2025MAX科技园-杭州下沙房天下(独栋写字楼MAX科技园-大众点评)MAX科技园
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🌈#2000-2500㎡花园独栋总部#🌈#均价1.3万起•总价2600万起
🛑4大主力业态 助力企业腾飞#🌈9M超大柱距 提升空间利用率
🌈360°全明采光 延展视野边界🛑企业独栋总部 办公研发商务接待
得房率高达84%赠送环绕露台空中花园
1楼层高7.2米 其余每层3.9米
内部一梯一户 每层拥有270°环形采光布局
可办理独立产证 纳入企业资产
杭州下沙MAX科技园独栋产业园：创新与梦想的摇篮
在杭州这座历史悠久而又充满活力的城市中，下沙MAX科技园独栋产业园如同一颗璀璨的新星，熠熠生辉。它不仅承载着城市发展的梦想，更汇聚了无数创业者的热情与智慧，成为推动区域经济发展的重要引擎。在这片充满希望的土地上，每一个角落都散发着创新的气息，每一栋独栋建筑都诉说着奋斗的故事。
杭州MAX科技园，作为北京天瑞金集团在杭州的力作，自启动以来便备受瞩目。其不仅承载着推动杭州市乃至浙江省科技创新与产业升级的重要使命，更以其独特的创新理念和实践经验，为现代科技园区建设提供了有益的借鉴和启示。
杭州MAX科技园是北京天瑞金集团响应国家发展战略，积极布局全国核心都市圈，推动科技创新与产业发展的重要举措。随着杭州市经济社会的快速发展，对高品质科技园区的需求日益迫切。
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在此背景下，北京天瑞金集团凭借其丰富的产业园区开发运营经验，选址杭州，投资建设了MAX科技园。项目旨在通过打造高端前沿科技园区，为杭州市乃至浙江省的科技创新与产业发展提供有力支撑。
杭州MAX科技园位于杭州市钱塘区，总规划面积广阔，是一个集研发、办公、生活、休闲等多功能于一体的现代化科技园区。园区内建筑布局合理，绿化环境优美，配套设施完善，为入驻企业提供了一流的办公环境和生活服务。同时，园区还注重智慧化建设，引入了多项智能化技术和设备，提升了园区的运营效率和服务水平。
杭州MAX科技园位于杭州市钱塘区，地处杭州市东部，紧邻杭州综合保税区，地理位置优越。园区周边交通网络发达，紧邻多条主干道和高速公路，可快速连接杭州市区及周边城市。同时，园区还紧邻杭州地铁线路，为入驻企业员工提供了便捷的通勤条件。
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地理位置优越：城市发展的黄金地带
下沙MAX科技园独栋产业园坐落于杭州下沙区，这里不仅是城市发展的前沿阵地，更是连接长三角经济圈的重要枢纽。园区紧邻高速公路入口，交通网络四通八达，无论是驱车前往杭州主城区，还是乘坐高铁、飞机前往国内外各大城市，都极为便捷。这样的地理位置，为入驻企业提供了得天独厚的交通优势，使得物流、信息流、资金流能够高效畅通，为企业发展注入了强大的动力。
走进园区，你会被这里的环境所吸引。园区整体规划科学，布局合理，独栋建筑错落有致，绿化覆盖率极高。漫步在园区的小道上，绿树成荫，花香扑鼻，仿佛置身于一个世外桃源。这样的环境，不仅为员工提供了一个舒适宜人的工作场所，也为企业打造了一个展示自身形象的绝佳窗口。
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独栋建筑：创新与自由的完美结合
下沙MAX科技园独栋产业园的最大特色，莫过于其独栋建筑的设计。每一栋建筑都独立成体，拥有自己的庭院和停车位，既保证了企业的私密性和独立性，又为企业提供了充足的发展空间。这种设计，不仅满足了企业对办公环境的高品质追求，更体现了园区对创新精神的尊重与呵护。
独栋建筑内部，空间布局灵活多变，可根据企业的实际需求进行定制。无论是开放式的办公区，还是私密性的会议室，亦或是休闲放松的茶水间，都能在这里找到合适的位置。此外，建筑内部还配备了先进的智能化系统，如智能门禁、智能安防、智能照明等，为企业提供了安全、便捷、高效的办公环境。
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创新氛围浓厚：激发无限可能
