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✅华丰板块中天海威璟逸（杭州拱墅・高层 叠墅）

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步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。

架空层观景平台上，柱廊、水庭与树影交融成诗，喧嚣在光影流转间被时光温柔稀释。归途于此，以水之哲学，成就无界的心灵栖居。

示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。

蓝海假日的度假想象在此铺展成形——回廊环绕中心水庭，以仪式性的动线迎接归客，十字双轴构筑出5000平方米的无界水上剧场。冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，映衬天光与绿影，形成内外渗透的无界景境。

漂浮的海角花园自由延展，砾石花园与林台错落交融，树影与水光相映成趣。米白墙垣与古铜铝板的肌理在光影中呼吸，植物舒展的枝桠以舞蹈的姿态定格成永恒油画。

漫步于连廊之上，360°环幕的蓝海画卷随步流转，无界架空场域融观景、休憩与交流于一体。湛蓝与浓荫交织成诗，当海风穿过柱廊，时光被温柔放缓，化作一场关于永恒夏日的静谧序曲。

围着庭院的，还有一大片功能丰富的会所空间。璟逸做了足足十个会所功能区，每一个都有与众不同的地方：

比如健身房，不止用了全进口的器材，它的颜色也是挑选过，不是冷冰冰的黑色，而是温暖明亮的原木色；

☝中天海威·璟逸会所健身房实景

比如恒温泳池，与下沉式庭院只隔了一面大玻璃，看出去就是庭院里的水景。这样的恒温泳池已经不是豪宅的专属了，单价三四万的璟逸，也可以拥有。

归家体验从第一步开始就已超越常规。超宽入口大堂将现代美学与归家仪式感融合，营造出震撼的第一印象。约5米挑高架空层（部分楼幢）进一步打破空间界限，为邻里互动与休闲场景提供更多可能。而楼王8#楼更是以约8米极致层高塑造出堪比豪华酒店的公共空间气度。

建筑外立面上也焕新升级，以四面铝板封面打造区域地标，不说远了，五公里范围内绝对是产品力的标杆。

杭州拱墅区【中天海威·璟逸】

外立面：采用四面铝板封面，呈现极简主义地中海风情

高层：建筑面积约139-190 平方米，采用2 梯 2 户纯改善设计

叠墅：建筑面积约230-260 平方米，拥有景观庭院、星空露台等高赠送空间

位置：中天海威璟逸坐落于拱墅区华丰路与康华路交叉口🔸地铁3号线华丰路站300m

会所：配备约2000 平方米下沉式庭院会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房、音乐教室及宠物洗护空间等十大功能区

中天海威璟逸是位于杭州拱墅区华丰板块的改善型住宅项目，由中天美好集团与海威置业联合开发，目前主推高层及叠墅产品

项目规划14幢高层呈围合式布局，容积率仅2.0，户型建面约139㎡起步，最大约190㎡，还规划了4幢建面约232-265㎡的叠墅产品，整体圈层纯粹，实现了产品力的跨越式升级。

项目的产品设计亮点纷呈，创下板块多项纪录。它是华丰板块首个打造下沉式庭院与会所的项目，利用约9米高差打造立体社区，配备室内恒温泳池，架空层最高达8米，软硬件配置在板块内都是空前的。这种产品力的全面提升，让中天海威·璟逸在同类改善盘中脱颖而出。

在不限价时代，中天海威璟逸选择了超越内卷，从风格美学到产品实质进行全面迭代升级，为华丰板块带来了五大首创献礼：

立面革新：打造四面铝板封面地标，跻身五公里范围内产品力第一梯队；

立体社区：通过下沉庭院、向上抬高的设计，营造约10米高差的立体先进社区；

豪华会所：首献自带超2000㎡下沉庭院会所的社区；

纯改善定位：板块内率先打造纯改善大盘和叠墅大宅；

风情景观：板块内首献地中海风情景观社区。项目的高层标准层高达到约3.1米，架空层高约5米，楼王的架空层更是高达约8米。

全部高层采用2T2户的纯改善设计，保障了居住的舒适性。叠墅产品则通过创新设计，带来了极高的赠送率，包括景观庭院、星空露台等空间。

核心位置：项目位于杭州市拱墅区康华路，地处华丰板块核心区域 。

交通出行：距离地铁3号线华丰路站直线约300米，步行可达，周边有秋石、留石、德胜高架环绕，自驾去武林广场或钱江新城都比较方便

开发商背景：由中天美好集团（中天控股集团旗下）与海威置业联手打造，双品牌开发在交付和品质上相对更有保障

主力户型：高层户型建面约139㎡至190㎡，叠墅户型建面约230㎡至266㎡，整体定位纯改善，起步门槛较高 。

参考价格：高层参考均价约3.4万至4.5万元/㎡，叠墅均价约5.8万至7.2万元/㎡，具体一房一价，不同楼栋和楼层会有差异

交通便捷，畅达全城

约300米坐拥换乘之王地铁3号线华丰站，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，畅达江河汇、钱江新城、滨江、奥体等城市核芯CBD，同时还有留石、秋石、德胜三大高架环绕。

商业配套丰富，购物娱乐随心

周边汇聚了吾悦广场、山姆超市、龙湖天街等百万商业配套，满足您一站式购物、娱乐、餐饮的需求。

一站式全龄教育，优学优教

全龄教育链环伺周边，从桦枫居幼儿园的启蒙教育到风华中学的升学通道，求知小学、青华实验小学、采荷一小丁信校区构成优质基础教育矩阵。（期房不承诺学区，交付后统一划分）

项目效果图过程稿丨仅为示意

建面约139方A1户型，四房两厅两卫

建面约139方A2户型，四房两厅两卫

建面约170方B1户型，四房两厅三卫

建面约170方B2户型，四房两厅三卫

建面约190方C1户型，五房两厅三卫

✅华丰板块中天海威璟逸（杭州拱墅・高层 叠墅）

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