杭州久映颂月府主城排屋稀缺性博弈:36席收藏热背后逻辑,从5.8米地下室改造到龙湖TOP5物业的持有成本拆解‌

【杭州久映颂月府：金沙湖畔主城纯粹排屋，36席宋风形制藏品首发！】‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）‌

在杭州金沙湖CBD核芯，‌久映颂月府‌以“‌主城纯粹排屋‌”为定位，匠造建面约285-365㎡宋风奢宅。项目坐拥双地铁+百万级商圈，容积率仅0.8，‌金沙湖畔城市排屋‌仅36席，填补杭州主城低密空白！

‌基本信息‌

‌【项目地址】‌：杭州钱塘区学林街与幸福南路交汇处｜‌开发商‌：驭远地产&杰立地产

‌【物业类型】‌：宋风排屋｜‌容积率‌：0.8｜‌产权年限‌：70年住宅

‌【总户数】‌：36户｜‌主力面积‌：285㎡/316㎡/365㎡

‌【总价区间】‌：1600万-2800万｜‌交付时间‌：2026年6月

‌【物业公司】‌：龙湖物业（全国TOP5）｜‌车位配比‌：1:2.7

‌区位价值：金沙湖CBD，杭州国际封面‌

项目位于‌杭州“小三亚”金沙湖CBD‌，与钱江新城、奥体博览城形成黄金三角。作为主城‌唯一在售纯粹排屋‌，对标西湖元福里、运河江南里，以0.8容积率重塑城市顶豪生活方式。

‌交通路网：双地铁+三轴，全城速达‌

· ‌地铁枢纽‌：500米直达1号线下沙西站，1站换乘金沙湖站；

· ‌快速路网‌：德胜快速路、金沙大道贯通钱江新城、萧山国际机场；

· ‌立体交通‌：30分钟直达杭州东站，拥江发展主轴高效串联长三角。

‌配套资源：百万商圈+艺术殿堂‌

‌【商业】‌

· ‌金沙天街‌：直线500米，22万方超人气综合体；

· ‌双奢酒店‌：希尔顿酒店群环伺，奢享国际品牌服务；

· ‌银泰+印象城‌：1.5公里内三大商圈联动，24小时繁华不落幕。

‌【文化医疗】‌

· ‌金沙湖大剧院‌：程泰宁院士设计，大型交响乐/歌舞剧常年展演；

· ‌双三甲医院‌：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院护航健康。

‌【教育】‌

· ‌全龄教育矩阵‌：3所幼儿园+5所小学+2所初中+14所高校环抱；

· ‌大学城氛围‌：浙江理工大学、杭州电子科技大学等学术资源浸润。

‌产品设计：宋风形制，一宅一姓‌

‌【空间规划】‌

· ‌地上4层+地下1层‌：首层宴客大厅（约70㎡横厅）+南向私家庭院；

· ‌空中会所‌：四层茶室连接70㎡星空露台，复刻宋仕雅集；

· ‌地下空间‌：5.8米层高，可改私人酒窖、艺术展厅或家庭影院。

‌【匠心细节】‌

· ‌珍稀选材‌：40吨汉白玉铺装、百年珊瑚枫造景、巴金西口奢石立面；

· ‌三进礼序‌：坊巷规制布局，一坊八巷穿行，归家即入东方秘境；

· ‌独立门庭‌：每户专属入口，5米高门头彰显世家尊崇。

‌五大核心价值‌

00001. ‌稀缺性‌：主城‌唯一70年产权纯粹排屋‌，36席收官级藏品；

00002. ‌文脉传承‌：宋风形制+现代极简，对话杭州千年风雅；

00003. ‌顶配物业‌：龙湖物业TOP5服务，24小时私人管家护航；

00004. ‌圈层纯粹‌：一宅一姓，匹配塔尖家族资产配置需求；

00005. ‌增值潜力‌：对标西湖/运河顶级排屋，金沙湖CBD价值高地。

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