在下沙MAX科技园独栋产业园，创新是永恒的主题。园区深知，创新是企业发展的灵魂，也是推动产业升级的关键。因此，园区积极营造浓厚的创新氛围，通过举办各类创新活动、搭建创新平台、引进创新资源，激发企业的创新活力。
园区内定期举办的创新论坛、技术研讨会、创业沙龙等活动，为企业提供了一个交流思想、碰撞智慧的舞台。在这里，不同行业、不同背景的人们汇聚一堂，共同探讨行业趋势、分享成功经验、探索合作机会。这些活动不仅拓宽了企业的视野，也为企业带来了宝贵的合作资源和发展机遇。
此外，园区还积极引进高校、科研机构等创新资源，与企业开展产学研合作，推动科技成果的转化和应用。通过这种合作，企业能够及时掌握行业前沿技术，提升自身竞争力；而高校和科研机构也能通过与企业合作，实现科研成果的产业化，形成良性循环。
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服务体系完善：助力企业腾飞
下沙MAX科技园独栋产业园深知，企业的发展离不开优质的服务支持。因此，园区建立了一套完善的服务体系，涵盖企业注册、税务咨询、法律咨询、融资服务、市场推广等多个方面。这些服务不仅为企业提供了便捷的一站式解决方案，也降低了企业的运营成本和风险。
在园区内，企业可以享受到专业的物业服务。无论是日常办公的清洁维护，还是设备设施的维修保养，物业团队都能提供及时、高效的服务。此外，园区还设有专门的客服中心，随时解答企业的疑问和需求，为企业提供贴心、周到的服务体验。
除了基础服务外，园区还特别注重为企业提供增值服务。例如，园区定期邀请行业专家为企业进行培训和指导，帮助企业提升管理水平和技术能力；园区还与多家金融机构建立合作关系，为企业提供融资支持和金融服务；园区还积极帮助企业拓展市场，通过组织参加展会、举办产品发布会等方式，提升企业的知名度和影响力。
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成功案例涌现：梦想照进现实
在下沙MAX科技园独栋产业园，一个个成功的企业案例不断涌现，成为园区最好的名片。这些企业来自不同行业，有的专注于科技创新，有的致力于文化传承，有的则投身于社会服务。他们在园区的支持和帮助下，实现了从初创到壮大的华丽蜕变。
以某家科技创新企业为例，该企业入驻园区时仅有几名员工和一项尚未成熟的技术。然而，在园区的悉心培育下，企业不仅获得了资金支持，还通过园区的创新平台与多家高校和科研机构建立了合作关系。经过几年的努力，企业的技术逐渐成熟，产品也获得了市场的广泛认可。如今，该企业已成为行业内的领军企业，员工人数也增加到了数百人。
这样的成功案例，在园区内比比皆是。它们不仅彰显了园区的孵化能力和服务水平，也激励着更多入驻企业勇往直前，追求自己的梦想
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展望未来：共创辉煌明天
站在新的历史起点上，下沙MAX科技园独栋产业园将继续秉承“创新、合作、共赢”的理念，为企业提供更加优质的服务和更加广阔的发展空间。园区将进一步加强与高校、科研机构、金融机构等合作，构建更加完善的创新生态体系；同时，园区还将积极拓展国际合作，引进国际先进技术和理念，推动企业的国际化发展。
未来，下沙MAX科技园独栋产业园将成为杭州乃至全国最具影响力和竞争力的产业园区之一。这里将汇聚更多优秀的企业和人才，共同书写创新与梦想的辉煌篇章。让我们携手并进，共创美好未来！
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它，是中国唯一包豪斯金奖获得者。它，也是连续两年包揽英美德3项世界级建筑奖项的中国之光。从一点浪花的掀起，再到大江大河的年代，MAX科技园始终深度参与中国一二线城市的发展进程，以实力写下与大国热土的伟大篇章。
并非每一块土地都足以承载MAX的雄心。18年来，MAX科技园形成了自己独特的择址观：只选择在最具潜力的土地，以MAX的方式，分配给最有活力的经济体。对MAX科技园而言，每一部作品都并非偶然，是洞见城市发展的趋势，也是恪守前瞻性择址的结果。
