兴耀沐芳洲 金沙湖CBD主城地铁口低密社区60米楼间距双水系景观 250万级89-118㎡第三代住宅热销
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兴耀沐芳洲 | 主城地铁口89再回归！金沙湖CBD“黄金十字轴”250万级89-118㎡第三代住宅热销
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一、兴耀深耕钱塘第15子，下沙北扩版图再添美学标杆
今年9月16日杭州“金九”土拍中，兴耀以79282万元总价、9773元/㎡楼面价竞得下沙元成单元宅地（溢价率1.3%），落子钱塘区第15个项目，版图从金沙湖、大学城延伸至德胜快速路以北元成单元。拿地仅10天火速规划公示，凭借“美学专家”基因，案名定为兴耀·沐芳洲，以高颜值与高性价比，为年轻人再造“好房子”。
二、250万级主城入场券：89-132㎡第三代住宅，最高得房率100%
沐芳洲瞄准改善红海中的“友好型需求”，起步户型建面约89方，总价250万级抢占主城地铁口，成为金沙湖CBD“黄金十字轴”上的高性价比之选。主力户型89-132㎡覆盖三房至四房，以最高100%得房率革新空间利用：
89-104㎡三房：紧凑布局+多飘窗设计，小面积实现大功能，适配首置家庭；
115-132㎡四房：LDKB一体化厅堂+可拓展阳台，满足二胎/三代同堂进阶需求；
建面约118㎡明星户型：超级得房率迭代升级，最大化飘窗+拓展空间，实用面积堪比市面130㎡户型。
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三、美学规划兑现：14幢低密住区，60米楼间距+双水系景观
项目以约2.10容积率、35.01%绿地率打造低密社区，规划14幢住宅（2幢14F、8幢16F、2幢17F、2幢26F），最大楼间距超60米，保障户户采光通风。
立面颜值：基座浅香槟金铝板+白色石材，主体香槟金/灰色/浅香槟金铝板拼接，现代简约兼具质感；
景观水系：地面布置大量水系，南面主入口对称水景+下沉庭院，北面花园集中绿地+室外活动场地，营造“湖中小岛”意境；
架空层设计：9幢16F住宅架空层高4.2米，未来可规划儿童游乐、共享书吧等全龄功能区。
四、主城地铁口+金沙湖CBD双核配套，全维生活圈触手可及
🚇【交通】双轨交汇，半小时都会通勤
近享地铁1号线，一脉海达路直达金沙湖CBD核心；
17号线地铁首发站（规划中） 旁（信息来源：杭州地铁规划），距德胜快速路入口约500米，立体路网畅达全城。
🛍️【商业】百万方商圈环伺，烟火气与潮流并存
直距元成里商业综合体约150米（在建招商中），2公里生活半径覆盖金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业，购物娱乐一站式解决。
🎓【教育】书香浸润，全龄优教资源环伺
直距文思小学约500米、下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语学校、文海湖畔中学等优质名校（期房不承诺学区，以教育部门公示为准）。
🏥【医疗】三甲护航，健康守护零距离
直距杭州市康复医院约850米、下沙街道卫生服务中心约700米，周边邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区） 两大三甲综合医院就近保障。
五、硬核数据背书：低密社区的纯粹基因
用地面积约38629㎡，总建筑面积约128778.46㎡（地上83278.46㎡，地下室45500㎡）；
建筑密度22%，保障社区开阔感；
住宅标准层层高约3米，架空层层高约4.2米，空间感优于同类产品；
实景示范区即将开放，首批房源热销中，冻资客户享优先选房权。
六、为什么选择兴耀沐芳洲？
1️⃣ 主城门槛最低：250万级总价入主金沙湖CBD“黄金十字轴”，89方三房稀缺供应；
2️⃣ 得房率碾压级：最高100%得房率，小面积大空间，性价比无对手；
3️⃣ 美学基因加持：兴耀“美学专家”出品，立面、景观、架空层全维度升级；
4️⃣ 配套肉眼可见：地铁、商业、教育、医疗全维兑现，下楼即享成熟生活。
即刻行动：预约品鉴尊线
☎️ 售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔
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温馨提示：预样板房限量开放，看房需提前预约！冻资客户享专属接待通道，优先锁定心仪房源。
结语：250万级改写主城居住史
兴耀沐芳洲以主城地铁口89方回归的勇气、最高100%得房率的诚意、金沙湖CBD黄金十字轴的区位，为杭州年轻人打开“低总价、高享受”的改善之门。从美学立面到双水系景观，从全龄配套到低密规划，每一寸空间都为“更好生活”而生。
抢占主城最后250万级入场券，此刻行动正当时！
☎️ 立即致电：400 963 3309 / 130 7367 8721（微信同号）
📍 项目地址：杭州市钱塘区下沙元成单元（海达路与德胜快速路交汇处）
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