蓝城云和里大平层-蓝城云和里楼盘详情「蓝城云和里」房价-户型图-项目配套!

杭州蓝城云和里销售经理：158-2446-5884孙经理

申花西TOD的都会桃源，主城芯最后的低密现房私域

项目亮点：地铁上盖与双公园环抱的都会秘境

作为杭州主城芯稀缺的TOD大平层标杆，蓝城云和里以地铁2号线三墩站上盖、双天街双公园环伺及新加坡式园林设计三大核心优势，重新定义城西改善生活范式。项目由蓝城集团与绿城设计院联袂打造，外立面采用铝板+全玻璃幕墙的现代极简美学，270°转角落地窗实现270°环幕视野，搭配5.8米挑高地下室（全赠送）及精装交付标准，成为长三角高净值人群的资产配置首选。

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楼盘简历：申花西TOD的都会桃源

开发背景：蓝城集团（绿城核心团队）与绿城设计院双强联袂，前者主导产品定位，后者赋能建筑设计。

项目定位：西湖区申花板块唯一在售低密现房大平层，占地约1.06万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划8栋精装大平层，主推建面约300-305㎡户型，总价700万起，2025年12月现房交付。

交付标准：配备中央空调、地暖、新风系统，厨房预装德国柏丽橱柜+嘉格纳厨电，卫浴选用当代&劳芬顶奢组合，地下室预留电梯井及星空酒吧空间。

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核心优势：五大维度定义城芯生活新标杆

1. 区位稀缺性：地铁上盖与双天街的黄金三角

交通枢纽：无缝接驳地铁2号线三墩站，2站换乘4/5号线，10分钟直达武林广场、钱江新城；紧邻留石高架、紫之隧道，30分钟通达城西科创大走廊。

商业生态：同站对望紫荆天街（建面24万㎡），3公里内覆盖城西银泰城、大悦城等8大商业体，下楼即享国际潮奢与市井烟火的无缝切换。

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2. 生态资源：双公园环抱的森居体验

自然馈赠：南向直面约700亩运河亚运公园（含乒乓球/曲棍球主会场），北邻留石公园，推窗可见良渚玉琮造型国球中心，PM2.5浓度常年低于35μg/m³。

度假配套：社区内移植50年古香樟，打造“九大沉浸式场景”——特色商业街、全龄活动区、生态氧吧等，步行5分钟直达西溪湿地泛舟点。

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3. 产品设计：都会私域的当代美学革新

建筑革新：南立面90%采用全玻璃幕墙，搭配银灰色铝板线条，270°转角落地窗实现最大16.2米面宽，高区房源可俯瞰亚运公园全景。

空间革命：300㎡户型实得面积达450㎡，LDKB一体化方厅（88㎡）可容纳百人宴会；50㎡行政级套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间及Mini Bar，私密性与仪式感并存。

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4. 精装标准：顶奢品牌的极致配置

国际品牌集群：厨房配置嘉格纳嵌入式厨电+杜邦可丽耐台面，卫浴采用当代智能马桶+汉斯格雅镀金龙头，地暖系统集成霍尼韦尔新风，全屋收纳系统选用意大利柏丽定制柜。

智慧生活场景：一键归家智能面板联动灯光、窗帘、空调；四重净水系统（前置过滤+中央软水+末端直饮+管线机）保障饮水健康。

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5. 圈层价值：纯粹改善社群与全维服务

社群运营：蓝城“钻石管家”提供私人宴请、资产托管等定制服务，定期举办茶道雅集、亲子手作等圈层活动。

健康管理：引入“蓝熙健康”体系，建立个人健康档案，每年为业主提供免费体检及中医理疗服务。

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市场价值：数据印证的收藏级资产

价格优势：对比周边二手房（如紫荆广场同户型挂牌价950万），项目存在30%价差空间，且享“现房即住”确定性红利。

增值潜力：2024年杭州主城核心区大平层年均增值12%，项目作为TOD+公园双加持的稀缺资产，长期看涨属性显著。

抗风险性：商业产权40年（剩余33年），但依托地铁上盖与双天街流量，租金回报率可达3.5%/年，投资自住双属性兼备。