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抓住优惠政策尾巴，实现置业理想，重启记忆里的院落生活

12月11日至12日召开中央经济工作会议，今日中央财办有关负责同志会后第一时间接受新华社等媒体采访，深入解读2024年中央经济工作会议精神，回应当前经济热点问题。政策效应已在加快显现。

各部门狠抓存量政策落实和增量政策出台，地方政府积极行动，社会信心有效提振，房地产呈现出止跌回稳的积极势头。稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳。

其中提到，房地产发展新模式将加快构建高质量发展也将逐步实现：

一是着力释放需求。我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房形成新期待。要着力打通卡点堵点，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

二是着力改善供给。对商品房建设要控增量、优存量、提质量。要合理控制新增房地产用地供应。

三是着力推动转型。要扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式，从根本上解决传统发展模式弊端、促进房地产高质量发展。总的看，我国房地产问题是在前进中、转型中遇到的问题，随着各项政策措施全面落地并持续发力，市场会进一步回稳，行业会加快回暖，房地产发展新模式将加快构建、房地产高质量发展也将逐步实现。

尤其值得注意的是第一点，当前，“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”已成为新时期房地产市场的发展机制。

在改善型住宅中，院子逐渐成为重要指标。某种意义上，院子的回归，其实是心灵的回归，带我们重启记忆里的院落生活。

同时，在“诗与远方”变成奢侈品的当下，院墅类产品越往后越稀缺。而春风棠颂，在城市与自然之间——四明湖畔，找到了一个完美的平衡点。

从城市与自然的距离而言。

春风棠颂位处四明湖北约4公里处，距余姚西高速出口约4公里，距余姚万达广场约8公里，距离梁弄镇约9公里，经余姚高速西出口往来宁波十分迅速。无论是奔赴山野，还是逛街购物都很便捷。

从生活体验而言。

春风棠颂还原私家院落，打造私家花园及公共农场，莳花种草，逗鸟养鱼，与自然亲近，种蔬菜瓜果，脚踏实地的耕耘与收获，闲暇时光一把躺椅，一壶茶，春华秋实，夏雨冬雪。

与此同时，将“胡同、街巷”搬回生活中，出门即是幽静巷末，打造复古有趣的公共邻里空间。

还贴心打造了一个“园林”，内有游龙画廊，也有锦鲤荷花池，大人下棋唠家常，小孩嬉戏玩游戏，让生活重新有了街坊的概念。

住在春风棠颂，拥有一方自己的天地，独门独院，院子里、院子外，有四季也有生活。

那么什么时候是购房的好时机呢？

今年各种政策从力度到节奏，如同给楼市注入了一针强心剂，极大地提振了市场信心，为市场提供了更充裕的资金流动性，降低了购房者的门槛，使得更多人有机会实现置业梦想。

在“史上最低”的房贷利率和首付比例、全市各地购房补贴政策收尾效应以及一线城市和强二线城市楼市迅猛回升的成交数据等的共同作用和影响下，宁波楼市预计会维持“量升价稳”局势。

然而，考虑到近期开发商拿地量较少，如果新房市场维持近两个月的去化速度，预计到明年上半年结束时，购房者尤其是刚需及首次改善型客户可选房源将更加有限。

综合以上因素，业内人士预测，本月宁波楼市成交量有望超出预期，“止跌企稳”的态势将进一步巩固。对于正在观望的购房者来说，这可能是抓住优惠政策尾巴，实现置业理想的好时机。

今年下半年的楼市政策宽松，LPR不断向下探，按理说房贷利率是应该继续下降的。

正当大家还在畅想明年房贷利率“2开头”的时候，银行却发出通知：新增房贷利率，一律不得低于3.1%。

风向突然调转，为什么房贷利率开始上涨了？

说到底，还是因为交易量和热度提升，楼市实打实的热了起来，银行也有了涨利率的底气。

提醒一下大家，即使有一定程度上调，房贷利率仍位于历史低位水平。

最近几个月接连不断的降低首付比例、加大住房交易税收力度、全盘调整房地产契税等多项政策组合拳出台，在政策刺激下，目前也拥有“史上最宽松”购房条件。

在2024年的今天，人们购房时追求的不再仅仅是一方遮蔽风雨的屋檐，更是一种精神上的满足和生活方式的升级。

于是，院子，成了很多改善用户青睐的选择。

恰逢一年一度红枫季、水杉季，有多少人在驱车前往四明湖、四明山的路上畅想过如果自己拥有一座离城市不远，离四明湖很近的院子是什么生活？

放眼宁波，哪里可以圆了“离城市不远，离山水很近”的『院子情怀』呢？或许就是四明湖畔这一座——春风棠颂府。

春风棠颂位于四明湖北约4公里处，于方圆天地间，擘画宋风居住美学，挥毫一幅“白墙黛瓦、巷坊园庭”的山水长卷。

承袭园林美学之道，将巷坊文化纳入院落主题，多重庭院围合一方悠然天地，把自然的美好置放其中，让生活回归院子。

拥有一个院子，意味着拥有了一个可以自由呼吸、自由规划的空间。

可以根据自己的喜好，将院子打造成一个花园、一个菜园，或是一个户外休闲区。

可以自由地享受阳光、呼吸新鲜空气，甚至可以自由地举办家庭聚会或是朋友聚会。

与此同时，住在春风棠颂可以快速抵达高速口、万达广场，想去哪里都很方便，囊括了生活大部分需求。

还可以随时随地驱车前往宁波的大氧吧——四明山湖，不出城郭而获山水之怡。

这种不受限的自由，才是城市生活中真正的奢侈品。

以前向往这样的生活，现在，可以拥有这样的生活。

中央定调，新政助力楼市，无论是从宏观政策，还是楼市定调上，都释放出更加积极的信号。抓住窗口期，置业正当时。对于有购房需求的朋友来说，现在正是把握黄金时机的关键时刻！

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