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▰▰ 中骏·鼎湖未来云城 标办写字楼 独栋办公 临平核心CBD地标封面 ▰▰

🌈标办面积：500平～1900平🛑.稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋

🛑独栋面积：1300平～4000平🌈整栋附赠面积约30%左右

🌈有天有地有冠名可通燃气🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

放眼全杭州，各个区域都有自己的现象级代表作，而随着中骏·鼎湖未来云城的亮相，临平也拥有了自己的“时代坐标”。

鼎湖未来云城地处临平新城核心区，是一座体量约150万方的航母级综合“城市”，也是杭州城市中心最大的未来社区。

项目采取“一心三化九场景”的先进开发运营模式，借鉴日本东京丰田“编织城市”的规划设计理念，重新编织城市、社区与人的关系。

项目产品类型丰富，包括高端写字楼、街区商业、高端住宅，还有邻里中心、公园、学校等，涵盖了居民办公、购物、居住、养老、休闲、教育等生活的方方面面。

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7栋超高层写字楼，形成“临平云山”地标群，成为临平城市天际线的重要一笔。

未来，这里将形成强大的产业集群，引进、培育鲲鹏企业和创新技术龙头企业，提供文化创意、科研孵化、金融商务等服务，成为杭州东部重要的经济主峰。

在建筑群间，项目还规划了地上约13000㎡、地下约5000㎡开放式商业街区；提取“江南街巷”意蕴，屋顶坡形设计，有着浓浓的江南风情。

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项目效果图

通过打造复合型的商业空间，注入多样化的活力和功能，未来这里将成为临平潮流的聚集地。

无论是新品潮衣，还是当季美食，都能在这里轻松PICK；城市繁华，24小时精彩不断。

而更多生活的小需求，都可以在邻里中心得到满足。

农贸市场、文体中心、社区服务、医疗卫生、养老服务......这个约3万方的“生活集合”，是目前规模最大的社区邻里中心，容纳下的是全年龄段日常所需，从多个维度，保障生活品质。

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值得一提的是，项目还规划了长约2km的空中连廊，利用公共立体长廊+立体绿化，将公园绿道、居住区、学校、商业街、商务楼宇等场所串联，不仅增加空中慢行的趣味性，也实现园区内的快速融合。

在这座微缩之城，万千生活交互链接，多元场景无缝融合，城市生活24小时精彩演绎。在这里，我们看到了未来社区九大场景的无限串联，也感受到了面向未来的生活想象。

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此外，中骏·鼎湖未来云城还是城市资源的“集大成者”。

鼎湖未来云城处在临平新城核心位置，项目周边有临平银泰城和余之城，繁华咫尺可及。再加上项目自带的商业配套，未来周末最大的烦恼，大概就是该去哪里shopping吧。

项目拥有着便捷的“双铁”资源，距离地铁9号线约200米；还有不远处的临平高铁站，让一城繁华，轻松触达。同时，边上快速路和高速路网发达，四横三纵路网加持之下，快速链接周边区块。

项目周边多维路网的无缝交织，宛若一张强大的能量网，触达全杭州，联通长三角。

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如此优越的地段，占据的是无可复制的城市资源，大千世界中的各式小美好，都触手可及。这就是中骏鼎湖未来云城提供的生活蓝本，是对生活、对城市和对未来的满满获得感。

鼎湖未来云城的住宅，同样“硬核”，光设计团队就是一串大佬名录：景观设计贝尔高林、建筑设计凯达环球、室内精装设计梁志天......每一个都是响当当的世界顶级大师。

这背后，是中骏的雄心和诚心。

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作为临平首个未来社区的先行示范，中骏·鼎湖未来云城总建筑面积约150万方，规划高端住宅、星级商办、品质公寓、商业街区等业态，打造临平核心CBD地标封面。

在项目规划上，借鉴日本东京丰田“编织城市”的规划设计理念，同时还邀请到Aedas凯达环球、贝尔高林、梁志天等著名设计团队加盟，重新编织城市、社区与人的关系，共织杭州未来，共创美好生活。

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这是一座真正意义上面向未来杭州的“编织城市”：在城市空间关系上，通过轨交与主干道、绿道与公园全面融入都会场域，尽赏一面湖山一面城；7座超高层商务办公，包含约190米与150米地标双子塔，构筑临平城市CBD天际线。

在社区营造上，长约2KM社区连廊，有机串联社区多个功能空间，让来自不同地域、不同爱好的人们在这里自在洄游；还有建面约3万方邻里中心，包含邻里服务、社区卫生、养老、文化体育等综合配套功能，吸引人们来到这里放慢脚步，促进城市与人、社区与人、人与人之间的美好交流和志趣共鸣。

