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杭州临平 | 星缦和润 | 杭州中心城区内 | 建面约 89-125㎡精装小高层🏙

一路之隔接壤上城 | 自带4.5万方公园 | 自带约2000方商业街

══✦⫸杭州临平【星缦和润】洋房，住宅⫷✦══

售楼中心：☎ 400 832 8823 「售楼热线」☎

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拥有自带公园、学校、商业街等完美配套，不可错过的投资机会！

杭州临平一路，地处上城的边缘，这里即将出现一座明星楼盘——星缦和润住宅。总建面约48万方，集合了公园、学校、商业街等多种配套设施，打造了一个集生活、学习、娱乐为一体的复合型大盘。不仅如此，项目周边更是环绕着大型商业体，让您的生活更加便利多样。

项目基本信息：

【星缦和润】

【占地面积】约321507㎡

【总建筑面积】约487949.16㎡

【容积率】约1.06

【绿化率】约35%

【规划总可售户数】2355户

【规划总车位个数】3105个

【其中可售约2124个】

【 车位配比约1:0.9】

【产权年限】70年

【装修情况】精装标准约3000元/㎡

杭州临平一路的明星楼盘，独占48万方！

星缦和润住宅楼盘的总建面约48万方，内部包含了4.5万方的公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心以及约2000方的商业街等多个功能区域。

不同面积的建筑单元也为购房者提供了更多选择，包括89㎡、105㎡、117㎡和135㎡四种户型。无论是小户型还是大户型，都能满足您的居住需求。

星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。

为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。

星缦和润以立体场景的构建方式，将山林的起伏韵味，以微缩平移的方式融入景观体验，分布社区场景的不同高差中，带来错落有致的立体山林和静谧住区。建面约89-117㎡星梦洋房/180-260㎡宋韵合院两大首发作品，带来1.06容积率的低密生活方式，将为杭州开辟一处理想生活的桃源梦境。

建面约89-117㎡星梦洋房，全系6-10层设计，却可以通过车辆段上盖的抬高优势，在低密生活空间里享受到高层住宅开阔的视野感。

而被广大购房者更为看重的，则是全爆款的户型设计。杭州主城已难找到的建面约89㎡三房两卫，居住功能和舒适度兼备，配合洋房本身低公摊高利用的优势，性价比不言而喻！

商业配套完美，生活便利无忧

项目自带的2000方开放式商业区，为社区居民提供了便捷的购物、餐饮和娱乐场所。

丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等大型商业体更是在项目周边环绕，让您享受无限的购物乐趣。不论是追求时尚潮流还是满足家庭日常需求，这里都能满足您的期待。

丰富生态资源，享受自然美景

星缦和润住宅楼盘周边拥有丰富的生态资源，约4.5万方的社区内公园为居民提供了休闲娱乐的场所。

而皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等更是在周边等待着您的探索。无论是欣赏风景、呼吸新鲜空气，还是享受户外运动，这里都能满足您对自然的向往。

配套设施完善，生活无忧无虑

星缦和润住宅楼盘周边的配套设施齐全，为居民提供了便利的生活条件。

医疗设施完善，可以及时解决您的健康问题；教育资源成熟，九年一贯制学校和幼儿园为孩子们提供了良好的学习环境；交通方便，让您出行更加便捷。无论是年轻的白领还是小家庭，这里都是您理想的居住选择。

【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。

【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。

【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。

【医疗】直接距离约2.4km杭州市中医院丁桥分院（三甲）、约2.7km浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。

【项目价值】

城北标杆大盘 超级复合生活体

项目总建面约48万方，规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品，并融入约4.5万方公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态，联动周边城市资源，构建全新板块中心。

星缦和润住宅楼盘，作为杭州临平一路的明星楼盘，拥有独特的优势和吸引力。

其完善的配套设施、便利的生活条件和丰富的生态资源，让您无论是居住还是投资，都能得到满意的回报。不要错过这个机会，带上您的家人一同来感受星缦和润住宅带给您的美好生活！

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售楼中心：☎ 400 832 8823 「售楼热线」☎

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