金盛宁光府大众点评-明湖金盛宁光府楼盘百科(2025年最新-宁波金盛宁光府)户型-价格丨金盛宁光府首页网站_金盛宁光府楼盘详情丨配套户型丨销售进度

▰▰ 宁波明湖 金盛·宁光府 建面约139-217㎡豪奢大宅 金磐系迭新作品 ▰▰

🛑一站明湖边 含𝟖𝟓𝟎𝟎-𝟗𝟗𝟎𝟎/㎡装标🌈单价2字头起‼️#金盛宁光府

🌈东部新城明湖东，面积139-217m 豪奢大宅，总价最低300万起

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**宁波明湖金盛·宁光府 | 东部新城顶豪迭代新作，定义城央湖居新标杆**

**核心亮点速览**

- **倒挂红利**：含装均价2.3-2.6万/㎡，对比周边4.5万+/㎡二手房，差价超2万/㎡

- **顶奢装标**：8500-9900元/㎡精装，国际一线品牌集群（嘉格纳厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能）

- **现房保障**：2025年9月交付，央企金盛物业护航，规避期房风险

- **低密纯粹**：容积率2.1，主城唯一“推窗见湖”社区，圈层以高管、科创精英为主

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**板块价值：东部新城千亿繁华+明湖生态秘境**

**城市核心占位**

宁波东部新城作为“宇宙中心”，汇聚政治、经济、文化塔尖资源，投入超千亿打造国际前沿生活体验。宁光府择址明湖东，直线1.4公里享25.84公顷湖景，下楼即达2.5公里环湖步道，PM2.5低于城区30%，负氧离子浓度超3倍。

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**三维交通枢纽**

- **双地铁+快速路**：轨交1号线东环南路站700米、邱隘东站500米，7号线（在建）盛莫路站无缝接驳，15分钟直达东部CBD，30分钟通达栎社机场。

- **TOD未来**：盛莫路站TOD商业综合体规划中，日均30万高净值人群流量。

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**产品力解析：从建筑到生活的极致考究**

**极简美学与隐奢园林**

- **建筑风格**：现代极简立面，线条简洁典雅，同步全球审美；楼间距超50米，7栋住宅错落布局。

- **园林设计**：携手上海澜道打造“归家即度假”谧境，中央水景广场、六大主题庭院、泛会所架空层（健身房、亲子空间、瑜伽室）全龄覆盖。

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**豪奢精装：国际品牌集群+智能交互**

- **厨房**：德国嘉格纳三眼灶+洗碗机+双冰箱（爱马仕级配置），方太智能烟灶，美国3M净水器。

- **卫浴**：瑞士劳芬智能马桶、德国当代龙头，天然大理石通铺。

- **智能系统**：华为全屋智能联动灯光、窗帘、地暖，能耗降低30%；百朗新风+日立中央空调+威能地暖，四季恒温。

- **地下车库**：花岗岩铺地、铝板吊顶，媲美五星级酒店标准。

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**户型设计：139-217㎡全能改善至云端行宫**

**139㎡四房**

- **全能改善**：四开间朝南+12.5米南向面宽，LDKB一体化设计，得房率82%，总价300万起。

- **功能升级**：U型厨房+玄关衣帽间，适配三代同堂需求。

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**178㎡四房**

- **湖岸私域**：15.4米南向面宽+8.2米景观阳台，主卧套房配独立家政间，瑞士劳芬卫浴+天然石材铺装。

**217㎡五房**

- **瞰湖行宫**：18米南向巨幕视野，双主卧套间+私人酒窖，三面瞰湖设计，社交式岛台+中西双厨。

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**资产安全与增值潜力**

- **保价承诺**：首开房源若后期降价，开发商补差价。

- **租金回报**：同地段高端公寓年回报率5%，近三年东部新城二手房价涨幅18%。

- **教育医疗**：配建15班幼儿园，800米规划七中分校，3公里内李惠利东部医院。

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**为何此刻入手？**

- **稀缺性**：主城芯最后349席，容积率2.1低密社区，对比竞品溢价率超30%。

- **品质背书**：金盛“金磐系”豪宅基因，交付零投诉口碑，精装团队原班人马。

- **建面约139-217㎡豪奢大宅，臻藏湖光秘境与都会繁华共生**

- **主城芯湖居孤品，收藏正当时！**

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在产品力上，宁光府更是进一步佐证了金盛置业「高阶产品主义者」的身份：不计成本，以严苛考究的工艺，力求精致空间的每一平米。