2004年，MAX科技园诞生于北京，并在北京空港综保区打造了开发运营体量最大、产值税收最高、上市企业密度最高的48万方园区，并随后打造北京·泰达、北京·合院、北京、天竺等空港园区，为世界500强企业定制总部独栋。
18年来MAX科技园拥有了800余家大型企业的入驻资源，与宝马、全球SPX、日本SMC、韩美等世界500强有着战略定制合作，受到了国际标准的认可。每一个明天，都因今天而发生改变。明日城市的模样，也在世纪的探索与发现中更加美好。2022年，MAX科技园全面布局长三角，落子杭州钱塘综保区，在杭州迈向全球先进制造业城市的路上，先于未来将最具潜力的土地，以最先进的第六代产品，配给最有活力的企业。
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项目总规划约26万方企业总部生态办公，计划引入百余家跨境总部经济体，打造杭州首个世界500强产学研跨境经济基地，同时也是全球一流的集跨境电商、生物医药、产学研机构与智能制造于一体的跨境经济总部园区。以北京空港综保区的多年运营经验，杭州钱塘综保区的MAX科技园也必定能实现这这一宏伟目标。
从北京到杭州，从大国心脏到时代之湾，MAX科技园始终以实力和热爱深耕中国一线与新一线热土，交手世界，激荡未来。杭州产研看钱塘，钱塘产研看MAX。在贸易产业如火如荼的今天，MAX科技园位于钱塘综保区的优势，为企业提供出海港湾与发展基地。
MAX科技园规划55栋企业产研总部楼，约2000-2500㎡面积区间，覆盖各发展阶段的企业需求。在产品设计上，一企一栋，独立冠名，约7.2m首层层高、约9m超大柱距等设计，为企业创造优质办公环境，未来将引进包括“跨境电商贸易、高端智能制造、生物医药研发、文化创意”等企业。
截止目前，意向入驻企业超100家，其中上市企业10余家、高新企业30余家、小巨人企业50余家，形成产业发展向心力，为综保区产业升级和发展注入新力量。目前MAX科技园四大产业火热招商中，期待远见时代的企业家入驻，蓬勃蓝图共襄同享！
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园区是推动企业发展的主阵地。钱塘聚焦园区提质升级，启动实施产业要素集聚、科技提能造峰等五大行动。其中，在产业要素集聚行动中，重点聚焦智能汽车及智能装备智造、生命健康等主导产业，统筹谋划“一园一特色”，鼓励专精特新企业集聚培育。这与20年专注于产业园打造于运营的天瑞金不谋而合，MAX科技园应运而生。
时光的沉淀是为了更好的相遇，钱塘时代的颂歌于此蓬勃再启，作为立于钱塘“三区”核芯之上的商务封面，商务体验究竟如何，或许，能从MAX科技园的臻装样板间中一探未来办公场域的美好。
以20年产业园打造与运营经验为底蕴，MAX科技园深谙“简单就是解决复杂性”之道，如何在保证空间功能最大化的基础上，于同质化的空间表达中展现自己的独特之处，MAX科技园以让每一处空间的呈现都是抽茧剥丝后的举重若轻，为企业提供了空间打造方案。
“一个企业的实力，从进入大堂的那一刻就能感受到”。对于企业来说，大堂作为最先展现给来访者的空间，具备极其重要的“门脸”作用，被称作仅次于建筑外观的“第二形象”。作为钱塘区封面级产业园，MAX科技园也以考究的设计与奢阔的配置，为企业提供优质的办公条件。首层约7.2米挑高大堂，绝佳高度通透敞亮，从视觉上带来最直观的恢宏气势，出入间极具仪式感与尊崇感，为商务活动增添无尽光彩。
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多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。
以休憩为内核留白的一隅，是无矩支配的主场，片刻休憩，沉浸自我，放空神游，咖啡时间……放松的神经，激发无限创想的另一种生长；多元化的协作沟通，会议空间是当之无愧的主角，一面导向聚焦性头脑风暴，一面通达各行其责的工作落实；互联网热势之下，直播让企业与客户走得更近，一间直播间，展示的是企业和形象，拉近的是与客户的距离……
