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中家德玺更加占据申花C位，紧挨着种满梧桐树的莫干山路，巧妙地穿插在锦绣之城和滨融府这两个申花第一梯队选手中间，形成“三星连珠”之态。不远处，还矗立着宜和园、金茂府等“中央豪宅区”扛鼎之作，豪居氛围拉到满分。

杭州拱墅区【中家德玺】

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【开发商】中家地产

【总占地】14628㎡

【建筑面积】72096㎡

【户型面积】305㎡、310㎡

【建筑层数】16-21层

【建筑层高】3.6m、3.7m

【总户数】145户

【装修情况】精装交付

十几年前，媒体就将申花称为“杭州的徐家汇”，板块内商业体量超200万㎡：德玺约200米外就是潮流地标大悦城，附近全新的杭曜置地中心万象天地在建中。

目前的申花，能轻松步行到地铁站的新盘和次新盘不算多，而这一线却坐拥双地铁：德玺距离10号线北大桥站仅约200米；步行600多米，还有5号线的和睦站。

德玺再向西北去2公里多，是700亩的亚运公园，广袤绿茵之上，国球馆的巨大穹顶闪闪发光。而由此向东约1公里，就是京杭大运河了，拱宸桥、桥西历史文化街区、小河直街、大兜路历史文化街区……周末散个步，分分钟穿越回悠悠千载的老杭州。

例如在户型设计上，团队在销售过程中对客户家庭结构和自住需求的分析，发现原“3+1+1”的户型房间数量少，第一时间与委托方开展多轮深入的讨论和共创，最终委托方决定调整户型设计升级为“4+1”，优化空间布局，提升实用性。

同时，团队还提出了一系列微调和功能性的建议，如西厨岛台增加泡茶台和餐桌功能等，使空间更加人性化。这些基于市场以及客户敏感点的调整不仅提升了客户的居住体验，也为项目的成功销售提供了有力保障。

从走出电梯厅开始，中家德玺就将“豪”字体现得淋漓尽致。高端定制双开装甲门，1.8*2.6米的门洞尺寸、280公斤的重量，让访客一开门就感受到扎实的厚重感。外观采用了多见于壁画或者展厅雕塑艺术品的紫色铜皮水波纹造型，手工锻造，纯度高达99%。

来到玄关区，超过88㎡的公区、面宽约9.6米的横厅，配上约3.7米层高，最大限度采自然光入室，这种奢阔空间的大气和通透，谁能不爱？

配备室内阳台的商业大户型，成就申花唯一，在全杭州也寥若晨星。德玺的景观以双中庭为核，由轩敞的风雨连廊，串联起悬浮会客厅、叠水树景、24小时封闭式轻氧健身仓等社交空间。

配置巧妙的入户动线，由玄关进入，左右双向皆可通行，双路通风、双路采光。

全屋采用的霍尼韦尔中央净水+软水系统，以及末端即热式反渗透直饮水系统，不仅为健康护航，用来洗手洗脸带来美容功效。

细看品牌，大金、劳芬、捷仕、铂浪高等一线大牌一应俱全，甚至过40万身价的嘉格纳也都为你备好。全屋的定制柜体，造价已过百万，都在交标之中。柜体板材采用6面烤漆工艺，连最小的五金件都是德国原装进口的凯斯宝玛、海蒂诗。

中家德玺

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