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杭州云启玉渚｜良渚芯 1.2 容积率纯墅区✨⑉lı⑉★云启玉渚★⑉lı⑉最新动态📍📍新中式顶流谁懂啊！良渚新城终于等来了纯低密墅王😭双国企建发 + 建杭联袂，全盘无高层，243 席叠墅 + 排屋，主城稀缺到炸裂！
叠墅：200-250㎡，精装交付，私梯入户，下叠赠地下室 + 庭院
排屋：260-335㎡，阔尺空间，上下五层，星空露台 + 私家花园
会所：约 2700㎡下沉式琉璃会馆，含恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室
装标：日立中央空调、霍尼韦尔新风、港华紫荆地暖、方太厨电、杜拉维特卫浴，全一线品牌
➖➖➖➖➖🏅欢迎品鉴🏅➖➖➖➖➖
📍📍云启玉渚售楼处电话400-886-7015「官方已认证」☎️☎️置业顾问热线：13071887623「微信同号」
云启玉渚售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
💢💢温馨提示：最近网络上存在多个不同号码，根据开发商最新公告：400-886-7015 为当前唯一官方认证热线电话，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
📍良渚核芯 黄金配套圈
莫干山路豪宅带正席，占位良渚千年文脉高地。直线约 700 米到永旺梦乐城，步行可达；地铁 2 号线杜甫站约 900 米，2 站换乘 4 号线，4 站到城北万象城。浙大一院良渚分院约 340 米，玉鸟集、良渚古城遗址环绕，繁华与人文兼得。
🏡1.2 超低密 纯墅无高层
容积率仅 1.2，良渚近 6 年最低密！26 幢全墅规划：11 幢 6F 叠墅 + 15 幢 4F 排屋，全盘仅 243 户，圈层纯粹到极致。建筑限高 12-21 米，楼间距超宽，私密性拉满。
✨宋韵美学 建发顶奢造境
以良渚玉琮 +《溪山行旅图》为灵感，复刻郭庄 “游园五境”。约 6.4 米飞瀑叠水、百年朴树黑松、奢石造景，一步一景东方画境。立面采用珠光铝板 + 青玉镶嵌，高端质感扑面而来。
项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。
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【开发商】建发集团、建杭置业
【项目地址】 杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处（永旺梦乐城东北面700米）
【占地面积】约49595㎡
【建筑面积】约107791.56㎡
【产品规划】3叠叠墅 (11幢) & 4层排屋 (15幢)
【面积段】叠墅：建筑面积约211㎡-242㎡；
【面积段】排屋：建筑面积约263㎡-324㎡
排屋产品建面约270-335方，总价1000万-2000万，是项目的顶豪标杆。独门独院的完整形态、有天有地的私密体验，是所有改善群体梦寐以求的居住理想。最大约100方南向庭院，可布置成苏州园林式的山水庭院，春有繁花、夏有凉风、秋有红叶、冬有暖阳；
地下挑高约6米，可分隔成两层使用，改造成红酒窖、雪茄室、健身房、家庭影院，容纳全家的兴趣爱好；全套房设计的主卧套房配备独立衣帽间与景观浴缸，南向老人房与儿童房分层而居，兼顾三代同堂的私密需求。
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园内，以百年郭庄为蓝本的“五百匠”园林，凝练百年古树、百万奢石、近百种绿植、百米特色巷道五大核心元素，飞瀑叠水、下沉水院交相辉映，勾勒出可居可游可赏的江南胜境。
景观设计以良渚玉文化为灵感，提取“玉璧”“玉琮”等元素融入水系、铺装、小品之中，打造“玉韵水街”的主题景观。园区中央设置约800方的中央镜池，倒映建筑与树影，夜间配合灯光效果营造出“明月松间照”的诗意氛围；叠水、旱溪、雾森系统穿插其间，营造出“虽由人作、宛自天开”的自然意境。
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作为入户的第一重礼序，电梯厅的软装设计旨在营造“开门见艺”的尊崇感。众睦设计采用温润的材质，圆融的设计，赋予空间岁月沉淀后的华贵与雅致。配合简约大气的壁灯与雕塑艺术，让归家的每一步都充满仪式感，尽显对称美与材质美。
宽幕揽景，自然入境
客厅以“艺境雅筑”为主题，呼应云启玉渚上叠6F环幕落地玻璃的空间优势。异形装饰茶几采用贝壳拼花工艺，纹理自然流畅，如同将星河嵌入室内；液态金属材质营造出柔和的线条，搭配舒适的休闲靠椅，勾勒出自然曲线美学。
L型客餐厅布局打破空间隔阂，既保证了男主接待宾客的社交需求，又能让女主在烹饪时随时关注家人动态，实现“LDKG一体化”的无界社交场景。软装色彩以温润中性色为主，点缀艺术画作与质感摆件，让空间在彰显品位的同时，保留了生活的温度。
中叠 的革命性，亦是亮点满满。彻底颠覆传统中叠 的刻板印象，罕见配备约6.25米层高地下室，而在家庭公区，引入270°L型转角阳台将餐客竖厅全景包裹，既有大平层震撼人心的空间感受，又有院墅私密的天地大境。
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三重创新：层层退台的立体院落。2-4层均带露台或阳台。主卧的露台是夫妻的私密Morning Coffee角；孩子的露台是他的秘密基地；顶层星空大露台，可配置茶室，眺望云卷云舒，近赏庭院盛景。真正实现“层层有天地，户户有景致”阳光和清风，是家里最慷慨的常客。
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叠墅：200-250㎡，精装交付，私梯入户，下叠赠地下室 + 庭院
排屋：260-335㎡，阔尺空间，上下五层，星空露台 + 私家花园
会所：约 2700㎡下沉式琉璃会馆，含恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室
装标：日立中央空调、霍尼韦尔新风、港华紫荆地暖、方太厨电、杜拉维特卫浴，全一线品牌
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