宁波保利明湖金茂府东部新城大平层 五恒科技精装 208-350㎡湖景豪宅

保利明湖金茂府（宁波・东部新城）

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🔴核心定位：东部新城明湖芯、双央企（保利 + 金茂）打造的金茂府 3.0 五恒科技大平层，208-350㎡纯改善精装豪宅，明湖最后低密宅地。

立足于东部新城明湖的保利明湖金茂府,坐拥“最好的土地、最好的产品、最好的圈

层”,成就了其宁波独一份“压舱恒产”地位。

—五大科技系统，一线明湖景观，低密住区，尽享静谧与繁华～

科技芯居·约205-350㎡·明湖藏品

宁波第一豪宅版块：东部新城·明湖

最纯粹圈层：200㎡+大平层

最顶级产品：科技系统｜约3000㎡会所｜恒温泳池

世界向明湖，一府定波宁”。项目占位东部新城明湖板块，唯此“城市中心+生态资源”双重珍罕属性叠加，同频全球顶豪湖居。由金茂&保利双央企联袂，打造全面迭代升级的金茂府3.0，规划建筑面积约205-350㎡科技平墅；融合地标美学和金质服务体系，为宁波峯层营造全维前沿生活服务体验。

使用陶板作为建筑外立面材料的好处是色泽自然且持久、光影变化更丰富，艺术表现力强，建筑更有韵味，识别度更高。而且环保、能耗较低，可100%回收利用，符合绿色建筑的要求。

比如，宁波首个金釉陶板立面——宁波保利·明湖金茂府，搜建筑认为这个项目的外立面可谓是花尽了心思，“金釉陶板”与“冰川瀑布玻璃”1:0.5的融合运用，完美演绎着国际范十足的东方作品。

核心价值

1）绝版地段：东部新城明湖芯，最后低密住宅

区位：东部新城 “一湖一芯” 核心，西接 CBD 金融圈，东连生态宜居带，紧邻 1.3km² 明湖生态公园。

地铁：距 1 号线东环南路站约 427 米，步行 5 分钟，真正地铁房。

稀缺：明湖板块最后一块大规模低密宅地，无后续供应，地段不可复制。

双央企 + 金茂府 3.0：科技豪宅标杆

双央企背书：保利（军工品质）+ 金茂（高端科技豪宅专家），资金、品质、交付三重保障。

五恒科技系统：全年20-26℃恒温、30-70% 恒湿、24h 鲜氧，无空调地暖，静音防尘，健康舒适。

金釉陶板立面：行业顶级材质，无边框幕墙 + 270° 转角玻璃，景观视野最大化，历久弥新。

3）纯改善 + 全维配套：高净值圈层

纯粹圈层：511 户纯大平层，无小户型，面积 208㎡起，总价 800 万 +，圈层纯粹。

全明奢阔户型：LDKB 一体化，南向面宽 15-22 米，主卧独立套房（衣帽间 + 双台盆卫浴），中西双厨，双阳台。

高端配套：自带无边恒温泳池、健身会所、城市艺术会客厅；3 公里内银泰城、文化广场、市政中心，生活便利。

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