招商蛇口序系杭州首作杭序府 钱江新城二期核芯 170-370方抬板大平层 大师精工+西泠艺术空间 地铁旁 70年滨水豪宅稀缺资产

钱江新城二期核芯钱二滨水豪宅｜招商杭序府：抬板社区170-370方大平层，重构杭州滨水居住新范式

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当杭州城市发展重心从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，钱江新城二期（简称“钱二”）作为“拥江发展”战略的核心承载区，正以“国际滨水活力区”的定位，成为高净值人群争藏的居住高地。招商杭序府作为区域内钱二首个抬板项目、招商蛇口TOP级“序”系杭州首作，以70年滨水豪宅的纯粹属性、立体生态社区的创新设计与388席稀缺资产的珍贵性，重新定义杭州滨水大平层的居住标准。

钱江新城二期核芯：城市发展的“未来封面”

招商杭序府落子上城区红普南路与明月桥路交汇处，距钱塘江仅500米，是钱江新城二期“国际滨水活力区”重点发展板块的核心住宅。这里不仅是杭州“拥江发展”的前沿阵地，更规划有金融总部、高端商圈与滨水公共空间，未来将成为“产城融合”的城市新中心。

从区位价值看，项目直线距地铁9号线红普南路站仅100米，5站直达江河汇，6站抵万象城；周边规划连堡丰城商业综合体，与杭州高级中学钱江校区、规划九年制学校形成15年教育圈，3公里内覆盖杭州市第一人民医院艮北院区、浙二城东院区等三甲医疗资源。对于追求“资源占有”与“未来潜力”的高净值人群而言，钱二的“核芯占位”不仅是地理坐标，更是“城市发展红利”的直接兑现。

抬板社区革新：立体生态与建筑美学的双向突破

区别于传统平层住宅的“平面铺陈”，招商杭序府以钱二新规1号作品的身份，首创整体抬高3.6米的“空中岛屿”社区，通过地下风光车库-空中花园-环幕江景的垂直动线设计，重构滨水豪宅的空间逻辑。

立体园林：九溪烟树的诗意转译

项目以“九溪烟树”为景观灵感，打造6000㎡立体园林与风雨连廊系统。地面层通过高低错落的绿植、叠水景观与休憩节点，模拟九溪的自然肌理；地下二层设置“风光车库”，引入自然采光与通风，打破传统车库的压抑感；空中则通过抬升的社区平台，将江景、园景与城景串联，形成“步步见景”的沉浸式体验。

建筑美学：钱塘江潮的立体表达

由Aedas建筑事务所操刀，项目以双曲面倒弧石材幕墙模拟钱塘江潮的流动势态，南偏东15°错位布局确保户户观江；蓝灰色LOW-E玻璃反射比低于0.16，既减少光污染，又最大化保留江景视野。建筑立面的每一处细节，都在诠释“与江共生”的设计理念。

大师精工与稀缺户型：重新定义滨水居住标准

招商杭序府以388席、容积率2.5、12.1万㎡总建面的低密规划，打造12栋13-16层精装高层，层高3.1米，得房率85%，用“少而精”的产品逻辑，守护滨水豪宅的纯粹性。

户型设计：从艺术灵感到庭院尺度

主力户型覆盖170-260㎡（顶跃370㎡预计2750万以上），每一款都融入艺术与功能的巧思：

170㎡：以“白瓷砚”为灵感，手工批刮艺术涂漆墙面，搭配定制化收纳系统，将“小空间”做出“大质感”；

210㎡以上：配备8米巨幕面宽，270°环幕阳台将江景纳入日常视野；

顶跃370㎡：含360°环形观景廊，上下双层均享江景，双主卧套房设计满足多代同堂需求。

装标与细节：8000元/㎡的顶奢配置

由CCD、HWCD双大师团队操刀精装，装标达8000元/㎡，涵盖德国嘉格纳厨电、威能地暖、博联智能系统等国际顶奢品牌。“太太幸福厨房”定制化操作动线、“天使之眼”智能监控等细节，将“人性化”贯穿居住始终。

全域配套：从私享会所到圈层服务

内部：2800㎡序lounge会所与西泠文房艺术空间

项目配置2800㎡序lounge会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧等十大功能场域，并打造杭州首个西泠文房艺术空间，将传统文人雅趣与现代社交需求融合。15米高“生机之亭”归大堂、5米挑高架空层泛会所，从归家第一步便定义“顶豪仪式感”。

外部：资源环伺的便利生活

交通上，地铁9号线红普南路站直线100米，快速接驳江河汇、万象城；教育上，杭州高级中学钱江校区与规划九年制学校形成15年教育链；医疗上，3公里内覆盖多家三甲医院，为健康生活保驾护航。

结语：钱二滨水豪宅的“序系答案”

招商杭序府，以钱江新城二期核芯的占位、抬板社区的创新、大师精工的标准，以及388席稀缺的纯粹，成为杭州滨水豪宅的“立新之作”。它不仅是一处住宅，更是高净值人群“与江共居、与城共荣”的理想载体——在这里，自然与繁华、艺术与生活、私密与圈层，都能找到完美的平衡。

若您渴望拥有一套“既见钱塘潮涌，又藏城市未来”的滨水大平层，不妨亲临品鉴。

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（项目地址：杭州上城区红普南路与明月桥路交汇处·钱江新城二期核芯）