公园与城市繁华入室。

可变五房设计：玄关双向动线衔接客厅与书房，“双岛台”厨房支持多元社交场景，满足三代同堂/精英社交需求。

万元装标全球奢品，重金雕琢每寸空间

意大利卡拉拉大理石满铺：地面/墙面采用米开朗基罗《大卫》同款石材，电梯厅通铺卡拉拉灰，西户背景墙巴西天宝石鱼骨拼，东户选用顶级“雕刻白”。

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顶奢品牌矩阵：

厨房：嘉格纳六件套（价值45万）、杜邦可丽耐岛台、铂浪高水槽；

卫浴：瑞士劳芬智能马桶+意大利捷仕龙头（连公卫均配置）；

系统：霍尼韦尔全屋净水+中央软水+大金空调+兰舍新风。

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🛡️ 四、滨江金钥匙服务：私密尊崇，安全无忧

一梯一户独立产权体系

私家电梯厅直达户内，配备紫铜锻造高定装甲双开门（重180kg，门幅1.8米），镌刻专属LOGO，融合艺术性与安防等级。

滨江物业“金钥匙”五星服务

每栋设专属管家24小时值守，装甲门归家系统+地下车库“星空顶”精装大堂，车库采用环氧自流平+聚氨脂罩面降噪系统，重塑归家礼序。

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💎 五、高性价比与资产配置：现房红利，价值爆发在即

精装现房即住，规避期房风险

2024年12月已交付，所见即所得，全屋百万级定制柜体、灯具均含交付标准，杜绝减配隐患。

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价格洼地对标周边豪宅

单价4.3万/㎡起，总价1180万起（305-310㎡），装标超1万元/㎡；同等总价在申花住宅市场仅能购置158㎡二手户型（如锦绣之城），性价比碾压。

40年产权通燃气，兼具资产配置与高端自住属性，承接城西CBD扩容（万象天地2025年开业）、运河亚运公园文旅红利，增值潜力明确。

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✨申花芯顶豪新范式，终极改善的稀缺答案

中家·德玺尚座以“超感视域”重构空间、以“全球奢装”定义品质、以“滨江服务”承诺生活，更以现房实景兑现信任。

在申花芯土地稀缺、顶豪断供的当下，其围合式布局、开敞式阳台、卡拉拉大理石等配置均属板块孤品，堪称杭州“商业大平层产品力天花板”。

对于追求资产保值与圈层生活的精英而言，这是不容错过的时代藏品。

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园区的景观灵感，来自于曼谷豪宅EssAsoke，以双中庭为核，由轩敞的风雨连廊，串联起悬浮会客厅、叠水树景、24小时封闭式轻氧健身仓等社交空间。

流动的水，婆娑的树，静谧的灰空间与林下空间，真的仿佛一秒瞬移到曼谷。

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至于室内，1万元+/㎡的装标，绝对称得上杭州商业大户型里的顶配，但绝非穷奢极欲的堆砌，无论是设计匠心还是一线大牌，均为“舒适度”服务。

比如巧妙的入户动线，由玄关进入，左右双向皆可通行，即避免了交叉动线的相互干扰，又让整套房子双路通风、双路采光。

内部的空间呈现在全球顶级用材的品质加持下，打造出奢装300方流动空间，通过极限尺度感、私密性、功能多样性，设以私属电梯配置，尊崇仪式感尽显。

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高定全面屏横厅、瞰景阳台，南北透通、全明格局的空间体验，重新定义中芯奢享尺度。

并结合奢豪习惯，甄选德国嘉格纳、瑞士劳芬、意大利捷仕、铂浪高等全球一线品牌，集萃意大利卡拉拉大理石等奢华软装，开创申花芯“奢品”时代。

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比如全屋的定制柜体，造价已过百万，也都在交标之中。橱柜柜体板材采用6面烤漆工艺，连最小的五金件都是德国原装进口的凯斯宝玛、海蒂诗。

以礼仪序列的尊崇感为起点，德玺以奢豪切身需求的满足为终点，携手滨江物业，豪配专属独栋管家，以“金钥匙”奢华服务，给予云顶人士同步世界的国际尊享。

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