在园林景观的打造上，宁光府携手专注豪宅景观设计的上海澜道，为业主创造出“归家即度假”的都市自然谧境。尺度阔绰的公共大堂、六大主题庭院、泛会所，让社交休闲、运动娱乐，都有去处。

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“卷装标”，源于“爱较真”

喧嚣与浮躁的地产江湖，与“隐形冠军”遍地的宁波制造业江湖，本是风马牛不相及的两大江湖，但因为有了金盛这样的企业存在，便有了更多的看点。

过去是金磐，现在是宁光府，它们产生了奇妙的“化学反应”。如果用一个经典的词儿来概括，那就是“爱较真”。

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既然宁波豪宅市场都在“卷装标”，那就重金聘请顶级设计单位。

于是，先后参与过江万府、江皓府室内设计、亚洲首家获得美国泛酒店设计HDA金奖的深圳厚夫，担纲了宁光府的室内设计。

精装团队依旧是金磐原班人马，因为2015年就敢于打造8000元/㎡装标的他们，敢于花钱、敢于做行业标准颠覆者，要的就是这股子狠狠的“较真劲儿”。

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于是，一边是国际化审美与品位，一边是“敢下血本砸装修”，成就了宁光府当下的“殿堂级奢装”。

既然“卷装标”，自然要卷到位、卷彻底，将“较真劲儿”进行到底。

宁光府仅规划了三款户型，分别是建面约139㎡、178㎡和217㎡户型，除建面约139㎡户型外，建面约178㎡和217㎡均采用同一TOP级装修标准。

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这意味着什么呢？答案是，宁光府彻底颠覆了目前宁波豪宅市场的主流装标和游戏规则，即：建面约178㎡大平层户型也能同享200㎡以上TOP级装标。

我们不妨结合建面约178㎡户型为例，解读它的“殿堂级装标”。

首先是入户门，采用钢木入户门，并安装华为目前最新款的智能门锁，共有7种开启方式：

人脸识别、指纹、机械钥匙、密码、NFC 卡、临时密码、华为手机手表联动等，从传统到创新，从创新到黑科技，个性化开启归家之门。

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在玄关处，安装了一个华为智能系统的中控屏。

这是全屋智能家居的中控系统，可根据不同人脸身份设置不同场景，包括电动窗帘、新风系统、地暖等均集中于这块小小面板，简洁而“不简单”。

接着我们看到了一个LDK一体化的超大公区：客餐厅。

四开间朝南、双套房设计，以及面宽约5.2米奢阔客厅、约8.2米双联景观阳台等空间格局暂且不论，我们来梳理它的公区奢装品牌。

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日立中央空调、德国威能地暖、美国百朗新风三大居住系统打底；

此外，目之所及还有：天然大理石地面、大面积岩板背景墙、胡桃木色饰面+定制墙布、精工匠造的简约吊顶……

我们再来看看厨房。厨房，向来都是各大开发商“卷装标”的主战场。

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走近一步，满目皆是世界顶奢厨电专业品牌——GAGGENAU（嘉格纳）。

标志性三眼灶、洗碗机、烤箱还有两台嵌入式冰箱……过去只有在顶奢大平层里遇见的奢侈品，如今在宁光府178㎡大平层里惊喜相逢了。

同时，结合国人烹饪习惯，宁光府还贴心甄选吸力遥遥领先于国内外各大品牌的抽油烟机：方太玥影系列。

此外，还有美国3M净水器、德国铂浪高水槽、明星同款的博洛尼橱柜……一方小小的厨房，便足以真切感受到了金盛的舍得与较真。

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最后来看看主卧套房，奢装的重点自然在“主卫”。

天然石材铺满了整个卫生间的地面和墙面，质感细腻又不失厚重感，置身其中，日常的洗漱也有了精致氛围感。

此外，瑞士劳芬的浴缸、智能马桶、台盆，德国当代的龙头和恒温花洒均安排到位，大户型的三个卫生间都采用了“平权”装配：

同样的品牌配置、同等的极致享受。没办法，就是这么“爱较真”。

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