鄞州百丈路东宸誉府售楼处,城市核心板块双轨交通,生态河景社区,央企匠心打造,改善置业热门楼盘

东宸誉府是宁波老江东三江口核心的央企精装住宅（划船未来社区二期），由中国能建开发，均价约33000 元 /㎡。世界 500 强央企中国能建在宁波老江东三江口核心打造的未来社区精装住宅，定位主城改善标杆，主打低密、高装标、全配套。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

地址：鄞州区百丈街道

开发商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司（央企中国能建）

占地 / 建面：约 3.87 万㎡ / 约 15.08 万㎡，10 幢高层、680 户

容积率 / 绿化率：2.6 / 30%，70 年住宅产权

开盘 / 交房：2026-03-27 开盘，2028-05-01 精装交付

售楼处：电话：400-811-3125

区域板块 | 宁波老江东

占地面积 | 约3.87万㎡

建筑面积 | 约15.08万㎡

规划户数 | 680户

项目面积 | 建筑面积约89-185m²

物业费 | 3.63（不含公共能耗费）

二、户型与价格（2026-04）

均价：约33000 元 /㎡，总价262-480 万元

主力户型：

89㎡ 三房一卫：262-287 万，刚需入门

128㎡ 四房两卫：380-420 万，主力改善

138㎡ 四房两卫：455 万起，楼王优选

185㎡ 五房三卫：顶奢大平层

三、核心优势

地段：三江口老江东核心，宁波传统豪宅区，地铁 1/3 号线双轨交（距 1 号线舟孟北路站约 600 米）

未来社区：浙江首个原拆原建未来社区，九大场景全覆盖（创业、教育、健康、邻里等）

高端配套：约3000㎡下沉式泛会所（恒温泳池、健身房、高尔夫练习室）；四大主题花园（摩登派对、沙龙花园、水映花园、浮屿花园）

央企品质：世界 500 强中国能建开发，精装交付，用材标准高

四、周边配套

交通：地铁 1/3 号线；百丈东路、彩虹南路等城市主干道

商业：世纪东方广场、天一广场、老外滩，车程约 10 分钟

教育：鄞州第二实验小学、宁波市第七中学等优质学区

生态：中塘河滨河景观带，社区内部中央花园

五、适合人群

主城改善：追求三江口地段、央企品质、未来社区配套的家庭

学区需求：看重老江东优质教育资源的家长

长期持有：看好宁波核心城区保值增值能力的投资者

下沉式会所（效果图）

约3000㎡，含恒温泳池、健身房、高尔夫练习室、棋牌室。

项目特色

作为宁波首个原拆原建的未来社区试点项目，注重未来邻里、教育、健康等九大场景的构建，强调社区生活的便捷性与舒适性。

建筑风格融合海派文化与现代美学，立面设计具有艺术感，景观规划注重自然与人文的融合。

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