对局势的掌控，对趋势的判断，对未来的游刃，浓缩在这一层总裁办公室中。占据空间制高点，以宽屏景观面坐看天光云影。在空间打造上突破常规商务格局，精心规划办公区、会议室、禅意花园、洽谈茶室等多维商务场景，个人沉思，高效理清纷繁事务；会客接待，轻松定夺未来合作。
MAX科技园以顶层花园露台，给予企业一方改造空间，可以是创意社交空间，也可以是自然休憩花园，办公休闲皆宜。下午茶时分，在露台品一杯咖啡，清风暖阳之中，缓解工作的疲惫；傍晚的露台是企业团建的绝佳场地，BBQ、酒会……带动名企轻松氛围。在遍布鲜花绿植的“秘密花园”，也是员工打卡的企业网红盛地。办公之外，添加艺术、运动、社交、商业、服务等多元化场景来塑造更多办公新情境，定义商务新生态。
选择什么样的写字楼办公，影响着企业的形象和圈层。对于企业来说，封面级产业园不仅看到现在，更能远见未来的无限成长。MAX科技园量身定制企业专属办公领域，提升头部企业形象，赋能企业更多价值。目前，MAX科技园臻装样板间已开放，我们期待与您在MAX科技园进行一场关于商务空间体验的理想之旅。
“对研发生产有要求的企业来说，最看重的是建筑空间配置与企业产研需求的适配性。在不拘一格的空间设计里，又加入了井然有序的功能规划，看似矛盾的两极，却恰恰是企业日常研发生产工作中最需要的底层逻辑。”
在建筑规划之初， MAX科技园（杭州·钱塘）结合园区产业特性，深刻研读了企业对于生产研发的日常需求，在建筑载体设计方面充分考虑层高、荷载、电力等硬件配置，在整体布局上满足排气排水等环保需求，全力构建高标准、专业化产业园区。
约7.2M挑高入户大堂，可规划成企业产品及形象展示区、洽谈场域、员工休闲空间等不同功能区域，附赠夹层的多媒体互动功能，还可以对研发生产的产品进行一个全方位立体展示，郎阔的空间为企业日常需求赋予了更多可能。MAX科技园（杭州·钱塘）一栋一企的设计，每一栋均通过五重空间的创新规划，把入户大堂、多媒体展示、员工工作、实验研发、屋顶露台等场景进行有机融合，让日常研发实验、生产展示都可以立体化同步进行。
为了配合企业更好的开展研发生产工作，MAX科技园（杭州·钱塘）精研超9m超大柱距空间，搭配集约核心筒的特色设计，最大限度提升空间利用率，给予企业更多创意空间布局，让员工在这样一种自由的场域里，迸发更多的创新灵感。对于企业来说，人才是不可或缺的第一生产力。
MAX科技园（杭州·钱塘）与其说是在为企业提供一个创新的企业独立产研空间，不如说是为其提供了一个以人为本的社区型产研场域。在园区处处体现了以人为本核心理念。
不拘泥于平面的绿化，MAX科技园（杭州·钱塘）通过立体绿篱、270°环形天幕等设计，打造丰富的空间层次，最大限度地引入自然，让园区呈现出温暖的、有活力的、具备包容性的、绿色健康的环境，也为科创人才们提供了可以随处交流的户外空间。
屋顶露台和每层均设有的环形露台步道，打破了室内外的界线，在俯瞰园区优美景致的同时，还可以随时随地地进行头脑风暴，激发想象力。
为了更好地为园区企业提供全方位服务，未来园区将设立丰富的生活配套，为入驻企业提供24小时生活生产研发配套支持，如食堂、超市、咖啡厅、共享会议室等配套，打造员工就餐、交流的休闲空间；后期园区将配备众多娱乐类设置，满足员工运动等需求。
企业自身拥有的科创团队和创新人才数量和质量，在一定程度上决定着一个企业的成长上限。而科技创新型人才的水平，也极大影响着一个企业在同类竞争企业中的竞争力的优势。可以说，在如今这个全球化的时代，拥有高创新水平的团队，可以推进企业更好发展。
MAX科技园（杭州·钱塘）深刻了解企业这一发展需求，择址杭州钱塘综保区，这座被浙江省最大规模高教园区下沙大学城所包围的区域，拥有全省最前沿的科创技术成果和最优质的创新活力人才。
下沙大学城目前拥有浙江理工大学、浙江工商大学、中国计量大学等14所高校，在校生达到近20万人，并拥有浙江省制药工程重点实验室、浙江省绿色化学合成重点实验室、浙江省光纤通信技术重点研究实验室等20余个省部级重点实验室和研究基地。
下沙大学城每年不断的科创成果和创新人才，将持续为入园企业提供储备动力，规避企业科创环节的空心危险，加强企业自住创新水平，进而突破企业产品瓶颈，保持高昂的市场竞争力，提振企业长期生存、发展、壮大的需求。
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