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这将是一座充满未来想象与生活可能的无界立体之都，每种生活都能在这里找到答案，在公园里购物，在社区里畅游，在商业中社交......美好生活在此尽皆实现。

在时代的风物中，编织一座城市的无垠未来。中骏·鼎湖未来云城，鼎立于杭州临平CBD之上，以千亿中骏的美好初心为针，以未来人居的创新设计为线，在城市中央“穿针引线”，与杭州一起编织未来。

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**黄金占位：长三角门户枢纽，执掌城东发展脉搏**

中骏鼎湖未来云城傲立于**杭州临平新城核心CBD**，踞守杭州“融沪桥头堡”战略要地，直线约350米接驳地铁9号线临平站，4站直达钱江新城，串联武林广场、钱江新城。

作为浙江省最大新建未来社区（约150万方），项目坐拥“三铁交汇”（地铁9号线、城际铁路、高铁临平南站）及四横三纵路网，日均吞吐长三角产业人流超10万人次，执掌城东商务新枢纽。

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**稀缺独栋：有天有地有冠名，企业总部首选**

- **建面约1300-4000㎡独栋办公**：整栋附赠面积约30%（含空中花园/冠名权/私属庭院），独享9米挑高大堂、6米顶楼挑高空间，支持燃气通达，实现“前店后厂”复合业态；

- **定制化设计**：全玻璃幕墙+流线型立面，配备智能门禁、环境控制系统及三层隔音玻璃，可定制企业LOGO灯光秀，打造“空中总部”形象；

- **标杆案例**：已吸引阿里犀牛智造、小米万米中心等头部企业入驻，预留17幢独栋为企业总部集群预留空间。

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**标办空间：全能商务解决方案**

- **建面约500-1900㎡灵动空间**：5.8米层高、LDK一体化设计，支持工位自由分割，精装交付标配东芝中央空调、威能地暖、全屋新风系统；

- **智能办公系统**：人脸识别通行、智能停车引导、会议室预约系统，实现“办公-生活-社交”无缝衔接。

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**全维配套：国际级资源环伺，赋能企业腾飞**

- **交通枢纽**：地铁9号线（已运营）、18号线（在建）双轨交汇，东湖高架、望梅快速路30分钟直达钱江新城；

- **商业矩阵**：2公里内银泰城、余之城、INPARK集市三大商业体，自建约3万方邻里中心（含农贸市场、文体中心）；

- **产业生态**：临平区重点打造“鲲鹏企业总部集群”，计划5年内引进1家鲲鹏企业、3家准鲲鹏企业，形成数字经济高地。

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**限墅红利：城东低密资产孤品，抢占最后席位**

- **价格优势**：独栋总价约2000万起（1300㎡），单价仅2.2万/㎡，首付约1000万即可收藏城东地标资产；

- **稀缺性**：杭州主城仅存17幢低密独栋，容积率仅1.2，土地存量近十年零新增，临平政务中心南迁锁定长期价值；

- **圈层价值**：业主多为世界500强区域总部、独角兽企业及家族办公室，私享企业家沙龙、跨境商务对接会等高端资源。

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**生活方式：智慧生态与商务效率的完美平衡**

- **绿色办公**：屋顶光伏发电、雨水回收系统、室内绿植墙，LEED金级认证，能耗降低30%；

- **健康关怀**：楼内设恒温泳池、瑜伽室，外部毗邻东湖绿道、星河路公园，打造“15分钟健康圈”；

- **私享服务**：仲量联行物业提供24小时管家、会务托管、企业注册代办等VIP礼遇。

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**临平封面·未来办公新标杆｜中骏鼎湖未来云城：500㎡起执掌独栋总部，定义城东商务新纪元**

中骏鼎湖未来云城，以**“地铁口+独栋总部+未来社区”**三重稀缺属性，成为杭州主城2000万级商务资产配置的终极答案。

**仅剩8席**企业总部席位虚席以待，首付600万起即可执掌长三角商务新坐标！**珍藏席位，恭迎品鉴！**

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项目周边没有竞品，这批独栋商业是对整个鼎湖综合体的有利互补。鼎湖未来云城本身就有近3000户居民，另有代建回迁房和单身公寓。全部交付入住后，居住家庭应该超过5000户，按每户3人计算，相当于有1.5万的人口。

