华润沄璟文华轩之江核心五开五燃六开加推 建面约145/178㎡纯粹改善 800米配套圈双银泰顶级改善

华润沄璟文华轩 | 西湖主城800米配套圈 之江核心地铁600米 殿堂级会所顶级改善 错过再无机会

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【西湖主城最后宝地：之江核心C位 800米配套圈定义顶级改善】

当杭州改善市场聚焦西湖主城稀缺资源，华润沄璟文华轩以之江核心C位之姿，携800米配套圈（地铁、商业、钱塘江畔）与殿堂级会所登场。项目占位中央生态区杭州范本，左拥西湖群山、右揽钱塘江，双银泰环伺+名校为邻，以建面约145-215㎡纯粹改善产品，成为高净值家庭“错过再无机会”的藏品级选择。

一、品牌实力：华润置地20载深耕 与杭州共向新

华润置地自2005年首进杭州，20年间以MIC社区综合体、万象商业、MIX OFFICE等6大业务场景，重塑钱江新城等城市封面。此次落子之江核心，以沄璟文华轩献礼城市，延续“以一座城改变一座城”的初心，为杭州带来人文雅奢藏品级作品。

二、板块价值：之江核心C位 中央生态区与科创双驱动

❍ 左西湖右钱塘 双银泰名校旁 精尖产业集聚

项目位于之江文化交流中心核芯，属《之江度假区单元详细规划》中“两心、两廊、一环、五区”的核心区，是板块最后宝地。周边汇聚“国家队”高新产业、高校+国家级实验室，高知人群与高端购买力双重赋能，奠定板块品质标杆地位。

❍ 中央生态区范本 稀贵城市资源环拥

生态谧境拉满：直线距离钱塘江畔约800米，背靠西湖群山，推窗见山望江；艺术人文浸润：之江文化中心（五大省级场馆）、中国美术学院等环伺，高知圈层自然聚集。

三、交通配套：地铁600米+三高架三路网 纵横通达全城

❍ 地铁6号线之江文化中心站 直线约600米

3站直达奥体中心，6站换乘1号线至武林广场，无缝链接杭州核心区；三高架（彩虹快速路、绕城高速、长深高速）+三路网（紫之隧道、之江路、之浦路） 构建立体路网，自驾畅达全城。

❍ 四轨交（规划） 未来出行再升级

板块内规划4条轨道交通，进一步强化与主城、萧山、余杭等区域的联动，商务与休闲出行效率倍增。

四、全维配套：800米生活圈 商业教育医疗文化全配齐

❍ 双银泰商圈 近享17万方繁华

之江银泰：直线距离约500米，6万㎡商业空间，餐饮零售一站式满足；

西投银泰城：24年5月开业，17万㎡体量，集购物、娱乐、亲子于一体，定义之江商业新中心。

❍ 西湖区双名校 书香氛围浓厚

之江一中（西湖区教育局直属）：23年中考优高率约67%，裸考前三率西湖区第三（信息来源：杭州芽儿升学公众号）；

之江二小（求是教育集团领办）：秉持“轻负高质”理念，传承求是优质教育基因（信息来源：杭州芽儿升学、学区大师兄公众号）。

注：学校信息仅供参考，以当年教育部门政策为准。

❍ 浙一医院之江院区 三甲医疗护航

直线距离约1.7公里，三级甲等综合医院，1000+床位，专家轮岗制，家门口享省内顶级医疗资源。

❍ 之江文化中心 五大省级场馆环伺

浙江省图书馆/博物馆/非遗馆、文学馆、公共服务中心集聚，周末遛娃、文化熏陶举步即达。

五、产品价值：殿堂级会所+三园九境 定义雅奢生活

❍ 凯旋会客厅 1300㎡殿堂级艺术场域

由豪宅大师于昭（杭州中心大平层主创）执笔，双层挑空大堂打造仪式感，融合东方文化与西方艺术，设恒温泳池、私宴厅、健身房等功能区，成为圈层社交主场。

❍ 三园九境园林 台湾设计大师Joey Liu执笔

特邀上海季相设计团队（代表作北京大兴机场酒店、台湾故宫博物馆），以“多组团、多庭院” 打破集中景观模式，打造三园九境：

一园·归序塘岸：3500㎡退界景观，含登门望璟门庭、列柱中庭游廊、下沉式庭院；

二园·奢趣林影：林隐问茶会客厅、绿屿映翠草坪、溪趣欢泉儿童营地；

三园·悦心清溪：最大水景节点清溪叠瀑，集游赏休憩于一体。

❍ 点式布局+生机之环 前沿住区规划

全点式布局：宽阔楼间距，户户观景视野+采光通风最优；

生机之环理念：下沉式庭院引自然光入地库，打造阳光光合车库，归家即穿越自然。

❍ 架空层聚场 圈层专属社交空间

7#创思聚场：学习阅读静思的精神私域；

9#逸趣聚场：休闲娱乐社交的奢趣空间，匹配当代圈层品位。

六、户型解析：建面约145-215㎡纯粹改善 人文雅奢藏品

❍ IMAX赏景边厅 建面约145㎡

类一梯一户全明电梯厅+超长一体飘窗，视野奢阔双联阳台外接园林景致；主卧270°转角飘窗+多维隐藏收纳，为圈层定制舒居体验。

❍ 中心王座臻席 建面约178㎡

270°全明电梯厅+南向双套房设计，中西结合两大餐饮中心满足多元宴请；270°无边界艺术主卧+艺术主卫，全屋精细化收纳，挚献杭州塔尖奢赏。

❍ 五开五燃 六开已加推 错过再无

项目自首开以来五开五燃，市场热度印证价值；六开已加推最后臻席，建面约145/178㎡人文雅奢藏品，留给懂得把握机会的改善家庭。

结语：西湖主城800米配套圈 顶级改善最后入场券

华润沄璟文华轩以西湖主城稀缺地段、800米配套圈（地铁600米+双银泰+钱塘江畔）、殿堂级会所与三园九境园林，重新定义之江核心改善标准。作为板块最后宝地，项目以纯粹改善户型与央企品质，成为高净值家庭“留在西湖主城”的最优解。

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项目地址：杭州·西湖区·之江核心（直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米）

华润沄璟文华轩——之江C位800米配套圈，顶级改善藏品，错过再无机会！