七星之峰，是为临平的城市封面也。项目本身的7栋超高层的写字楼，估计会有近1.5万人的就业人口。

这两项加在一起，大约有近3万人口。

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中骏·鼎湖未来云城效果图

你们知道3万人口是什么概念吗？

杭州最最市中心的武林广场所在天水街道，大约1.37平方公里，户籍人口也就3万左右，常住人口不过6万+。

也就是说，我们的鼎湖综合体自身的居住人口+产业人口，相当于半个武林广场所在的天水街道。

这么天量的人口，仅仅日常生活需求，就不得了。

虽然北面有银泰，隔壁有华元欢乐城，远一点的南面有余之城和INPARK集市，但是他们的业态更偏向于面向城市群体的综合体。

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而我们鼎湖的独栋，数量稀缺，又在家门口，作为这上万人家门口的底商和写字楼业态下的商铺，生意是绝对不愁的。

何况，这批独栋是具备餐饮条件的。

类似太古里一般，集餐饮、休闲、娱乐、品牌店和餐饮于一体的特色商业街，必然是火爆的场面。

所以，我之前的租金还是偏保守估计的。

除此之外，这批独栋商业还有一个秘密，就是赠送面积也不少。

上面的露台，和下面的地下室，都是你可以利用的面积，你买下来得到的，肯定比产权证上的要多不少。

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而且，这里的每一栋都是纯玻璃幕墙，每一栋的幕墙颜色还有变化。不仅颜值高，还有辨识度高、有特色。

除了做一般的餐饮、商办之外，还特别适合做民营企业总部，独立或原创品牌展示。譬如新能源车的展厅、高定买手店之类的。

甚至部分楼栋有地下室，可以从停车库直接电梯上来，直达各个楼层，既便利，又保证了私密性，特别适合用作高档会所。

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中骏·鼎湖未来云城效果图

据传闻，有两家民营企业总部准备落进来，也有已经签约做私人会所的。还有好多老板，在托关系想要搞一栋呢。

这么好的机会，但注定与大部分人无缘。你得准备好至少3000万，才有机会拿得下一栋双拼中的一套。

看样子，发财的机会总归只会属于少数人。

有实力的老板，我建议你不要犹豫，把这种独栋的优质资产收入囊中，坐等资产增值的同时，还能每年收取不菲的租金，简直完美！

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目前临平有老板集团，春风动力等 19 家上市公司，阿里的犀牛智造、云计算中心，小米的万米中心，菜鸟网络的IOT数智中心等都已落户临平。

作为当下省内唯一鲲鹏总部集群，中骏 · 鼎湖未来云城预计五年内引进1 家鲲鹏企业、2 家准鲲鹏企业、3 家鲲鹏计划培育企业，未来发展不可限量，将成为全区引进鲲鹏企业的核心承载区。

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去年的5月8日的土拍上，中骏以近100亿地价拿下临平新城最后一块核心地块，将带来2740套高品质的住宅+7幢超高层甲级写字楼+1条商业街+17幢低密总部办公等复合业态。

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在社区营造上，长约2KM社区连廊，有机串联社区多个功能空间，让来自不同地域、不同爱好的人们在这里自在洄游；

还有建面约3万方邻里中心，包含邻里服务、社区卫生、养老、文化体育等综合配套功能，吸引人们来到这里放慢脚步，促进城市与人、社区与人、人与人之间的美好交流和志趣共鸣。

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这将是一座充满未来想象与生活可能的无界立体之都，每种生活都能在这里找到答案，在公园里购物，在社区里畅游，在商业中社交......美好生活在此尽皆实现。

在时代的风物中，编织一座城市的无垠未来。中骏·鼎湖未来云城，鼎立于杭州临平CBD之上，以千亿中骏的美好初心为针，以未来人居的创新设计为线，在城市中央“穿针引线”，与杭州一起编织未来。

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过去几年，整个杭州都在进行一场“CBD重塑运动”。

随着近一年几大重磅迭代项目的华丽落子，这场运动已进入尾声。杭州各城区未来20—50年的中心格局，也随之固化锚定。

比如IFC一官宣，杭州市中心就确定无疑地落在了钱江新城和江河汇；SKP奠定了钱江世纪城之于萧山的中心地位；余杭的新中心在未科，杭珹未来中心即是明证……

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全新设立的临平区，也凭借鼎湖未来云城的横空出世，甩出“浙江最大未来社区”和“杭州最长空中连廊”的王炸，CBD一锤定音。

但无论相比上海虹桥，还是杭州其它几个新CBD，这里都对“年轻打工人”和“改善族”更友好。

鼎湖未来云城旁，临平银泰城、余之城、华元欢乐城三大Mall环伺，约42万㎡商业体量走两步即达，相当于1.75个万象城那么大，而且早已开业。

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